Barcelona, Madrid y San Sebasti¨¢n son las ciudades con el alquiler de vivienda m¨¢s caro

Los alquileres de vivienda m¨¢s altos de Espa?a se encuentran en el paseo de Gr¨¤cia de Barcelona, la calle m¨¢s exclusiva de la ciudad. Es la conclusi¨®n del informe de alquileres realizado por Tecnitasa (T¨¦cnicos en Tasaci¨®n) durante 2017. Por un piso de 150 metros cuadrados en esta calle, que repite primer puesto, se pide un alquiler mensual de 5.325 euros (35,5 euros por metro cuadrado). La calle Serrano, en Madrid, es la segunda m¨¢s prohibitiva: Una vivienda de 180 metros cuadrados se alquila por 5.796 euros. A la zaga est¨¢n la Avenida Libertad, en San Sebasti¨¢n, donde los precios del alquiler han subido un 15% con respecto al a?o anterior y se sit¨²an en 22,7 euros por metro cuadrado. Puerto Ban¨²s, en Marbella, se coloca en los 21,9 euros y Las Canteras, en Las Palmas de Gran Canaria, en los 18,5 euros.

Pero si hay una calle donde el alquiler se ha desbocado es el Paseo Mar¨ªtimo de Palma de Mallorca, donde las rentas han subido un 35%. Son las islas Baleares donde m¨¢s han subido los precios de toda Espa?a. ¡°Han experimentado un crecimiento medio del 22%¡±, recoge el estudio. Madrid ocupa el segundo puesto, con un alza del 9%. Cantabria es la tercera comunidad aut¨®noma que m¨¢s ha aumentado el precio medio de su alquiler con un 8.93% Le siguen de cerca Catalu?a con un incremento medio del 7,85% y Galicia con un 7,73%. Todas estas regiones est¨¢n muy por encima del 4,86% de media que la tasadora calcula que han subido los alquileres en Espa?a.

¡°Este crecimiento cercano al 5% es un porcentaje medio dentro de un mercado de la vivienda muy heterog¨¦neo seg¨²n las diferentes capitales de provincia. Es precisamente esa heterogeneidad, que tiene nuestro mercado inmobiliario y su comportamiento seg¨²n las zonas y las tipolog¨ªas, lo que conlleva que se encuentren precios muy diversos en una horquilla muy amplia¡±, comenta Jos¨¦ Mar¨ªa Basa?ez, presidente de Tecnitasa.

Para encontrar los alquileres m¨¢s asequibles hay que dirigirse a la Comunidad Valenciana. En el barrio de Carr¨²s, en la ciudad alicantina de Elche, el metro cuadrado tiene un precio de 1,9 euros. Le sigue de cerca Alicante, que apenas ha subido un 0,5% el precio de su alquiler en el ¨²ltimo a?o. Aqu¨ª un piso de 70 metros cuadrados en el barrio Juan XXIII ahora tiene un coste de 140 euros al mes. Castell¨®n (en el barrio de Guinea) y el barrio de San Ernesto, en la localidad de Torrent (Valencia), superan los dos euros por metro cuadrado.

Dentro de estas ciudades en las que el alquiler es m¨¢s barato tambi¨¦n est¨¢ Almer¨ªa, cuyos precios han aumentado un 10% en el ¨²ltimo a?o. El alquiler de un piso de 95 metros cuadrados en el barrio de Pescader¨ªa ha pasado de 216 euros a 238 euros mensuales en el ¨²ltimo a?o.

Pamplona, a la baja

Pamplona encabeza la lista de las ciudades en las que los precios han bajado con respecto al a?o anterior. La capital navarra ha registrado un descenso del 35,94% en el precio del alquiler, por lo que un piso de 120 metros cuadrados en el Paseo Sarasate, la zona de precios m¨¢ximos, ha pasado de tener un alquiler mensual de 2.978 euros a 1.908 euros.

El caso navarro no es aislado. Huesca, en el barrio del Perpetuo Socorro, ha bajado un 31,92% y Cuenca ha experimentado un descenso en el precio del alquiler que se acerca al 10%, tanto en la zona centro, una de las partes m¨¢s exclusivas de la ciudad, como en la periferia.