El fondo soberano de Qatar se convierte en el primer accionista de Colonial

Qatar Investment Authority, el fondo soberano del emirato de Qatar, aumentar¨¢ su participaci¨®n en Colonial a cambio de ceder al grupo espa?ol toda su participaci¨®n en la compa?¨ªa inmobiliaria francesa Societ¨¦ Fonci¨¨re Lyonnaise (SFL). Tras la operaci¨®n, el fondo soberano se convertir¨¢ en el principal accionista de Colonial a trav¨¦s de Qatar Holding y DIC Holding, que ver¨¢n aumentada su participaci¨®n en m¨¢s de 53 millones de acciones procedentes de una ampliaci¨®n de capital y otros 3 millones procedentes de autocartera. Con eso, el fondo catar¨ª controlar¨¢ alrededor del 20% de la compa?¨ªa y desbancar¨¢ como primer accionista al grupo mexicano Finacces, del magnate Carlos Fern¨¢ndez Gonz¨¢lez, cuya participaci¨®n ronda el 18%.

A cambio, Colonial se har¨¢ con el 22% de las acciones de SFL que hasta ahora controlaba el fondo catar¨ª. Con ello, la participaci¨®n de la compa?¨ªa dirigida por Pere Vi?olas en la sociedad inmobiliaria francesa hasta casi el 81%, seg¨²n ha informado este lunes la propia compa?¨ªa en un hecho relevante remitido a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La adquisici¨®n de ese paquete, adem¨¢s del referido canje de acciones, se realiza mediante la compra directa de un 5,99% por un valor de unos 203 millones de euros, a un precio de 73 euros por acci¨®n.?

Colonial es la segunda mayor inmobiliaria espa?ola en capitalizaci¨®n burs¨¢til por detr¨¢s de Merlin Properties, junto a que cotiza en el Ibex 35. Especializada en oficinas, sus activos se concentran sobre todo en Madrid, Barcelona y Par¨ªs. Su cartera de activos supera los 11.000 millones de euros, seg¨²n la ¨²ltima cuenta de resultados presentada por la compa?¨ªa. Una parte considerable proviene de Axiare, sobre la que lanz¨® una exitosa opa el a?o pasado que llev¨® a Colonial a situarse entre las 10 mayores compa?¨ªas europeas del sector.

La hist¨®rica inmobiliaria, nacida en Barcelona a mediados del siglo XX, dio hace unos meses el paso de convertirse en socimi (sociedad cotizada an¨®nima de inversi¨®n en el mercado inmobiliario). Esta figura otorga a la compa?¨ªa grandes beneficios tributarios (como la exenci¨®n del pago del impuesto de sociedades) y a cambio est¨¢ obligada a repartir anualmente el dividendo que deriva de un determinado volumen de sus beneficios, cantidad por la que s¨ª tributan sus perceptores.