Los caseros piden al Gobierno 713 millones en ayudas para los inquilinos m¨¢s vulnerables

Un aumento m¨¢s que sustancial de las ayudas directas a los inquilinos. Es la propuesta que la Asociaci¨®n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval), una organizaci¨®n que ech¨® a andar en marzo y agrupa casi 35.000 viviendas en arriendo, ha puesto sobre la mesa del Gobierno. Seg¨²n su an¨¢lisis, los 350.000 arrendatarios m¨¢s vulnerables de Espa?a destinan como media un 48% de sus ingresos mensuales a pagar la casa donde viven. Sobre un alquiler medio de 413 euros, la factura de reducir ese esfuerzo al 30% (el l¨ªmite recomendado por los expertos) ascender¨ªa a 713 millones al a?o.

La cifra supondr¨ªa elevar en un 60% los 446 millones que las comunidades aut¨®nomas tendr¨¢n este a?o en sus programas de ayuda de Vivienda, contando con los 100 millones extras que el Gobierno transfiri¨® para abordar la crisis del coronavirus. Y es solo el principio: el propio estudio se?ala que la epidemia puede provocar que m¨¢s de 1,2 millones de hogares en alquiler vean elevarse por encima del 40% su esfuerzo inmobiliario. ¡°La continuidad de elevadas tasas de desempleo aumentar¨¢ el impacto sobre las familias m¨¢s all¨¢ de lo previsto en estas cifras¡±, sostiene el documento.

Los 713 millones de subvenciones superan todo el Presupuesto estatal en Vivienda de 2019. Y en un contexto de crisis, sin contar con las complicaciones derivadas de las negociaciones pol¨ªticas, en Asval creen que pretender un aumento por v¨ªa presupuestaria es irreal. Joan Clos, presidente de esa asociaci¨®n de la que forman parte 600 caseros entre empresas y personas f¨ªsicas, abre otra posibilidad: ¡°Podr¨ªa estar relacionado con los paquetes de ayuda europeos que se est¨¢n negociando¡±.

Reuniones con el sector

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana se ha reunido con diversos actores del sector para identificar los problemas del inmobiliario espa?ol y buscar soluciones. Los dirigentes de Asval han aprovechado esos encuentros para transmitir su plan. ¡°Seguiremos analizando las posibilidades que puedan existir para seguir ayudando¡±, se?ala un responsable ministerial sin valorar en concreto ninguna de las propuestas recibidas.

En el antiguo Ministerio de Fomento defienden su gesti¨®n en la crisis del coronavirus para paliar las consecuencias directas sobre el mercado de alquileres: el mencionado aumento de 100 millones de las subvenciones directas, las medidas para favorecer moratorias o exenciones de renta y la l¨ªnea de cr¨¦ditos finalistas del ICO. ¡°La pol¨ªtica que se ha llevado es la correcta¡±, argumenta esa misma fuente ministerial que admite que la posibilidad de poner en marcha nuevas iniciativas pasa en buena parte por Bruselas: ¡°En funci¨®n de las ayudas europeas, veremos¡±.

Donde la coincidencia es casi absoluta es en la principal necesidad del mercado espa?ol en alquileres a largo plazo. ¡°Sector y Administraci¨®n tenemos que colaborar para desarrollar un parque de alquiler de vivienda asequible, pero eso lleva 10 o 15 a?os¡±, explica Beatriz Toribio, directora general de Asval. Mientras tanto la asociaci¨®n, que fue mal recibida entre los sindicatos de inquilinos por acoger a las marcas inmobiliarias de algunos fondos de inversi¨®n que poseen miles de pisos en Espa?a, apuesta por aumentar los recursos para subvenciones directas y ve en los fondos europeos una oportunidad de oro. Tambi¨¦n est¨¢ trabajando, agrega Toribio, en extender el ¡°contrato garantizado de alquiler asequible¡±. Esta f¨®rmula, que funciona bien en comunidades como el Pa¨ªs Vasco, consiste en que los particulares ceden la gesti¨®n de sus casas a agencias p¨²blicas. Estas los alquilan por debajo de los precios de mercado y, a cambio, garantizan la percepci¨®n mensual de la renta a los propietarios.

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