El precio de la vivienda subir¨¢ un 10% en 2018, seg¨²n Engel & V?lkers
Las compraventas crecer¨¢n un 20% gracias a la demanda de inversi¨®n y a las familias que pasar¨¢n del alquiler a la propiedad, pronostica la firma
La subida del precio de la vivienda ser¨¢ superior al 10% en 2017, mientras que las ventas se incrementar¨¢n en un 20%, seg¨²n el Informe de mercado de Espa?a y Andorra 2017-2018, elaborado por Engel & V?lkers Espa?a. El estudio prev¨¦ que, por primera vez en la actual fase expansiva del ciclo, "numerosas familias que viven de alquiler cambiar¨¢n su vivienda actual por una en propiedad por un doble motivo: las menores exigencias de la banca para conceder hipotecas y la elevada creaci¨®n de empleo prevista", seg¨²n Juan-Galo Maci¨¤, consejero delegado de la ense?a inmobiliaria para Espa?a, Portugal y Andorra. As¨ª, considera, "aunque la demanda de mejora e inversi¨®n continuar¨¢n siendo los principales motores del mercado, la de primer acceso a la propiedad, efectuada principalmente por j¨®venes, empezar¨¢ a ser significativa.
Si en 2017 las mayores subidas de precios se registraron en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca, para 2018 Maci¨¤ pronostica que "las grandes revelaciones del a?o ser¨¢n la periferia de estas ciudades, junto a capitales medianas como Valencia, M¨¢laga o Alicante y determinadas localidades tur¨ªsticas premium de segunda residencia". As¨ª, el precio de la vivienda en Valencia podr¨ªa subir hasta un 15% al comienzo del a?o.
Engel & V?lkers se?ala que la reducci¨®n de la oferta de viviendas disponible sufrida en Madrid ha disparado los precios en 2017, que continuar¨¢n creciendo alrededor del 11% en 2018, llegando a los 15.000 euros por metro cuadrado en las zonas m¨¢s exclusivas de la ciudad. Adem¨¢s, estima que las transacciones subir¨¢n un 13% a lo largo del ejercicio, si bien el crecimiento podr¨ªa ser menor ante la falta de oferta y la limitaci¨®n a la financiaci¨®n con la nueva ley hipotecaria.
El mercado inmobiliario en Barcelona estuvo frenado al final del a?o pasado por la incertidumbre pol¨ªtica. As¨ª, el precio de la vivienda cay¨® un 2% en el ¨²ltimo trimestre de 2017, lo que fren¨® la subida del 20% interanual de los tres trimestres anteriores, situando el aumento del coste de los inmuebles en el 14%. Este a?o pronostica que el precio de la vivienda en Barcelona capital crecer¨¢ un 5% y las transacciones un 3%, mientras que en su ¨¢rea metropolitana las subidas ser¨¢n del 14% y el 11%, respectivamente
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