Colonial calcula que el virus impactar¨¢ entre un 2% y un 6% en sus resultados de 2020

Colonial gan¨® 32 millones de euros en el primer trimestre del a?o, un 39% m¨¢s que en el mismo periodo de 2019, pero sus responsables prefieren ser cautos sobre el futuro. As¨ª lo ha destacado Pere Vi?olas, consejero delegado de la inmobiliaria, durante una presentaci¨®n de resultados trimestrales que ha calificado de "at¨ªpica¡± porque refleja unos datos de ¡°justo antes de que cambiara el mundo¡±. ¡°La pandemia denominada covid-19 est¨¢ afectando de forma significativa tanto a nuestros mercados dom¨¦sticos como a nivel mundial. Asimismo, su impacto en la actividad inmobiliaria de Colonial, as¨ª como en la econom¨ªa en general continua incierto y con dif¨ªcil predicci¨®n¡±, admite la socimi (sociedad cotizada inversi¨®n inmobiliaria) en la nota remitida este mi¨¦rcoles a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En la misma, la compa?¨ªa estima que el impacto de la emergencia sanitaria a final de a?o sobre su cuenta de resultados se situar¨¢ entre un 2% y un 6%. La horquilla, ha explicado Vi?olas, se basa en el c¨¢lculo de impacto que ya se ha percibido en los meses de abril y mayo, que ronda el 2%. En funci¨®n de cu¨¢nto se alargue la crisis, podr¨ªa multiplicarse hasta por tres. Desde la declaraci¨®n de la emergencia, Colonial se?ala como casi insignificantes los impagos de sus arrendatarios (se han situado por debajo del 1%), y ha negociado diferimientos de pago y ¡°con caracter excepcional¡± bonificaciones. El consejero delegado ha incidido en la ventaja que supone la baja exposici¨®n de la compa?¨ªa al sector comercial (casi todos sus activos son oficinas) y a peque?as empresas.

En cuanto a los resultados hasta marzo, el presidente de la inmobiliaria, Juan Jos¨¦ Brugera, no ha dudado en calificar el periodo como un ¡°muy buen trimestre¡±. Colonial gan¨® un 39% m¨¢s y obtuvo unas rentas de 86 millones. Es un mill¨®n menos que un a?o atr¨¢s, pero en t¨¦rminos comparables (like for like) supone un incremento del 6%. Esa variable expresa lo que gana la compa?¨ªa por el arrendamiento de los mismos inmuebles. En otras palabras, logra mantener casi id¨¦nticas las rentas con menos edificios que hace un a?o, ya que muchos activos considerados no esenciales se han ido vendiendo para reducir el endeudamiento. Este se situ¨® al final de marzo en un 32% respecto al valor total de los activos, tres puntos menos que en marzo de 2019. El c¨¢lculo se hace sobre la misma valoraci¨®n de activos que se hizo el pasado diciembre (12.196 millones de euros), ya que en estos resultados intermedios no se hace una tasaci¨®n. La ley obliga a hacerlos a mediados de a?os, pero los responsables de la compa?¨ªa han preferido ser cautos tambi¨¦n en este caso y no especular sobre el impacto que la epidemia podr¨¢ tener en esa variable.

Las acciones de Colonial han cerrado este mi¨¦rcoles con un valor de 7,75 euros por participaci¨®n, con una ganancia en la jornada burs¨¢til del 1,31%. El consejo de la inmobiliaria propondr¨¢ a la junta de accionistas que se celebrar¨¢ el pr¨®ximo junio un reparto de dividendo de 0,20 euros por acci¨®n relativo al ejercicio 2019. Es la misma cantidad que se propuso el a?o pasado y ¡°refleja la situaci¨®n de Colonial¡± que, seg¨²n ha se?alado Vi?olas, es la de mostrarse prudente a la espera de ver c¨®mo evoluciona el impacto de la emergencia sanitaria sobre la econom¨ªa.