Colonial gana 281 millones hasta septiembre, un 38% menos

Grupo Colonial gan¨® 281 millones de euros hasta septiembre de 2018, un resultado que supone un descenso del 38% respecto al mismo periodo del a?o anterior. Los resultados de la hist¨®rica inmobiliaria barcelonesa, que el a?o pasado se transform¨® en sociedad de inversi¨®n inmobiliaria, han sido presentados este jueves ante la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores. La compa?¨ªa prefiere fijarse en el crecimiento de sus ingresos por rentas, que alcanzaron los 258 millones de euros (+22%) y por ello destaca los 82 nuevos contratos de arrendamiento que ha firmado en los nueve primeros meses del a?o, relativos a una superficie de m¨¢s de 154.000 metros cuadrados.

"Aparte de la integraci¨®n de Axiare, se han cerrado importantes operaciones que a¨²n no se reflejan en los estados financieros de este trimestre", se?ala la nota de Colonial para justificar el mal comportamiento de su resultado neto. El grupo inmobiliario lanz¨® una opa por la socimi Axiare que se acab¨® de consolidar el pasado julio. En estos tres meses, adem¨¢s, se han cancelado 393 millones de deuda procedentes de esa operaci¨®n y se ha amortizado parte de las obligaciones del grupo que venc¨ªan en 2019.

Lo que todav¨ªa no aparece reflejado en las cuentas es la adquisici¨®n de un 22% adicional de la sociedad inmobiliaria francesa SFL. Esta operaci¨®n, anunciada el pasado octubre, permitir¨¢ a Colonial controlar m¨¢s de cuatro quintos de SFL a cambio de un aumento de la participaci¨®n de QiA en su accionariado. El fondo soberano catar¨ª pasar¨¢ a ser el socio de referencia en la socimi espa?ola con un 20% de las acciones. Las "bondades" de este tipo de operaciones, se?ala la compa?¨ªa, "no se ver¨¢n completamente reflejadas en la cuenta de resultados hasta 2019.

La mayor cartera de oficinas de Espa?a

El tercer trimestre tambi¨¦n dej¨® algunos cambios en la cartera de la socimi, la mayor rentista de oficinas en Espa?a. Esta actividad, que desarrolla en Madrid, Barcelona y Par¨ªs, supone el 91% de sus activos, valorados en 11.190 millones de euros. Tanto en la capital francesa como en la espa?ola, Colonial destaca que los arrendamientos se han apreciado un 5% en lo que va de a?o. En Barcelona el crecimiento fue un poco menor, un 4%. En esa ciudad, la socimi adquiri¨® en julio el edificio Diagonal 525, con 5.710 metros cuadrados de oficinas que ahora mismo est¨¢n alquiladas a un solo propietario y que el a?o pr¨®ximo reformar¨¢ para crear "un edificio emblem¨¢tico en la zona".

El tercer trimestre del a?o tambi¨¦n dej¨® la venta de siete edificios de oficinas y de un proyecto llaves en mano en Madrid. Esas desinversiones, que la compa?¨ªa define como "activos no estrat¨¦gicos maduros" supusieron un ingreso de 441 millones de euros. El precio de venta fue un 12% superior al que estos edificios arrojaron en su ¨²ltima valoraci¨®n, el pasado junio. El que la socimi cotizada en el Ibex 35 ha definido como "un a?o de transformaci¨®n" arroja, en suma, una apreciaci¨®n de sus acciones del 7% desde enero.