La brecha de precios se acent¨²a: 2.000 euros por metro cuadrado en Madrid y 850 en Toledo

El precio medio de una vivienda el a?o pasado era de 113.670 euros. Hoy hay que desembolsar 123.570 euros para comprar esta misma casa. Los precios de la vivienda siguen al alza y durante el segundo trimestre del a?o han aumentado un 9% interanual y un 3% con respecto al trimestre anterior, hasta situarse en 1.373 euros por metro cuadrado, seg¨²n recoge el ¨²ltimo informe la firma de consultor¨ªa y valoraci¨®n Gesvalt.

Aunque la escalada es desigual y las diferencias entre regiones se hacen cada vez m¨¢s patentes. De hecho, se registran variaciones que superan los 1.000 euros entre comunidades aut¨®nomas. ¡°Los desv¨ªos de los precios aparecen entre aquellas provincias con m¨¢s servicios y aquellas con menos inter¨¦s tur¨ªstico o una sobreoferta acumulada. Es el caso de Ja¨¦n, Teruel, Ciudad Real, Toledo, Cuenca y C¨¢ceres, cuyo valor unitario sigue sin alcanzar los 850 euros por metro cuadrado¡±, seg¨²n Gesvalt. En el lado opuesto se encuentran Gipuzkoa, Vizcaya y Baleares que, como viene siendo habitual, superan los 2.000 euros por metro cuadrado. Madrid por primera vez durante los ¨²ltimos a?os supera tambi¨¦n la barrera de los 2.000 euros.

Todas las regiones, a excepci¨®n de Andaluc¨ªa (-1%), La Rioja (-2%) y Pa¨ªs Vasco (0%), han registrado ligeros aumentos en sus precios medios. Los mayores incrementos se producido en Arag¨®n (10%), Baleares (10%), Catalu?a (10%), Comunidad Valenciana (11%) y Madrid (11%). En el resto de regiones, las subidas han sido m¨¢s sostenidas: Asturias (1%), Canarias (7%), Castilla La Mancha (8%), Castilla y Le¨®n (6%), Cantabria (4%), Extremadura (4%), Galicia (9%), Navarra (7%) y Murcia (6%). ¡°Observamos un incremento en los precios de la vivienda ocasionado en la mayor¨ªa de las zonas, tanto por la escasez de oferta atractiva para las necesidades actuales, como por la optimista percepci¨®n de los inversores que, alentados por la mejor¨ªa econ¨®mica, depositan su confianza en el sector¡±, explica de Sandra Daza, directora general de Gesvalt.

El alquiler de casas sigue la misma senda que la compraventa. Las rentas se encarecen pero tambi¨¦n de forma desigual. Las ciudades m¨¢s caras siguen siendo Barcelona, Baleares y Madrid, que superan ampliamente los 14 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone que alquilar un piso de tama?o medio ronda los 1.200 euros de cuota mensual. En el lado opuesto, se encuentran aquellas provincias con menor tendencia al alquiler, como Ja¨¦n, ?vila, C¨¢ceres o Ciudad Real, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de caracter¨ªsticas medias no supera los 4,3 euros por metro cuadrados y mes, indica el informe.

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