Hesperia dar¨¢ por finalizado el contrato de gesti¨®n de 28 hoteles con NH si Minor alcanza el 50%

Grupo Inversor Hesperia (Gihsa) ha anunciado este martes que dar¨¢ por finalizado el contrato de gesti¨®n de 28 hoteles de su porfolio suscrito con NH Hotel Group en el caso de que la tailandesa Minor International (MINT), matriz de Minor Hotels, se haga con el control de la hotelera espa?ola.?La decisi¨®n de Hesperia, que controla el 8,1% en el capital de NH Hotel Group, se produce poco despu¨¦s de que haya contratado a JP Morgan como asesor para explorar las opciones de su participaci¨®n sobre la que Minor ha lanzado una OPA, entre las que se contempla buscar inversores para "impulsar una alternativa mejor" que compita con la plantada por el grupo tailand¨¦s, seg¨²n informaron a Europa Press en fuentes del mercado.

El mencionado contrato de gesti¨®n, anunciado el pasado 5 de diciembre de 2016 y que sustitu¨ªa al suscrito en 2009, contemplaba que Gihsa otorgar¨ªa una garant¨ªa que podr¨ªa ser ejecutada por NH, entre otros supuestos, en caso de terminaci¨®n anticipada de los nuevos contratos de gesti¨®n, que inclu¨ªa la resoluci¨®n en caso de toma de control en NH.

As¨ª, la finalizaci¨®n del contrato de gesti¨®n, que supuso un desembolso de 31 millones de euros, estar¨ªa sujeta a los plazos y procedimientos previstos en el marco de la toma de control de NH Hotel Group por parte de Minor, que ya controla m¨¢s del 45% de la hotelera espa?ola.

De este modo, cuando la tailandesa alcance una participaci¨®n igual o superior al 50,01% de los derechos de voto en NH, el brazo inversor de Hesperia deber¨¢ abonar a la hotelera espa?ola el "importe neto de devoluci¨®n de precio", lo que, junto con los honorarios de gesti¨®n percibidos, permitir¨¢ a la cadena presidida por Jos¨¦ Antonio Castro rentabilizar la inversi¨®n realizada en su momento, seg¨²n ha detallado en un comunicado remitido a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El encargo realizado por Hesperia al banco de inversi¨®n JP Morgan, que tambi¨¦n asesor¨® al grupo inversor chino HNA cuando entr¨® en NH en 2013, es "muy amplio" y abarca desde la valoraci¨®n de la operaci¨®n como tal para analizar si acudir o no a la oferta hasta buscar inversores para "impulsar una oferta competitiva" que supere la planteada por el grupo tailand¨¦s.

Hesperia siempre dijo que el precio de 6,3 euros por acci¨®n (descontado el dividendo) ofrecido por Minor era insuficiente, tal y como evidenci¨® en la ¨²ltima junta de accionistas, adem¨¢s entiende que tampoco ofrece un proyecto industrial potente de desarrollo del negocio.

Tampoco ve con buenos ojos Hesperia que el acuerdo entre NH y Apple Leisure anunciado en mayo para posicionarse en el segmento vacacional, donde la cadena tiene menor peso, haya quedado en par¨¦ntesis una vez que el grupo tailand¨¦s ha entrado en el consejo de administraci¨®n.

El acuerdo suscrito en su momento inclu¨ªa la resoluci¨®n por Gihsa en caso de toma de control en NH siempre y cuando no hubiera devuelto a NH con ocasi¨®n de la resoluci¨®n una parte proporcional del precio pactado en esta operaci¨®n, adem¨¢s de los honorarios devengados bajo los contratos de gesti¨®n, importe que podr¨ªa variar en funci¨®n del momento en que se produzca la resoluci¨®n de los nuevos contratos de gesti¨®n.

El citado acuerdo permiti¨® adem¨¢s dar entrada a la familia Castro en el consejo de administraci¨®n de NH, logrando as¨ª una vieja reivindicaci¨®n de la compa?¨ªa de Jos¨¦ Antonio Castro Sousa, tras a?os de disputas con una OPA hostil incluida.

La OPA de Minor, aceptada a tr¨¢mite por la CNMV el pasado 19 de julio y aprobada por la junta de accionistas del grupo tailand¨¦s, se completar¨¢ en octubre, seg¨²n el calendario manejado, y a¨²n est¨¢ pendiente de aprobaci¨®n por parte del supervisor burs¨¢til. Los t¨ªtulos de la cadena hotelera espa?ola siguen anclados en el entorno de los 6,3 euros (este martes cedieron un 0,08% y cerraron a 6,28 euros).