V¨ªa C¨¦lere lanza el primer bloque de pisos totalmente industrializado en Espa?a

La promotora V¨ªa C¨¦lere sube la apuesta por la industrializaci¨®n de las viviendas en Espa?a. Ser¨¢ la primera gran promotora en construir bloques de pisos completamente industrializados, ya que hasta ahora el sector solo hab¨ªa avanzado en la prefabricaci¨®n de unifamiliares. El estreno ser¨¢ en la localidad madrile?a de Boadilla del Monte (Madrid), donde construir¨¢ las primeras 17 viviendas, cuya venta comienza en mayo y cuya fabricaci¨®n concluir¨¢ en 2020. Un mes despu¨¦s lanzar¨¢ otro proyecto de 26 pisos de m¨®dulos en el mismo municipio.

Ser¨¢n 34 pisos de dos y tres dormitorios, de 84 a 134 metros cuadrados, en edificios de cuatro alturas que saldr¨¢n de una f¨¢brica en m¨®dulos que se ensamblar¨¢n sobre el terreno. ¡°Este salto obedece a una estrategia por la digitalizaci¨®n y la industrializaci¨®n del sector inmobiliario espa?ol¡±, dice Juan Antonio G¨®mez-Pintado, presidente de V¨ªa C¨¦lere, que parece haber dado con la tecla para que el sector de la vivienda empiece a parecerse al del autom¨®vil.

G¨®mez-Pintado, que sin desvelar el nivel de inversi¨®n dice que ha sido ¡°muy alto¡±, estima que en 2019 el 30% de sus promociones llevar¨¢n alg¨²n sistema industrializado, porque, reconoce, no todos los proyectos admiten este m¨¦todo de fabricaci¨®n. El reto para estos pr¨®ximos proyectos es superar las seis plantas de altura.

Una de las principales ventajas es la reducci¨®n de plazos. La primera promoci¨®n estar¨¢ terminada en siete meses, 12 meses menos que en la obra tradicional. ¡°Nadie tendr¨¢ que esperar 20 meses a que le den las llaves de su piso¡±, aclara G¨®mez-Pintado.Tambi¨¦n salva el progresivo encarecimiento de los costes de construcci¨®n y de la mano de obra; incrementa la sostenibilidad; reduce las molestias, ruidos y contaminaci¨®n para los vecinos; mejora el dise?o y hay m¨¢s control sobre los detalles t¨¦cnicos y estil¨ªsticos de la vivienda; y se consigue mayor seguridad laboral, ya que este m¨¦todo reduce los accidentes hasta un 55%. Adem¨¢s, menguan las reclamaciones en el servicio posventa al ser edificaci¨®n en cadena.

En cambio, el precio de los pisos no se ver¨¢ alterado, ni al alza ni a la baja. ¡°Esta forma de construir sigue siendo m¨¢s cara que la tradicional. Estamos en los inicios, a la larga tendr¨¢ que redundar en un menor coste de las viviendas¡±, cree G¨®mez-Pintado.

No es la primera vez que la promotora, que fue comprada por el fondo V?rde Partners en 2017, experimenta con esta nueva forma de fabricaci¨®n. Desde 2014 lo hace con fachadas, ba?os y cocinas. Y, de hecho, cre¨® un ¨¢rea propia dentro de la compa?¨ªa, Conspace, que es la que ahora se encargar¨¢ de esta nueva l¨ªnea de negocio. Estos cinco a?os han servido a la promotora para investigar y desarrollar un m¨¦todo propio de industrializaci¨®n, que ahora guarda con extremo recelo para evitar que se filtre a la competencia. Y es que compite con otras grandes promotoras en este camino. Aedas Homes trabaja desde hace algunos meses en la fabricaci¨®n con m¨®dulos, aunque de unifamiliares. La primera promoci¨®n industrializada de Aedas est¨¢ ubicada en el ¨¢rea de nuevo desarrollo Soto del Henares de Torrej¨®n de Ardoz.