Los bancos afirman que hacen pagar al cliente el impuesto de las hipotecas y que no han subido el precio

Las principales entidades comentaron ayer que mantienen la situaci¨®n como estaba antes de la primera sentencia del Supremo. Es decir: el impuesto de las hipotecas lo asume el cliente. Esta es la pol¨ªtica que est¨¢n aplicando el Santander, CaixaBank, BBVA, Sabadell, Bankia, Kutxabank, Unicaja, Ibercaja, Liberbank y Abanca, seg¨²n fuentes oficiales de cada una de estas entidades.

Todas estas entidades dicen que pagar¨¢n la tasa cuando lo establezca el alto tribunal, pero hasta ahora todo seguir¨¢ igual. Incluso especifican que ¡°hasta que el reglamento hipotecario no est¨¦ publicado en el BOE¡±, no ser¨¢ de obligado cumplimiento, recuerdan en CaixaBank y en Abanca. Bankinter fue la ¨²nica entidad que no quiso comentar cu¨¢l era su pol¨ªtica comercial.

La coincidencia tambi¨¦n es grande al se?alar que subir¨¢n los precios si tienen que asumir el impuesto. Seg¨²n sus c¨¢lculos, el diferencial sobre el eur¨ªbor ser¨¢ 0,30 puntos m¨¢s alto que el que cobran actualmente o elevar¨¢n alguna comisi¨®n del pr¨¦stamo para compensar el coste de la tasa. Se da la circunstancia de que esta sentencia ha cogido a muchas entidades con importantes rebajas de sus precios hipotecarios para ganar cuota de mercado, lo que eleva la presi¨®n sobre los m¨¢rgenes.

Si el pleno del Supremo decide que el impuesto la pague la banca desde el 16 de octubre, fecha de la primera sentencia del Supremo, los que est¨¢n firmando hipotecas hasta el 5 de noviembre, podr¨ªan obtenerlas m¨¢s baratas, ya que despu¨¦s podr¨ªan subir. Algunas entidades, como Unicaja, afirman que ha a?adido una cl¨¢usula que especifica que el banco se har¨¢ responsable del impuesto si lo decide el Supremo. Sin embargo, ning¨²n banco dice que tenga cl¨¢usulas ahora en las hipotecas para elevar los precios, hasta el 5 de noviembre, si al final les corresponde pagar la tasa. Esta circunstancia podr¨ªa hacer que estos quince d¨ªas pudiera haber hipotecas m¨¢s baratas. No obstante, cabe el riesgo de que la sala del Supremo decida que los bancos asuman el impuesto desde el 5 de noviembre.

Por otro lado, las webs de BBVA, Santander y Bankia han dejado de estar fuera de servicio, como ocurri¨® la semana pasada tras la sentencia del Supremo. Ahora vuelven a ofrecer precios para los pr¨¦stamos tanto para los de tipo fijo como los variables. No obstante, en la p¨¢gina del BBVA se permite hacer simulaciones pero no se admiten nuevas hipotecas, seg¨²n fuentes de la entidad.