Nyesa recibe autorizaci¨®n judicial para reestructurar su deuda

La compa?¨ªa inmobiliaria Nyesa ha recibido una notificaci¨®n judicial que anuncia la aprobaci¨®n de la propuesta de modificaci¨®n de su convenio de acreedores, seg¨²n ha anunciado la compa?¨ªa este mi¨¦rcoles a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La forma se?ala en un comunicado que la sentencia del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 1 de Zaragoza respecto a esta resoluci¨®n todav¨ªa debe de adquirir firmeza y que as¨ª lo comunicar¨¢ al mercado en cuanto lo haga.

Una vez conocida la decisi¨®n de la Justicia, poco antes del cierre de la sesi¨®n burs¨¢til, los t¨ªtulos de Nyesa se dispararon de inmediato m¨¢s de un 10%. Sus acciones han cerrado la jornada del mi¨¦rcoles a 0,0137 euros, un 11,2% por encima del d¨ªa anterior. La compa?¨ªa anunci¨® el pasado enero que contaba con la adhesi¨®n del 60% de sus acreedores al acuerdo de reestructuraci¨®n de deuda, que plantea una quita del 70% para los acreedores con privilegio, cobrando el resto de sus cr¨¦ditos en dos pagos iguales, a los tres y cuatro a?os a partir de la fecha en la que la sentencia que aprueba esta modificaci¨®n sea firme.

Por su parte, a los acreedores ordinarios les ha propuesto el cobro de la totalidad de sus cr¨¦ditos, es decir, sin quita, a raz¨®n del 10% a los cinco y seis a?os desde el fallo de la sentencia; del 15% en el s¨¦ptimo y octavos a?os, y del 25% en los dos siguientes. Respecto a los acreedores subordinados, la propuesta plantea la totalidad del cobro de sus cr¨¦ditos, tambi¨¦n sin quita, aunque recibir¨¢n el pago diez a?os despu¨¦s del acuerdo y de una sola vez.

La compa?¨ªa ya anunci¨® el pasado verano esa modificaci¨®n del convenio del concurso de acreedores, despu¨¦s de que al cierre de 2019 su patrimonio neto fuera negativo en 10,1 millones de euros, lo que adelantaba el riesgo de disoluci¨®n definitiva. El origen del desequilibrio se debi¨® a una dotaci¨®n de 45,6 millones de euros que, por un ¡°criterio de prudencia¡±, realiz¨® en sus cuentas de 2019 ante la necesidad de financiaci¨®n que presenta un proyecto que desarrolla en Mosc¨². Dicho proyecto acumula retrasos y un cambio normativo aprobado en Rusia impide a la compa?¨ªa utilizar los adelantos que pagan los compradores de las viviendas para financiar su construcci¨®n.

Tambi¨¦n en 2019, durante el primer trimestre, se produjo un cambio del accionista de referencia de compa?¨ªa, con la entrada de la firma de inversi¨®n Olaf y Rub¨ª. Eso supuso la configuraci¨®n de una cartera inmobiliaria compuesta por 500 activos, divididos en partes iguales entre los destinados a venta y los destinados a alquilar. Tras dos d¨¦cadas en la promoci¨®n inmobiliaria y gesti¨®n de suelos, la compa?¨ªa dirigida por Liberto Campillo tiene ahora una pata importante en la gesti¨®n de activos. Dentro de la estrategia de diversificaci¨®n, el mes pasado anunci¨® su entrada en el mercado de las energ¨ªas renovables con la adquisici¨®n del 50,01% de Contratas Leza, empresa que desarrolla proyectos para la generaci¨®n de m¨¢s de 2.600 megavatios.