La patronal de grandes inmobiliarias del alquiler anuncia una moratoria de rentas para hasta 21.000 pisos

La Asociaci¨®n de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa) ha anunciado este viernes que todos sus asociados implementar¨¢n "un programa extraordinario de moratoria del pago de las rentas¡±. Esta patronal agrupa a grandes empresas que se dedican al arrendamiento en sentido amplio y, aunque la vivienda no es la tipolog¨ªa principal de los activos que poseen, sus asociados suman entre todos unas 21.000 casas. A diferencia de las medidas anunciadas por diversas Administraciones locales y auton¨®micas, fundamentalmente referidas a alquileres sociales, la mayor¨ªa de esos inmuebles se encuentran en el mercado libre.

El aplazamiento de las rentas de alquiler se aplicar¨¢ a inquilinos que se encuentren en situaci¨®n vulnerable a ra¨ªz de la epidemia de coronavirus. Para ello, las firmas que forman parte de Asipa est¨¢n desarrollando sus propios programas de ayuda, que tomar¨¢n como base ¡°los criterios de vulnerabilidad establecidos para la moratoria del pago de hipotecas¡±, ha indicado la organizaci¨®n en un comunicado remitido a los medios. El decreto que estableci¨® esas ayudas gener¨® debate en el seno del Gobierno por no incluir los arrendamientos, una postura que la patronal juzga acertada. Su presidente, Fernando Lacadena, considera que el Ejecutivo ¡°est¨¢ actuando con sentido com¨²n¡± y se?ala que una moratoria para todo el mercado del alquiler residencial supondr¨ªa cargar las consecuencias de la crisis en el sector ¡°sobre las espaldas del ahorro institucional y privado¡±.

Algunos de los programas anunciados por Asipa eran ya conocidos, como el que anunci¨® este jueves sobre 7.000 viviendas Lazora, cuya empresa matriz (Azora) participa en la patronal. Otros asociados con patrimonio residencial en alquiler son LaFinca, Nu?ez i Navarro, Grupo Reside o Cevasa. Pero entre sus socios se encuentran tambi¨¦n las dos mayores cotizadas del ladrillo espa?ol, las socimis Merlin y Colonial, o colosos del sector a nivel europeo como Unibail-Rodamco-Westfield.

Estas compa?¨ªas gestionan inmuebles en alquiler por valor de miles de millones de euros pero fundamentalmente se trata de oficinas y los centros comerciales. Aunque la medida anunciada este viernes se refiere solo a los asociados que tienen viviendas, fuentes de la patronal se?alan que otros tambi¨¦n estudian iniciativas similares. Esto supondr¨ªa un beneficio para las empresas que arriendan sus locales a estas grandes inmobiliarias. En una nota remitida a la CNMV este jueves, Merlin detallaba que un 21% de las rentas que percibe le llegan de sus centros comerciales y que, dentro de estos, un 77% de los negocios hab¨ªan tenido que cerrar por la declaraci¨®n del estado de alerta.

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