El alquiler de una vivienda en Espa?a se come el 37% de los ingresos del inquilino

El alquiler de una vivienda en Espa?a se come en torno al 37% de los ingresos netos de un inquilino, cuando el l¨ªmite aconsejado es que no sobrepase el 30%. La situaci¨®n es m¨¢s precaria para los que tienen que arrendar una vivienda en Baleares, Madrid, Catalu?a e Islas Canarias, comunidades aut¨®nomas en las que el porcentaje de los ingresos destinados al alquiler supera el 40%, seg¨²n el estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas en Espa?a, elaborado por Alquiler Seguro. Los inquilinos de Arag¨®n (destinan el 22,5% de sus ingresos) y La Rioja (22,6%) lo tienen mucho m¨¢s f¨¢cil. Esto evidencia que el alquiler residencial en Espa?a es muy desigual y que "legislar a nivel estatal para contener los precios es totalmente inoperante", argumenta Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro.

Seg¨²n el estudio, el precio medio de una vivienda en Espa?a se sit¨²a este a?o en 859 euros, solo 25 euros m¨¢s que el a?o pasado, lo que supone un incremento del 3% interanual. Muy por encima de esa subida nacional se han colocado Tenerife, donde los alquileres han subido sus precios un 13,5% en el ¨²ltimo a?o, y Las Palmas, con un 8,41%, convirtiendo a las Islas Canarias en el territorio donde m¨¢s ha subido el alquiler (10,5%) "Ambas influenciadas por el importante sesgo tur¨ªstico con el que cuenta el archipi¨¦lago", dicen en Alquiler Seguro.

En cambio, en algunas provincias los precios ya han empezado a descender. Es el caso de Cantabria (-0,66%), ?vila (-0,26%) y Le¨®n (-0,23%), que registran valores negativos. Completan esa lista las provincias donde las variaciones han sido casi inexistentes o han estado por debajo del IPC. Es el caso de Burgos, donde el precio medio es el mismo que el a?o pasado; Teruel y Zaragoza, donde han subido los precios medios tres y cuatro euros respectivamente, o Soria, con un incremento anual de un euro.

Seg¨²n este estudio, el alquiler de las viviendas de la provincia de Madrid apenas se ha encarecido un 1,94%, hasta colocar el precio en 1.156 euros al mes. En Barcelona ha subido un 1,08%, hasta los 1.216 euros al mes.

Si se tienen en cuenta el n¨²mero de dormitorios, los pisos de cuatro habitaciones situados en Guip¨²zcoa, son los m¨¢s caros. Esta tipolog¨ªa de vivienda llega a alcanzar un precio medio de 1.538 euros. Le siguen las casas con el mismo n¨²mero de dormitorios en Madrid, con unas rentas mensuales medias de 1.481 euros. Precisamente en Madrid, tambi¨¦n se encuentran las viviendas m¨¢s caras tres dormitorios, donde los precios medios son 1.284 euros. Barcelona se posiciona como la provincia donde los alquileres de uno y dos habitaciones son m¨¢s costosos, llegando a alcanzar los 991 y 1.146 euros respectivamente de media. El precio medio registrado m¨¢s bajo es el de una vivienda de un dormitorio en Teruel, donde puedes encontrar este tipo de inmueble por 303 euros y en Ja¨¦n, con un precio medio de 329 euros.