Wanda vende por 8.100 millones parte de su cartera de hoteles para reducir deuda

El conglomerado Wanda, uno de los gigantes inmobiliarios y del entretenimiento de China, ha decidido deshacerse de parte de sus propiedades con el objetivo de reducir deuda. El grupo presidido por Wang Jianlin anunci¨® este lunes la venta de varios de sus activos, concretamente 76 hoteles y una participaci¨®n del 91% de 13 complejos tur¨ªsticos, al promotor inmobiliario chino Sunac. El grupo ingresar¨¢ m¨¢s de 8.100 millones de euros por la operaci¨®n, una de las m¨¢s grandes de la historia del sector inmobiliario en el pa¨ªs asi¨¢tico.

Ambas compa?¨ªas anunciaron la operaci¨®n en un comunicado en su p¨¢gina web. Wanda no ahond¨® en las razones detr¨¢s de una venta de este calibre, pero en una entrevista a la revista econ¨®mica Caixin, Wang asegur¨® que los fondos obtenidos ser¨¢n utilizados "en su totalidad" para pagar pr¨¦stamos. "Wanda Commercial Properties (la divisi¨®n inmobiliaria del conglomerado) planea devolver la mayor¨ªa de sus pr¨¦stamos bancarios este a?o", dijo el magnate chino.

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Wanda, junto a otras cuatro grandes empresas chinas que han expandido sustancialmente sus activos dentro y fuera del pa¨ªs en el ¨²ltimo lustro, est¨¢ en el punto de mira de las autoridades por sus inversiones. El regulador bancario inst¨® a las entidades financieras chinas a entregar informaci¨®n sobre su exposici¨®n en estas grandes empresas para evitar "riesgos sist¨¦micos para la econom¨ªa". En este sentido, el movimiento de Wanda podr¨ªa ser una forma de despejar dudas sobre su capacidad de hacer frente a la deuda, cuya cifra total no se conoce porque la gran mayor¨ªa de sus filiales no cotizan en Bolsa.

Inicialmente un grupo dedicado a la promoci¨®n inmobiliaria, Wanda ha ido diversificando su negocio y se ha expandido en ¨¢reas como el turismo, los deportes o el cine. Tambi¨¦n ha adquirido numerosos activos fuera de China, como la productora de Hollywood Legendary o la cadena de cines AMC. En Espa?a, el grupo es propietario de un 20% del Atl¨¦tico de Madrid e indirectamente de Cinesa.

Conscientes de la volatilidad del sector del ladrillo en China, Wang Jianlin se propuso depender cada vez menos de la industria que lo lanz¨® al estrellato. Para varios expertos, la operaci¨®n anunciada este lunes es tambi¨¦n una forma soltar lastre y acelerar esta conversi¨®n hacia un conglomerado con un mayor enfoque en ¨¢reas como el deporte o el cine. Pero tambi¨¦n supone un claro paso atr¨¢s en la apuesta del grupo por turismo, un sector que goza de muy buenas perspectivas en el pa¨ªs ante el aumento de la clase media y su predisposici¨®n a viajar.

De hecho, hasta hace muy poco una de las patas del crecimiento de Wanda pasaba por los llamados "proyectos culturales y de turismo", complejos enormes de viviendas, hoteles, centros comerciales y parques de atracciones situados cerca de ciudades de segundo nivel. Si hace un a?o Wang se encaraba con Disney por haber entrado a lo grande en China con un parque tem¨¢tico en Shangh¨¢i, ahora ha decidido desprenderse de pr¨¢cticamente la totalidad de este negocio vendi¨¦ndoselo a Sunac.