La firma de hipotecas se ralentiza por el frenazo en Canarias y Baleares

En los primeros seis meses de 2018 se firmaron 174.563 hipotecas para la compra de una vivienda, un 9,4% m¨¢s que en el mimo periodo de hace un a?o, cuando se contrataron 131.780 pr¨¦stamos con el objetivo de adquirir una casa (registr¨® un crecimiento acumulado del 8%), seg¨²n los datos publicados hoy viernes por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

Aunque el avance es importante, la suscripci¨®n de estos productos cerr¨® el semestre con menos intensidad de la esperada. El n¨²mero de hipotecas firmadas para la compra de una vivienda durante el pasado mes de junio alcanz¨® los 30.600 contratos, lo que representa un 3,9% m¨¢s que hace un a?o. La firma de pr¨¦stamos ralentiza su crecimiento con respecto a los dos meses precedentes: en mayo el alza fue del 7,4% y en abril la tasa fue del 34,2%.

Aunque la contrataci¨®n pierde ritmo, ocurre lo contrario con el importe que los hipotecados solicitan a las entidades financieras, cada vez m¨¢s alto. As¨ª, el capital prestado se situ¨® en 3.791 millones de euros, con un aumento anual del 9,2%. Una cifra que no se superaba desde mayo del a?o 2011. En el acumulado del a?o el avance es ya del 15,3%.

Que el precio de las casa suba mes a mes, los bajos tipos de inter¨¦s -el euribor cerrar¨¢ el mes de agosto con una tasa negativa del 0,170%- y el hecho de que las hipotecas vuelva a ser el caballo de batalla para la banca, explican el mayor importe de los pr¨¦stamos.

Las entidades no cesan en su intento de ganar clientes hipotecarios lanzando ofertas cada vez m¨¢s atractivas. El ¨²ltimo ha sido ING, que acaba de reducir el precio de sus hipotecas variables y mixtas, situando las primeras entre las m¨¢s econ¨®micas del mercado, al mismo nivel que las ofrecidas por BBVA, Liberbank y Openbank.

En junio el tipo de inter¨¦s medio fue del 2,63%, un 4,5% inferior al de junio de 2017. Las que m¨¢s se abarataron fueron las variables: el tipo de inter¨¦s medio al inicio fue el 2,43%, con un descenso del 5,7%. En el caso de las fijas fue del 3,03%, un 3,5% menos que hace un a?o. Aunque el peso de las fijas se redujo un 2,2% en tasa anual en junio, suponen casi cuatro de cada diez contratos firmados.

Caen en Canarias y Baleares

La firma de hipotecas para comprar casa creci¨® en tasa anual en todas las comunidades aut¨®nomas, excepto en seis: Asturias, Baleares, Cantabria, Canarias, Galicia y Pa¨ªs Vasco. Las mayores ca¨ªdas se dieron en dos de los destinos tur¨ªsticos espa?oles de mayor tir¨®n. Se trata de Canarias, con una rebaja anual del 31,8% y Baleares, donde las hipotecas cayeron un 18,4%.

Las regiones con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (6.399), Andaluc¨ªa (5.765) y Catalu?a (4.852). Las que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual fueron Arag¨®n (48,4%), Extremadura (30,0%) y Madrid (12,3%), casi el doble que en Catalu?a (7,1%). Las comunidades en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.130,8 millones de euros), Catalu?a (682,5 millones) y Andaluc¨ªa (586,8 millones).