La compra de viviendas cay¨® un 0,2% en enero por el baj¨®n de la segunda mano

Al mercado de la vivienda le ha costado arrancar el a?o. La compraventa de casas cay¨® un 0,2% en enero con respecto al mismo mes de 2018, tras cerrarse 47.645 operaciones, seg¨²n los datos difundidos hoy mi¨¦rcoles por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).En aquel enero del pasado a?o los registros fueron bien distintos, ya que el alza anual en la venta de casas fue del 24,3%.

Ahora, se pone fin a nueve meses de subidas anuales consecutivas, aunque en cifras absolutas esas 47.645 casas suponen la segunda cifra m¨¢s alta desde mayo de 2008 (tras enero de 2018, con 47.735 unidades). Adem¨¢s, en t¨¦rminos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), la compraventa de viviendas se dispar¨® un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

La ca¨ªda anual del mes de enero llega tras la subida de las ventas del 10,1% en 2018, que marc¨® su cifra m¨¢s alta en una d¨¦cada. Ese alza se debi¨® a las compraventas de las viviendas de segunda mano, que aumentaron un 9,9%, la mayor desde 2007. Pero enero tambi¨¦n rompi¨® esa tendencia. Las operaciones sobre viviendas usadas bajaron un 2,6%, hasta 38.386 transacciones. En cambio, las casas a estrenar, que apenas representan el 19,4% del mercado porque se sigue haciendo poca obra nueva, aument¨® un 11,2% interanual, hasta 9.259 operaciones. Tambi¨¦n se dio la vuelta el mercado en cuanto a la compra de casas libres y protegidas, ya que las primeras (que son el 90% de las transmitidas) disminuyeron un 0,9%, mientras que el de protegidas subi¨® un 6,4%

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que "los datos indican un estancamiento puntual del mercado, pero para hablar de cambio de tendencia todav¨ªa deber¨ªamos esperar a que se consolide". Adem¨¢s, cree que las compraventas de enero (que reflejan operaciones cerradas en los dos meses anteriores) puedan estar afectadas por el caos judicial y regulatorio que vivi¨® el mercado hipotecario durante el mes de noviembre de 2018 y que pudo retrasar muchas decisiones de compra.

Enero fue malo para muchas regiones. Once comunidades aut¨®nomas registraron ca¨ªdas en la compraventas de casas, frente a las seis que aumentaron sus registros. Las islas sufrieron las mayores ca¨ªdas anuales: Canarias, con una bajada del 22,4% y Baleares, con 13,7%. Se uni¨® a esta lista Asturias, donde las operaciones se desplomaron un 18% en un a?o. Tampoco les fue bien a Andaluc¨ªa (-1,6%), Madrid (-0,3%), y Murcia (-8%). En cambio, sali¨® airosa Catalu?a, con un alza anual del 5,7%; y, sobre todo, Extremadura, donde las compraventas crecieron un 36,9%, el r¨¦cord del mes. Tambi¨¦n, Galicia (17,5%) y Arag¨®n (16,9%).