Neinor se desploma en Bolsa tras recortar dr¨¢sticamente sus previsiones

La inmobiliaria Neinor se desploma este martes m¨¢s de un 14%, un d¨ªa despu¨¦s de que anunciara un dr¨¢stico recorte de sus previsiones de resultados y la sustituci¨®n de su consejero delegado. Los retrasos en la construcci¨®n y, por tanto, en la entrega de viviendas que ten¨ªa prevista para los pr¨®ximos a?os est¨¢ detr¨¢s del recorte en los resultados y del castigo de los inversores.

La socimi dirigida hasta ayer por Juan Velayos se hab¨ªa impuesto un fuerte ritmo de entrega de viviendas para este a?o (2.000) y los dos siguientes (4.000). Sin embargo, ayer rebaj¨® dr¨¢sticamente estas previsiones: de 1.200 a 1.700 ese a?o, de 1.700 a 2.400 en 2020 y de 2.400 a 3.000 en 2021. Adem¨¢s, la empresa anunci¨® que su resultado de explotaci¨®n (Ebitda) se quedar¨ªa en 70 millones de euros este a?o, un 53% menos de los 150 millones previstos. Tambi¨¦n en los dos a?o siguientes obtendr¨¢ resultados peores de los previstos: 100 millones en vez de 300 en 2020 y 150 en vez de 225 en 2021.

El empeoramiento de las previsiones, seg¨²n afirm¨® ayer la empresa, se debe a retrasos en la construcci¨®n de viviendas, que achaca a factores como la demora en la obenci¨®n de licencias, y los crecientes costes de construcci¨®n ante la "limitada capacidad" de la industria constructora. La inmobililaria, surgida tras la crisis e impulsada en sus inicios por el fondo estadounidense Lone Star ¡ªactualmente el fondo israel¨ª Adar Capital es el m¨¢ximo accionista, con el 26% de las acciones¡ª, tiene 5.000 viviendas en construcci¨®n, 7.000 en venta (2.750 prevendidas) y licencias para otras 1.000.

Asimismo, Neinor nombr¨® nuevo consejero delegado a Borja Garc¨ªa-Egotxeaga, actual director de Operaciones, en sustituci¨®n de Juan Velayos. Adem¨¢s, la inmobiliaria contar¨¢ con un consejero delegado adjunto, cargo que ostentar¨¢ Jordi Argem¨ª, quien lo compatibilizar¨¢ con el de director financiero, y el consejero dominical Jorge Pepa ser¨¢ nombrado vicepresidente ejecutivo.

Los movimientos y rebajas anunciados el lunes no han sentado bien a la cotizaci¨®n de los t¨ªtulos de Neinor, que este martes se dejan m¨¢s de un 14% en Bolsa. Ya en febrero del a?o pasado, cuando realiz¨® otra rebaja de sus previsiones, tambi¨¦n sufri¨® el castigo del parqu¨¦. Adem¨¢s, el pesimismo se extiende a otras empresas del sector inmobiliario, como Metrovacesa, que pierde m¨¢s de un 3%, Realia, con un 2,2%, o Aedas Homes, que cae un 1,5%.