El Real Madrid gana un pulso al Ayuntamiento por el IBI de Valdebebas
El Tribunal Supremo concluye que el club blanco no tiene que abonar el impuesto de 2010 y 2011, porque el plan urban¨ªstico de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria hab¨ªa sido declarado nulo
El Real Madrid ha obtenido una nueva victoria, esta vez en los tribunales, tras un largo contencioso jur¨ªdico que manten¨ªa con el Ayuntamiento de Madrid a cuenta del IBI de sus instalaciones de Valdebebas. En una sentencia dictada la semana pasada, el Tribunal Supremo admite el recurso de casaci¨®n presentado por el club blanco y concluye que no tiene que abonar el IBI de 2010 y 2011, porque el plan urban¨ªstico de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria hab¨ªa sido declarado nulo y el suelo era entonces no urbanizable.
Tras una larga y procelosa batalla en los tribunales, el Real Madrid ha ganado un pulso al Ayuntamiento de la capital por el impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IBI) de la Ciudad Deportiva del Real Madrid. La trifulca judicial se inicia en octubre de 2011 cuando los servicios tributarios del Consistorio madrile?o inician un procedimiento de comprobaci¨®n, el equivalente a una inspecci¨®n de Hacienda, porque el club blanco no hab¨ªa pagado los IBI de 2010 y 2011 de sus instalaciones deportivas de Valdebebas, situada en uno de los nuevos barrios al noroeste de la capital, cerca del Aeropuerto de Barajas.
Ninguno de las partes ha querido facilitar las cantidades reclamadas por el Ayuntamiento en concepto de IBI. De hecho, el Real Madrid declin¨® hacer comentarios sobre el asunto.
El complejo deportivo del Real Madrid, que consta de campos de f¨²tbol de entrenamiento, edificios, residencia de la cantera y otras instalaciones fue inaugurado en 2005. Pero no hab¨ªa tenido que pagar el IBI porque hasta entonces el Ayuntamiento no lo hab¨ªa reclamado. Cuando lo hizo en los tribunales, los de 2008 y 2009 ya estaban prescritos.
El proceso judicial es complejo y est¨¢ cuajado de retorcidos argumentos jur¨ªdicos que tratan de marcar la diferencia entre la gesti¨®n municipal, la del catastro (que depende del Estado) y analiza las caracter¨ªsticas del impuesto (hecho imponible y base imponible). Pero en s¨ªntesis, arranca cuando el Ayuntamiento de Madrid reclam¨® al Real Madrid los recibos del IBI de 2010 y 2011, el club presidido por Florentino P¨¦rez rechaz¨® pagarlos porque una sentencia judicial hab¨ªa anulado el planeamiento urban¨ªstico de la zona y hab¨ªa declarado los terrenos como no urbanos.
Una herida urban¨ªstica desde 1997
En realidad, el pulso jur¨ªdico entre el Real Madrid y el Ayuntamiento de la ciudad se debe al limbo jur¨ªdico al que ha estado sometido el proyecto urban¨ªstico de Valdebebas y, en general, otros desarrollos urban¨ªsticos de Madrid durante casi una d¨¦cada por las prisas iniciales del Ayuntamiento, dirigido entonces por Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, en 1997. Fue entonces cuando por la falta de suelo y vivienda libre se reclasificaron los terrenos y se aprob¨® un planeamiento a trav¨¦s de una modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid (PGOU).
El Tribunal Supremo declar¨® nula ya en 2007 la revisi¨®n del Plan General Urban¨ªstico de 1997, que afectaba a esos terrenos desclasific¨¢ndolos como suelo no urbanizable de especial protecci¨®n. Pero los propietarios de los mismos, entre los que se encontraba el Real Madrid, y el Ayuntamiento de la capital, iniciaron una batalla para legalizarlos. Desde entonces ambas partes actuaron como si el plan urban¨ªstico no hubiera sido anulado, pero en septiembre de 2012 recibieron otro varapalo del Supremo al avalar la sentencia de 2007 tras rechazar un recurso de casaci¨®n. En ese periodo, el catastro, del Estado, incorpora los terrenos del Real Madrid a su sistema con un valor de 164,6 millones de euros.
¡°Durante la ¨¦poca en que fue anulado el planeamiento de Valdebebas algunos propietarios de los terrenos recurren con el argumento de que el Ayuntamiento no les podr¨ªa girar un impuesto, el IBI, porque el suelo no era urbano¡±, explican fuentes de la junta de compensaci¨®n de Valdebebas. ¡°Hay otros propietarios que, como el Real Madrid, tambi¨¦n han recurrido las diferentes sentencias y ahora saldr¨¢n ganando¡±, rematan desde los servicios jur¨ªdicos de la junta de compensaci¨®n del Valdebebas.
Fuentes del ¨¢rea de Econom¨ªa y Hacienda del Ayuntamiento que preside Manuela Carmena explican que ¡°se trata de un litigio que se origin¨® muchos a?os antes de que llegara este equipo de gobierno y en ¨¦l se dan cita cuestiones t¨¦cnicas muy complejas relacionadas con la siempre espinosa relaci¨®n entre el ¨¢mbito catastral y el tributario¡±. Desde el departamento municipal dirigido por Jorge Garc¨ªa Casta?o abundan: ¡°Evidentemente, no compartimos el criterio del Supremo en esta resoluci¨®n, sino que entendemos que, tal y como afirm¨® el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en la apelaci¨®n, que las liquidaciones de IBI se ajustaban a derecho. En cualquier caso, como no pod¨ªa ser de otro modo, acatamos esta sentencia al igual que el resto de pronunciamientos judiciales¡±.
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