Estas son las reglas covid para ba?arse este a?o en la piscina de su edificio

Aprieta el calor y muchas comunidades de propietarios est¨¢n a punto de abrir sus piscinas. Este verano ser¨¢ distinto al pasado, entre otras cosas porque tienen la experiencia de la fase m¨¢s cr¨ªtica de la pandemia y la incertidumbre no ser¨¢ la t¨®nica dominante. Aun as¨ª, los vecinos van a tener que seguir esperando turno para darse un chapuz¨®n. Se repiten los l¨ªmites a los aforos.

Las comunidades aut¨®nomas han sido previsoras y desde hace semanas tienen publicadas las normas que afectan a la apertura, el uso y mantenimiento de las piscinas comunitarias. Disposiciones que, aunque son distintas para cada regi¨®n, apuntan a una mayor relajaci¨®n de las medidas.

Sin embargo, este galimat¨ªas normativo no encuentra consenso en uno de los aspectos que suscitaron una mayor controversia entre los vecinos en 2020: el aforo permitido. Mientras que la Comunidad de Madrid ha establecido un 60%, en otras regiones, como Castilla-La Mancha, se ampl¨ªa al 75%. Andaluc¨ªa o Castilla y Le¨®n, en cambio, lo han fijado en funci¨®n del nivel de alerta sanitaria, pudiendo incluso existir un aforo del 100%.

Estas restricciones obligar¨¢n nuevamente a las comunidades a limitar el acceso al recinto de la piscina a trav¨¦s de sistemas de control. Si en la pasada temporada se intensific¨® el uso de aplicaciones digitales, ¡°este verano seguiremos viendo este tipo de soluciones, que hacen m¨¢s f¨¢cil la gesti¨®n de la piscina y la acercan al titular¡±, opina Agust¨ª Ferrer, director gerente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Profesionales del Sector Piscinas (Asofap). Seg¨²n el Bar¨®metro Sectorial de la Piscina en Espa?a 2020, elaborado por esta patronal, existe una tendencia a la digitalizaci¨®n de las piscinas. Lo evidencia la apuesta firme por productos como la electr¨®lisis salina y los sistemas autom¨¢ticos de dosificaci¨®n y control, que fueron algunos de los art¨ªculos m¨¢s demandados el pasado a?o.

La empresa especializada en seguridad Prevent Security Systems confirma este aumento de la demanda, sobre todo de sistemas de control de accesos y aforo. ¡°Este a?o, las medidas se han anunciado con mucho m¨¢s tiempo, por lo que las comunidades tienen m¨¢s posibilidades de barajar soluciones que les permitan disfrutar de las piscinas de forma segura¡±, comenta Gricell Garrido, directora general de Prevent. Los precios de estas soluciones oscilan entre los 1.000 y 2.500 euros, a los que habr¨ªa que sumar la compra de los dispositivos de proximidad personalizados (tarjeta, llavero, pulsera...) para los usuarios autorizados a acceder al recinto. Seg¨²n Prevent, para una comunidad tipo de 50 viviendas, adoptar estas medidas de control de acceso puede representar una cuota de casi 24 euros al mes por vecino.

Muchas comunidades de propietarios ya hicieron estos desembolsos el pasado a?o, por lo que ver¨¢n reducidos sus costes de apertura esta temporada. Sobre todo, si no hay restricciones de entrada a las instalaciones. Por ejemplo, en la provincia de M¨¢laga, que se encuentra en nivel 1 y 2 de alerta, y por tanto, ya no hay l¨ªmite de aforo para las piscinas al aire libre, las comunidades con este tipo de instalaciones, se ahorrar¨¢n de media entre 2.800 y 4.500 euros mensuales, calcula el Colegio de Administradores de Fincas de M¨¢laga y Melilla. ¡°Esta reducci¨®n en los costes se debe a que ya no ser¨¢ necesario contratar a controladores ni establecer otros sistemas de acceso para controlar el aforo¡±, explica su presidente Manuel Jim¨¦nez.

Distinto es el caso de Madrid, donde ¡°la ¨²nica diferencia notable es el aforo (se ha pasado de un 50% a un 60%), que no implica gran variaci¨®n de costes¡±, estima Isabel Bajo, presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

En cuanto a la limpieza y mantenimiento, no habr¨¢ grandes rebajas de costes, ¡°ya que la regulaci¨®n respecto al tratamiento del agua, la limpieza o la desinfecci¨®n es pr¨¢cticamente igual¡±, se?alan en el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa?a.

Desde Asofap piden a las autoridades sanitarias avanzar en la unidad de criterios en cuanto a la piscina. ¡°Si todas las comunidades aut¨®nomas tuvieran la misma legislaci¨®n, las empresas del sector tendr¨ªan m¨¢s f¨¢cil su desarrollo en el territorio nacional¡±, remarca Ferrer.

La piscina volver¨¢ a ser el elemento estrella y de discordia este verano. Tambi¨¦n en el caso de las desmontables. Los datos que maneja el portal Habitissimo son claros: este a?o se ha registrado un aumento del 7% en la petici¨®n de instalaci¨®n de piscinas en comparaci¨®n con los datos de 2019, y un 20,3% menos que en 2020. Un descenso que, justifica esta plataforma, es debido a la gran demanda contenida que se registr¨® en mayo de 2020, tras el confinamiento, y el temor de seguir con restricciones durante el verano.

Adelantar compras

Tambi¨¦n en Leroy Merlin han notado un fuerte incremento de solicitudes. ¡°Los clientes han querido adelantar sus compras de piscinas, tanto elevadas como enterradas, para asegurarse que las tendr¨ªan para la temporada, evitando quedarse sin ellas y en previsi¨®n de una reducci¨®n de los desplazamientos en vacaciones por tema covid¡±, se?ala In¨¦s Egea, jefa de producto Piscinas.

De enero a mayo, la cadena Leroy Merlin ha registrado un crecimiento de un 400% en relaci¨®n con 2019 y un 50% con respecto a 2020. Si hablamos ¨²nicamente de las piscinas elevadas o desmontables, el incremento es mayor: un 1.500% en relaci¨®n con 2020 y un 900% frente a 2019.

El aprovechamiento del espacio y su precio siguen siendo las mayores ventajas de las piscinas desmontables. Mientras que el coste medio de construir una piscina se sit¨²a entre los 10.000 y los 19.000 euros, m¨¢s el precio de la licencia de obras (1.000 euros) y el proyecto de construcci¨®n (unos 800 euros), el coste de una piscina desmontable se sit¨²a entre los 300 y los 3.000 euros, sin necesidad de licencia de obra ni proyecto, apuntan desde Habitissimo.

La proliferaci¨®n de piscinas desmontables en las terrazas o cubiertas de los pisos en la temporada pasada puso en alerta a las comunidades de vecinos. Por eso, los expertos advierten del riesgo que para el resto de los vecinos supone su instalaci¨®n, ya que el edificio no est¨¢ dise?ado para que el forjado soporte el peso de este tipo de piscinas. ¡°Antes de su instalaci¨®n, es importante que el propietario encargue un estudio firmado por un t¨¦cnico competente, adem¨¢s de proceder a la contrataci¨®n de un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles accidentes y da?os¡±, aconsejan en CAFMadrid.

El presidente del Consejo General de la Arquitectura T¨¦cnica de Espa?a, Alfredo Sanz, recuerda que ¨²nicamente se pueden poner piscinas de beb¨¦s (tienen una l¨¢mina de agua de entre 10 y 15 cent¨ªmetros de altura), ¡°ya que las terrazas prev¨¦n una sobrecarga de 200 kilos por metro cuadrado aproximadamente. Superarlo puede llevar a patolog¨ªas de fachada y estructura¡±.