Las v¨ªctimas de las ¡®casas fantasma¡¯ de Mallorca: ¡°Han arruinado la vida de much¨ªsima gente¡±

¡°Lo ¨²nico que nos queda ahora es denunciar y rezar por que no se hayan gastado el dinero en casinos y hoteles de lujo¡±. Unos 60 afectados por la estafa urdida presuntamente por la promotora Lujo Casa y la agencia inmobiliaria Mallorca Investment aseguran sentirse ¡°desprotegidos¡± por la legislaci¨®n actual y reclaman medidas a la administraci¨®n estatal para que episodios como este no se repitan. La Guardia Civil ha arrestado hasta el momento a ocho personas acusadas de vender viviendas sobre plano que nunca se llegaron a construir y de quedarse con el dinero que los clientes entregaban para hacer una reserva de compra. El fraude supera los cuatro millones de euros, seg¨²n fuentes de la investigaci¨®n.

El propietario de la agencia Mallorca Investment, el empresario M. P., de origen italiano, permanece arrestado a la espera de pasar a disposici¨®n judicial en las pr¨®ximas horas acusado de delitos de estafa y blanqueo de capitales. El due?o de la promotora Lujo Casa, que responde a las iniciales C. G. R., huy¨® del pa¨ªs hace m¨¢s de cuatro meses, cuando las primeras denuncias de afectados le pusieron en el punto de mira.

Las reclamaciones comenzaron a llegar en el mes de marzo y el pasado mayo algunas familias, a trav¨¦s del abogado Eduardo Luna, presentaron una querella en los juzgados de Palma y pidieron el bloqueo de todas las cuentas y una orden internacional de busca y captura contra el promotor que, seg¨²n fuentes de la investigaci¨®n, est¨¢ refugiado en un pa¨ªs sudamericano.

¡°Ante la sospecha de que nos encontr¨¢bamos ante un caso de estafa, tras comprobar que no empezaba las obras, que varios de los solares no eran suyos y que cualquier cambio sobre planos era posible y gratuito, nos reunimos con el abogado Bartolom¨¦ Salas, que nos confirm¨® lo que ya sospech¨¢bamos, que ten¨ªa toda la pinta de ser una estafa piramidal¡±, afirman las v¨ªctimas en un comunicado.

A la primera docena de denunciantes se han ido uniendo posteriormente m¨¢s afectados, que se estima superan los 200, con un porcentaje importante de extranjeros. ¡°Con toda la ilusi¨®n te compras una vivienda sobre planos, ves que tiene licencias de derribo concedidas, una excavaci¨®n empezada, en el Ayuntamiento lo conocen porque tiene varias licencias en marcha y con una inmobiliaria que lleva a?os en el sector. Algunos decidimos dar los ahorros y otros pedir un pr¨¦stamo para la entrada¡± lamentan.

Fuga internacional

A medida que pasaba el tiempo muchos se dieron cuenta de que las condiciones ventajosas que les hab¨ªan prometido, como los cambios gratuitos en el plano, escond¨ªan un fraude. No hab¨ªa solicitudes de licencia en los Ayuntamientos o hab¨ªan caducado y el segundo pago del 20% del coste de la vivienda se ten¨ªa que hacer sin aval. ¡°Te dice que te tienes que fiar de ¨¦l y ah¨ª te das cuenta de que te est¨¢n timando; lo primero que intentas es recuperar tu dinero con una cl¨¢usula que dec¨ªa que en no m¨¢s de 90 d¨ªas te devolv¨ªa el dinero y vas conociendo casos de gente a la que se lo ha devuelto y cruzas los dedos¡±.

Los afectados, canalizados a trav¨¦s de cuatro despachos de abogados, denuncian que el promotor se march¨® primero a Barcelona, donde hab¨ªa tenido problemas similares, y despu¨¦s a Valencia donde se le perdi¨® el rastro definitivamente. Las v¨ªctimas cargan tambi¨¦n contra el propietario de la inmobiliaria, M. P., que intent¨® justificarse antes los clientes que reclamaban diciendo que ¨¦l tambi¨¦n hab¨ªa sido estafado. ¡°Desde el minuto uno Mallorca Investment se present¨® como socio, carpetas con su membrete y dem¨¢s relaciones. La agencia incluso vendi¨® varias casas de afectados que ahora se han quedado en la calle¡±, afirman.

Cambios legislativos

La cantidad media que ha perdido cada afectado ronda los 30.000 euros, aunque hay casos m¨¢s extremos, como el de un hombre extranjero que lleg¨® a entregar m¨¢s de 200.000 euros con la promesa de un piso de lujo cerca del mar. Entre los damnificados hay parejas j¨®venes que buscaban su primera vivienda, jubilados y familias con menores a su cargo. Todos afirman sentirse ¡°desamparados¡± por los cambios legislativos que provocaron en 2006 la derogaci¨®n de la Ley 57/68, que permit¨ªa a quienes hab¨ªan perdido su dinero en la compra de una casa sobre plano reclamar los importes al seguro o al banco, que estaban obligados a responder por ello.

¡°Todos confi¨¢bamos en que al hacer el pago por transferencia a una cuenta de promociones inmobiliarias nuestro dinero estaba protegido, cre¨ªmos entender que este tipo de cuentas est¨¢n controladas por los bancos y no es tan f¨¢cil sacar el dinero de ellas aunque este se?or lo movi¨® a su antojo¡± subraya el comunicado, que pide a las administraciones p¨²blicas medidas para evitar que episodios como este vuelvan a repetirse ya que consideran que ¡°la ¨²nica ley que nos amparaba fue derogada para beneficio de las entidades bancarias¡±.