La socimi de pisos en alquiler de Sareb sube un 7,7% en su estreno en Bolsa

T¨¦mpore Properties, socimi de pisos en alquiler constituida por Sareb, el llamado banco malo donde se acumulan activos t¨®xicos de la banca, ha debutado este martes en el Mercado Alternativo Burs¨¢til (MAB) con una subida del 7,7%, desde los 10,4 euros con los que comenzaba a cotizar hasta los 11,2 euros con los que cerr¨® la sesi¨®n. Eso supone alcanzar una capitalizaci¨®n cercana a los 165 millones. El? presidente de T¨¦mpore, Juan Ram¨®n Dios, y el consejero delegado de la socimi, Nicol¨¢s D¨ªaz Salda?a,? han sido los encargados del tradicional toque de campana.

Se trata de la segunda firma inmobiliaria que debuta en Bolsa en los que va de a?o, tras el estreno de Metrovacesa el pasado mes de febrero en el Mercado Continuo. La socimi del banco malo debuta en Bolsa con una cartera inicial de 1.553 activos en renta (viviendas con garajes y trasteros) procedentes de sus bancos accionistas. El 80% est¨¢n ubicados en las las zonas metropolitanas y ¨¢reas de influencia de las grandes ciudades espa?olas: el 58,9% de los activos se encuentra en Madrid y el 23,9% en Barcelona. El resto se distribuyen entre Sevilla, M¨¢laga o Valencia.

El objetivo de Sareb es utilizar T¨¦mpore, que comienza su andadura en noviembre de 2017, como un instrumento m¨¢s de desinversi¨®n de activos y que la socimi se convierta en un actor protagonista en el sector residencial destinado al alquiler.

De hecho, pretende colocar en el mercado una cartera de unas 4.200 viviendas valoradas en unos 500 millones de euros en los pr¨®ximos tres a?os. La gesti¨®n de esta cartera ha sido asignada a Azora, que se encarga directamente de las labores de administraci¨®n y comercializaci¨®n de los activos. A tres a?os vista, el plan pasa por la compra a Sareb de paquetes de viviendas al banco malo hasta sumar la cartera de 4.200 unidades. Estas compras se financiar¨¢n mediante ampliaciones de capital con las que la socimi ir¨¢ dando entrada a nuevos inversiones institucionales y diluyendo a Sareb. En ese plazo la socimi habr¨¢ triplicado su tama?o y estar¨¢ lista para saltar al mercado continuo. Por su parte, la Sareb, principal accionista de la socimi con el 98,51% del capital, espera haber reducido entonces a un porcentaje minoritario su actual participaci¨®n de control en la firma (a un 20% o 30%).

T¨¦mpore se suma as¨ª a la oleada de nuevas socimis que inunda el mercado desde hace dos a?os. En la actualidad, alrededor de medio centenar de estas firmas de inversi¨®n inmobiliaria cotiza en el MAB y otras cuatro en el mercado continuo, dos de ellas (Merl¨ªn y Colonial) en el Ibex 35.