NH explotar¨¢ ocho hoteles europeos de lujo durante 15 a?os por 50,5 millones

NH Hotel Group ha formalizado el acuerdo con Covivio, uno de los mayores inversores inmobiliarios de Europa, para operar ocho hoteles por 50,5 millones. Los establecimientos adquiridos previamente por la firma francesa al grupo italiano Boscolo se encuentran en ubicaciones prime en Roma, Florencia, dos en Venecia, Niza, Praga y otros dos en Budapest, seg¨²n ha informado NH a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

¡°Covivio ha adquirido ocho hoteles y llevar¨¢ a cabo en los pr¨®ximos meses un intenso programa de reposicionamiento de 86 millones de euros en todas las ubicaciones¡±, explica NH en el comunicado. El contrato, anunciado ya en enero pasado, otorga a la filial de Minor la explotaci¨®n de los hoteles, que ser¨¢n operados bajo las marcas Anantara, NH Collection y NH. El acuerdo ser¨¢ por un plazo m¨ªnimo de 15 a?os, ¡°prorrogables a opci¨®n de NH por un periodo no inferior a 15 a?os adicionales¡±.

Los hoteles que ya est¨¢n operativos pasar¨¢n a operarse bajo las marcas de NH desde este momento, seg¨²n fuentes de la cadena. ¡°M¨¢s adelante se van a reposicionar con algunas reformas. Por otro lado hay dos [el de Florencia y el de Niza] que est¨¢n en proceso de reforma integral actualmente y que no operaremos hasta que terminen esas reformas¡±, explican portavoces de NH.

La cadena hotelera espa?ola prev¨¦ un retorno anual importante para la compa?¨ªa dada las ubicaciones en las que se encuentran. ¡°La transacci¨®n supondr¨¢ una contribuci¨®n anual de Ebitda estabilizado en el entorno de 14 millones de euros¡±, afirma en el comunicado emitido a la CNMV.

Este movimiento fue anunciado antes de la crisis sanitaria ¨Dse iba a hacer efectivo antes del verano seg¨²n fuentes de la firma espa?ola, pero se retras¨® por la crisis sanitaria¨D y va en la l¨ªnea con la apuesta por el segmento de lujo de NH. Aunque tambi¨¦n muestra el camino que llevar¨¢ en los pr¨®ximos meses el sector hotelero: movimientos entre grandes hoteleras y fondos para hacerse con cadenas medianas en buenas ubicaciones y con problemas por la covid. El gran h¨¢ndicap para estas cadenas menores, seg¨²n los expertos consultados, es la necesidad de renovaci¨®n de los hoteles tras la pandemia. Un coste que no todos pueden o est¨¢n dispuestos a asumir y buscar¨¢n otras salidas.

Los hoteles ¨Ddos de cuatro estrellas y seis de cinco estrellas¨D suman 1.115 habitaciones y entre ellos est¨¢n algunos emblem¨¢ticos como el Palazzo Naiadi de Roma (238 habitaciones) o el New York Palace de Budapest (185 habitaciones). La cartera de hoteles, adquirida por Covivio al fondo Varde en 2017, tiene una valoraci¨®n de entre 500 y 600 millones de euros seg¨²n fuentes del mercado.