Las empresas no podr¨¢n cortar los suministros de agua, luz y gas a hogares vulnerables aunque no tengan contrato

El Consejo de Ministros ha dado luz verde este martes al decreto que suspender¨¢ desahucios de inquilinos vulnerables e impedir¨¢ cortar los suministros b¨¢sicos (agua, luz y gas) a los consumidores con graves dificultades econ¨®micas. La nueva norma busca ¡°proteger a las personas y familias m¨¢s vulnerables, pero proteger tambi¨¦n los derechos de terceros, como son los arrendadores¡±, ha defendido el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos¨¦ Luis ?balos, y estar¨¢ vigente hasta la finalizaci¨®n del estado de alarma (prevista el pr¨®ximo 9 de mayo). ¡°Es una normativa que no legitima ninguna ocupaci¨®n de vivienda¡± y que ¡°distingue perfectamente las casu¨ªsticas¡±, ha a?adido el ministro en alusi¨®n al hecho de que la prohibici¨®n de desalojar se extienda a algunos hogares que ocupan viviendas en precario, es decir, sin contrato de arrendamiento.

Finalmente, y tras un debate de semanas en el Gobierno de coalici¨®n, esta ¨²ltima posibilidad se aplicar¨¢ solo, como ha confirmado ?balos, en casos de dependencia, menores a cargo o v¨ªctimas de violencia de g¨¦nero y siempre que el propietario del inmueble ocupado sea un gran tenedor (el que tiene m¨¢s de 10 inmuebles urbanos, excluyendo viviendas y garajes). Seg¨²n ha explicado el titular de Transportes, donde recaen tambi¨¦n las competencias estatales de Vivienda, en todos los casos ser¨¢n los afectados por la petici¨®n de desahucio quienes deber¨¢n solicitar la paralizaci¨®n del proceso de lanzamiento. En atenci¨®n a esa petici¨®n, el juez deber¨¢ solicitar un informe de los servicios sociales que adem¨¢s de acreditar la vulnerabilidad del inquilino (un requisito fundamental) propondr¨¢n medidas para que no se queden en la calle.

¡°Las comunidades aut¨®nomas deben proveer alternativas habitacionales: si estas se resuelven favorablemente el tema se habr¨¢ resuelto y, en caso de que no pudiera resolverse, el propietario tendr¨¢ derecho a una compensaci¨®n¡±, ha explicado ?balos. Como adelant¨® EL PA?S, dichas compensaciones se har¨¢n a petici¨®n del propietario, siempre que pasen m¨¢s de tres meses desde que solicita el desalojo y hasta que las administraciones ofrecen una soluci¨®n. Se calcular¨¢n con el ¨ªndice de referencia de precios de alquiler.

Prohibici¨®n de corte de suministros

La negociaci¨®n para extender la actual legislaci¨®n contra los desahucios (ahora solo se contemplaba la vulnerabilidad sobrevenida por covid-19 y hasta el 31 de enero) ha llevado semanas en las que han saltado chispas entre la parte socialista del Gobierno (representada en la negociaci¨®n por Transportes, pero tambi¨¦n por Econom¨ªa o Justicia) y la de Unidas Podemos (a trav¨¦s de la Vicepresidencia segunda de Derechos Sociales). Finalmente se ha llegado a un acuerdo y se ha logrado tambi¨¦n introducir otra de las exigencias de la formaci¨®n de Pablo Iglesias: la prohibici¨®n del corte de suministros b¨¢sicos a hogares vulnerables.

La f¨®rmula que se ha encontrado (en este caso tras una negociaci¨®n con Transici¨®n Ecol¨®gica) es la de impedir que las compa?¨ªas el¨¦ctricas, gas¨ªsticas y de agua corten el suministro a consumidores vulnerables, vulnerables severos y en riesgo de exclusi¨®n social. Estas situaciones est¨¢n acreditadas mediante la percepci¨®n del bono social el¨¦ctrico. Bastar¨¢ con presentar una factura en la que se reconozca que se es perceptor del bono el¨¦ctrico para que opere esa prohibici¨®n.

Pero a este tipo de hogares se a?ade otro supuesto. Se trata, seg¨²n ha explicado la ministra de Hacienda y portavoz del Gobierno, Mar¨ªa Jes¨²s Montero, de ¡°familias que presenten un grado de vulnerabilidad equivalente, pero que no hayan tenido todav¨ªa el reconocimiento del bono el¨¦ctrico por no ser titulares del contrato¡±. Es decir, que cuando los servicios sociales acrediten que una familia, aunque no tenga un contrato con la compa?¨ªa de suministros, se encuentra en situaci¨®n an¨¢loga a la que le permitir¨ªa percibir el bono el¨¦ctrico, tambi¨¦n se prohibir¨¢ el corte de luz, agua o gas en ese hogar.

Iglesias: ¡°No es la panacea¡±

En paralelo a la rueda de prensa del Consejo de Ministros ¡ªen la que han comparecido tres ministros del PSOE, ya que junto a ?balos y Montero estaba la vicepresidenta primera, Carmen Calvo¡ª el vicepresidente segundo y l¨ªder de Unidas Podemos, Pablo Iglesias, ha publicado un v¨ªdeo en las redes sociales para valorar la medida. ¡°Este decreto seguramente no es la panacea y tendremos que seguir trabajando, pero creo que es una muy buena noticia porque va a ayudar a muchas familias a pasar este invierno de este a?o tan duro y tan dif¨ªcil en condiciones de seguridad y dignidad¡±, ha asegurado.

Fue el propio Iglesias el que a finales de noviembre anunci¨® que habr¨ªa un decreto antidesahucios en ¡°dos semanas¡±, algo que luego las discrepancias entre su departamento y la parte socialista del Gobierno impidi¨®. Iglesias, sin embargo, no alude en el v¨ªdeo a esas tensiones, como tampoco cita al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el que se ha encargado de proponer la norma a trav¨¦s de la Secretar¨ªa de Agenda Urbana y Vivienda. En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, ?balos s¨ª ha agradecido a esa secretar¨ªa que recae en su ministerio, as¨ª como a las diferentes vicepresidencias y al Ministerio de Justicia, que han participado en los debates para perfilar el texto.

Quejas de los arrendadores

La nueva normativa, que entrar¨¢ en vigor cuando se publique en el BOE (lo que se prev¨¦ antes de Nochebuena), no ha gustado sin embargo a algunas compa?¨ªas y asociaciones del sector del alquiler. Asval (Asociaci¨®n de propietarios de viviendas en alquiler) ha criticado duramente la medida, que considera que provocar¨¢ una oleada de reclamaciones judiciales. Esta organizaci¨®n que representa m¨¢s de 37.000 pisos en arrendamiento (la mayor¨ªa de grandes propietarios como empresas o fondos, aunque tambi¨¦n hay particulares) tambi¨¦n cree que el decreto fomenta la ocupaci¨®n ilegal pese que los supuestos de personas que ocupan viviendas sin contrato solo se aplica para situaciones previas. ¡°A los jueces les ser¨¢ dif¨ªcil dirimir si esa ocupaci¨®n se produjo antes o despu¨¦s de la entrada en vigor del decreto¡±, se?ala Beatriz Toribio, directora general, en un comunicado remitido a los medios. Por ello, estima que el texto lesiona la imagen de Espa?a en el exterior y ¡°provoca desequilibrios en el mercado y acceso a la vivienda¡±.

¡°Que este ¨²ltimo Decreto Ley tenga en cuenta a propietarios afectados entendemos que es una importante rectificaci¨®n del Gobierno, que aplaudimos¡±, ha indicado por su parte en otro comunicado Jos¨¦ Ram¨®n Zurdo, de la Agencia Negociadora del Alquiler. No obstante, para el director general de esta compa?¨ªa que se dedica a la mediaci¨®n entre propietarios e inquilinos, las medidas ¡°llegan tarde y mal¡±. Zurdo critica que las indemnizaciones aprobadas por el Gobierno llegan cuando algunos arrendadores ¡°llevan m¨¢s de nueve meses de impagos¡± y, adem¨¢s, ¡°tendr¨¢n que soportar ahora tres meses o m¨¢s de morosidad hasta que puedan ser compensados¡±. Desde el pasado 31 de marzo ya opera una moratoria sobre desahucios si el inquilino acredita (por verse afectado por un ERE, ERTE, reducci¨®n de jornada para cuidados o disminuci¨®n significativa de ingresos) una vulnerabilidad a ra¨ªz del inicio de la pandemia. Esta circunstancia puede llevar al juez a suspender el lanzamiento (salvo que el propietario tambi¨¦n acredite su vulnerabilidad) y, hasta ahora, no se ofrec¨ªa ninguna compensaci¨®n.

Por su parte, la asociaci¨®n de consumidores Facua, que ha mostrado su ¡°satisfacci¨®n¡± por la aprobaci¨®n del decreto. La organizaci¨®n ha recordado que llevaba desde el 30 de septiembre (cuando acab¨® una moratoria aprobada en marzo) reclamando la prohibici¨®n de cortar suministros b¨¢sicos en hogares vulnerables. Por eso ha valorado positivamente el paso dado por el Gobierno: ¡°Se trata de una decisi¨®n de gran calado que proteger¨¢ a multitud de familias que lo est¨¢n pasando extraordinariamente mal¡±, se?alan en otro comunicado publicado este martes.