El decreto antidesahucios incluir¨¢ la prohibici¨®n de cortar suministros b¨¢sicos a consumidores vulnerables

Tras semanas de tira y afloja en el seno del Gobierno de coalici¨®n, todo est¨¢ listo para que el nuevo decreto antidesahucios obtenga este martes luz verde en el Consejo de Ministros. El texto finalmente incluir¨¢ la prohibici¨®n de cortar suministros b¨¢sicos (agua, luz y gas) a consumidores vulnerables en la pandemia. As¨ª lo ha se?alado esta ma?ana la ministra de Transici¨®n Ecol¨®gica, Teresa Ribera, quien ha acotado la aplicaci¨®n del precepto a la duraci¨®n del estado de alarma. Fuentes de Unidas Podemos, que exig¨ªa la aprobaci¨®n urgente de esta medida, han destacado que afectar¨¢ tanto a titulares de los contratos como a otras familias que puedan acreditar su vulnerabilidad por medio de los servicios o mediadores sociales.

Seg¨²n fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la ¨²ltima redacci¨®n de la norma restringe todav¨ªa m¨¢s los supuestos en los que no se podr¨¢ desalojar a personas que ocupan viviendas en precario (es decir, sin contrato de alquiler). Dicha restricci¨®n solo se aplicar¨¢ en los casos de personas con dependencia, v¨ªctimas de violencia de g¨¦nero o que tengan personas dependientes o menores al cargo residiendo en la vivienda ocupada. Todo ello, siempre que adem¨¢s el propietario sea un gran tenedor (el que tiene m¨¢s de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros), que la entrada en la casa no se haya hecho ejerciendo violencia y que sea anterior a la entrada en vigor del decreto, lo que se espera que suceda antes de Nochebuena.

En cuanto a las compensaciones que podr¨¢n pedir los propietarios de estas viviendas, como recog¨ªa uno de los borradores de la norma y adelant¨® EL PA?S, ser¨¢ siempre que transcurran al menos tres meses sin que las Administraciones p¨²blicas den una soluci¨®n para los ocupantes y justificando debidamente el perjuicio econ¨®mico (no se pagar¨¢n si los pisos antes de su ocupaci¨®n se ten¨ªan inactivos).

En el caso de inquilinos con contrato de alquiler que no pueden hacer frente a la renta, los desalojos quedar¨¢n prohibidos siempre que se acredite la vulnerabilidad del arrendatario y que esto no provoque una situaci¨®n de vulnerabilidad al arrendador, lo que deber¨¢ valorar el juez antes de emitir un auto de lanzamiento o de paralizaci¨®n del mismo. La moratoria de desahucios en estos supuestos estar¨¢ vigente hasta la finalizaci¨®n del actual estado de alarma, prevista para el pr¨®ximo 9 de mayo.

La normativa actual, aprobada el pasado marzo y prorrogada hasta el 31 de enero, solo contempla supuestos en los que la fragilidad del inquilino deriva directamente de la crisis provocada por la covid-19 y comenz¨® despu¨¦s de marzo. Ahora eso se corrige para incluir a hogares que eran vulnerables antes. ¡°A aquellos que ya estaban en vulnerabilidad, la pandemia no les iba a mejorar la situaci¨®n¡±, ha razonado este martes el ministro Jos¨¦ Luis ?balos para defender la ampliaci¨®n de los supuestos.

Tambi¨¦n en estos casos, los propietarios (peque?os o grandes tenedores) que se sientan perjudicados econ¨®micamente podr¨¢n pedir una compensaci¨®n si transcurren m¨¢s de tres meses sin que las Administraciones encuentren una soluci¨®n habitacional a los arrendatarios que no pueden pagar la renta. Para ello, el Ministerio de Transportes debe modificar ahora el plan estatal de vivienda, habilitando a las comunidades aut¨®nomas (que tienen transferidas la mayor¨ªa de competencias en Vivienda) a destinar fondos de ese programa para el pago de las indemnizaciones.