Nueve de los pisos que Baleares quiere expropiar en Menorca ya est¨¢n apalabrados para su venta

Nueve de los 23 pisos que el Gobierno balear quiere expropiar en Menorca (dentro de un plan para dedicarlos al alquiler social que incluye un total de 56 en Baleares) se compraron hace menos de un a?o por una empresa local al banco que los inscribi¨® en el registro de la consejer¨ªa, seg¨²n el propietario actual, que ha informado de que los pisos no tienen c¨¦dula de habitabilidad, acaban de ser reformados para su venta y est¨¢n ya apalabrados.

Se trata de nueve viviendas de un mismo bloque situado en el centro de Ciutadella, adquiridos hace meses por una sociedad limitada con sede en el municipio. Son pisos de dos habitaciones y un ba?o, en un bloque que tambi¨¦n tiene locales y aparcamiento. Seg¨²n el listado que se ha publicado en el Bolet¨ªn Oficial, tienen entre 55 y 82 metros cuadrados. Un portavoz de la empresa ha explicado a Europa Press que compr¨® estas propiedades a un banco en mayo de 2020, estando en obras, y que desde entonces ha estado reform¨¢ndolas para venderlas.

Seg¨²n han confirmado desde el Gobierno balear que preside Francina Armengol, fue el propietario anterior quien inscribi¨® las viviendas en el registro oficial de la Consejer¨ªa: cuatro en diciembre de 2018 y las otras cinco en enero de 2020. El actual propietario obtuvo el certificado de final de obra en octubre de 2020, y las c¨¦dulas de habitabilidad est¨¢n en tr¨¢mite. Precisamente, ha explicado el empresario, no se ha cerrado ninguna venta debido a este y otros tr¨¢mites pendientes, pero hay varios pisos apalabrados e incluso una lista de espera de compradores interesados.

No es un gran tenedor

Adem¨¢s, el propietario niega ser un gran tenedor porque asegura que no tiene m¨¢s de 10 pisos; sin embargo, el director general de Vivienda, Eduardo Robsy, ha aclarado que la ley auton¨®mica define como gran propietario a quien tenga ya 10 viviendas ¡ªno a partir de 11¡ª y ¡°no ¨²nicamente del mismo titular, tambi¨¦n se tendr¨ªa en cuenta si formase parte de un grupo de empresas¡±.

El propietario tambi¨¦n argumenta que sus pisos no llevan dos a?os ¡°parados¡± porque han estado reform¨¢ndolos para ponerlos a la venta; sobre esto, Robsy ha indicado que la venta o la oferta de los pisos no interrumpe el c¨®mputo del tiempo que permanecen vac¨ªos. A pesar de todo, la empresa se ha mostrado dispuesta a escuchar la oferta econ¨®mica del Govern por la cesi¨®n de los pisos. ¡°Si la oferta es interesante y tenemos que contribuir a que haya m¨¢s vivienda social, por supuesto que lo haremos¡±, ha indicado el portavoz de la empresa.

En un primer momento, la compensaci¨®n econ¨®mica la establece de forma unilateral la Administraci¨®n, pero, en caso de discrepancia, el afectado por la expropiaci¨®n puede plantear una valoraci¨®n contradictoria. Estas diferencias pasar¨ªan por un ¨®rgano jurado que determinar¨ªa cu¨¢l es la valoraci¨®n correcta, o incluso podr¨ªa plantear una tercera valoraci¨®n independiente. Si el propietario no est¨¢ conforme, siempre podr¨ªa recurrir por la v¨ªa judicial.

El propietario sostiene que el Govern todav¨ªa no les ha notificado el inicio del tr¨¢mite de expropiaci¨®n. La empresa s¨ª hab¨ªa tenido conocimiento del inter¨¦s del Govern por los pisos porque hace un mes fueron t¨¦cnicos a hacer una inspecci¨®n. ¡°En el requerimiento quedaba muy claro el motivo de las visitas¡±, ha incidido el director general de Vivienda.

Listado de pisos

El Govern balear hizo p¨²blico este viernes el listado de grandes propietarios a quienes expropiar¨¢ 56 pisos para destinarlos a viviendas sociales durante siete a?os. Entre ellos, se encuentran diversas empresas con intereses inmobiliarios como Coral Homes, Coliseum Residential, Coliseum Real Estate, Uni¨®n Cr¨¦dito Inmobiliario, Aliseda, Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, Global Licata o Divarian; y entidades bancarias tales como Banco Sabadell, Bankia o el BBVA.

Las 27 viviendas de Mallorca est¨¢n situadas en Palma (11), Inca (11), Llucmajor (2), Manacor (2) y Calvi¨¤ (1). Las 23 de Menorca se encuentran en Ciutadella (17) y Ma¨® (6). Los seis de Eivissa est¨¢n en Eivissa (1), Santa Eul¨¤ria des Riu (2) y Sant Antoni de Portmany (3).