Las familias ahogadas con el pago de la vivienda caen al m¨ªnimo desde la crisis

Pese al incremento de los precios de los pisos en los ¨²ltimos a?os, parece que la mejora por el lado de los ingresos est¨¢ dando algo de alivio a los hogares en Espa?a. De acuerdo con el estudio de Indicadores de Calidad de Vida, publicado por el INE este martes, un 8,9% de la poblaci¨®n viv¨ªa en 2018 en hogares con un gasto elevado en vivienda. Supone el cuarto a?o consecutivo de mejora desde que en 2014 se alcanz¨® el pico m¨¢ximo (10,9%) y es tambi¨¦n el porcentaje m¨¢s bajo de la actual serie estad¨ªstica que arranc¨® en 2008, a?o del estallido de la burbuja inmobiliaria.?

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El instituto estad¨ªstico considera que hay un gasto elevado en vivienda cuando m¨¢s del 40% de los ingresos netos de un hogar se destinan a pagos de la casa. Estos incluyen la letra de la hipoteca o la renta de alquiler y otros desembolsos (impuestos, gastos de comunidad, etc.) que propietarios o inquilinos deben satisfacer. Los indicadores presentados este martes por el INE beben de la Encuesta de Condiciones de Vida y calculan las ganancias de los hogares con datos tributarios. El pasado junio, ese estudio ya mostr¨® que los ingresos hab¨ªan mejorado, lo que obviamente hace que haya que destinar menos porcentaje del dinero del que se dispone a pagar la casa.

Pero los datos muestran tambi¨¦n grandes diferencias entre colectivos. Las mujeres menores de 65 a?os que viven solas son las que est¨¢n en situaci¨®n m¨¢s vulnerable: un 29% dedican m¨¢s del 40% de su ingreso a la casa. Les siguen muy de cerca los hogares monoparentales con hijos (sea el adulto con menores a su cargo hombre o mujer), ya que un 28,8% de las personas en esta situaci¨®n tienen un gasto elevado en vivienda.

En el extremo opuesto, el problema solo afecta a un 2,7% de las personas que viven en parejas en las que al menos un miembro de la pareja supera los 65 a?os. En comparaci¨®n, cuando los dos miembros de esa pareja sin hijos al cargo son menores de 65 a?os (generalmente parejas j¨®venes), ese porcentaje sube ya hasta el 12,2%.?

Los j¨®venes, m¨¢s vulnnerables

En los datos desagregados por grupos de edad, tambi¨¦n se observa que la gente joven, que generalmente vive de alquiler o en casas compradas que todav¨ªa no han terminado de pagar, es la que tiene m¨¢s dificultades. Entre el colectivo de edad de 25 a 34 a?os, un 13,3% tiene un gasto excesivo en vivienda. Entre los mayores de 65 a?os ese porcentaje se reduce hasta el 3,7%.

Mayor es todav¨ªa la diferencia si se analiza por grupos de renta. Entre el primer decil, es decir, el 10% de la poblaci¨®n con rentas m¨¢s bajas, m¨¢s de la mitad (53,4%) se ven obligados a dedicar cuatro de cada diez euros que ingresan a la vivienda. Es una mejora respecto al 58,2% de 2017, pero sigue siendo una cifra muy alta en comparaci¨®n con el resto. Para la poblaci¨®n del segundo decil, por ejemplo, ese porcentaje se reduce al 16,2% y as¨ª va bajando hasta llegar al 10% m¨¢s rico, entre los que solo un 0,1%? dedican un gasto elevado a la vivienda.?

Madrid, la comunidad con m¨¢s dificultades

Aunque la mejora general puede atribuirse m¨¢s a una mejora de la renta disponible de los hogares m¨¢s que a los precios de la vivienda (que han seguido subiendo), al observar los datos por comunidades aut¨®nomas s¨ª se aprecia que las dificultades son mayores en aquellas donde el mercado inmobiliario ha experimentado mayores subidas. As¨ª, Madrid es la comunidad donde m¨¢s gente (un 13,3%) debe dedicar m¨¢s del 40% de los ingresos del hogar a pagar la vivienda. Le sigue con un 12,5% Canarias, que es adem¨¢s una de las seis comunidades (junto con Arag¨®n, Cantabria, Castilla-La Mancha, Murcia y La Rioja) donde la situaci¨®n ha empeorado respecto a 2017.

Navarra (4,3%) y Castilla y Le¨®n (4,4%) son los territorios donde menos ciudadanos debe dedicar un exceso de sus ingresos a la casa. Y Baleares es la que ha experimentado la mayor mejor¨ªa respecto a 2017, ya que entonces su poblaci¨®n con gasto elevado en vivienda era del 16,8% (ocupaba la primera posici¨®n) y este a?o ha bajado al 9,7%.