Cara y cruz de Madrid y Barcelona: un 20% m¨¢s caras que el resto de ciudades espa?olas pero con salarios un 45% m¨¢s altos

El coste de la vida en las dos mayores ciudades de Espa?a, Madrid y Barcelona, era en 2020 casi un 20% superior que la media del resto de las ¨¢reas urbanas del pa¨ªs. Es la principal conclusi¨®n del art¨ªculo ?ndice del coste de la vida en las ciudades espa?olas, publicado este lunes por el Banco de Espa?a, que apunta en la misma direcci¨®n que un reciente informe del Instituto de Estudios Regionales y Metropolitanos de Barcelona. Es decir, un ciudadano medio de Madrid o de Barcelona necesitar¨ªa 1.200 euros para tener el mismo poder adquisitivo que otra persona del resto de ciudades tendr¨ªa con 1.000 euros.

Si bien la vida es m¨¢s cara, las grandes ciudades ofrecen tambi¨¦n, de media, mejores sueldos: los salarios promedio del sector privado en Madrid y en Barcelona se sit¨²an un 45% por encima de la media del resto de las ¨¢reas urbanas en Espa?a. Una vez ajustados los salarios a los precios, los ciudadanos de Madrid y Barcelona disfrutan de un poder de compra un 21% superior a los de las otras ciudades. ¡°Es decir, la diferencia se reduce casi a la mitad cuando se consideran los costes de la vida a la hora de comparar los ingresos en Madrid y en Barcelona frente a los de otras ¨¢reas urbanas¡± aseguran V¨ªctor Forte-Campos, Enrique Moral-Benito y Javier Quintana.

¡°El bienestar de los ciudadanos depende tanto de sus niveles de renta como del coste de la vida que han de afrontar en funci¨®n de su lugar de residencia. Sin embargo, la informaci¨®n disponible sobre las diferencias en niveles de precios entre ¨¢reas geogr¨¢ficas de un mismo pa¨ªs es muy escasa¡±, lamentan los autores del art¨ªculo publicado por el Banco de Espa?a. Para paliar ese d¨¦ficit, el estudio presenta un ¨ªndice de precios para las ¨¢reas urbanas espa?olas que cubre el periodo 2004-2020 y en el que no se contemplan Navarra y Pa¨ªs Vasco, ya que los datos se toman de Hacienda y esas dos comunidades no forman parte del r¨¦gimen com¨²n.

Madrid, alquileres hasta un 82% m¨¢s caros

El art¨ªculo constata que las divergencias se han acrecentado de forma significativa en el periodo estudiado. ¡°La diferencia de precios entre ¨¢reas urbanas ha ido aumentando a lo largo del tiempo. De este modo, en 2004 la diferencia entre las dos ciudades m¨¢s caras y la m¨¢s barata era del 22% frente al 31% de 2020¡å, se?alan los autores. Las m¨¢s caras son Madrid y Barcelona y la m¨¢s barata es la conurbaci¨®n Elda-Petrel, en el interior de la provincia de Alicante, que con 93.535 habitantes es el sexto n¨²cleo de poblaci¨®n de la Comunidad Valenciana y el 47? de Espa?a.

El documento tambi¨¦n aborda el precio de los alquileres. Asegura que el coste del alquiler de vivienda en las ¨¢reas urbanas de Madrid y de Barcelona ¡°era, en 2020, un 82% mayor que en la media del resto de las ¨¢reas urbanas¡±. ¡°El gasto en vivienda explicaba en 2020 m¨¢s de dos tercios de la diferencia de precios entre Madrid-Barcelona y el resto de las ¨¢reas urbanas del pa¨ªs¡±, a?ade. Esta situaci¨®n es especialmente complicada para los j¨®venes, que han visto disminuir sus salarios con la pandemia. De media, el alquiler supone un 25% del gasto total de los hogares. Pero las situaciones en unas y otras ciudades son dif¨ªcilmente comparables ¡°porque las diferencias en el precio de los alquileres son notablemente mayores que en el caso de otros bienes y servicios¡±, explica el art¨ªculo.

La alimentaci¨®n y la ropa no son m¨¢s caras

El informe se?ala que en la categor¨ªa de otros bienes y servicios de consumo ¡ªque incluye alimentaci¨®n, vestido, calzado o comunicaci¨®n¡ª las divergencias de precios ¡°son menos relevantes¡±. La raz¨®n es que ¡°en estos casos, los productos consumidos en una ¨¢rea urbana no tienen por qu¨¦ haber sido producidos en ese lugar, y, por tanto, sus precios en distintas ¨¢reas tienden a igualarse¡±.

Una aplicaci¨®n relevante del ¨ªndice de precios locales es su utilizaci¨®n para la comparaci¨®n de salarios entre ¨¢reas urbanas, una vez ajustados por su poder adquisitivo. Seg¨²n la literatura, las diferencias entre los salarios ajustados por su poder de compra representan un factor determinante de las migraciones entre diferentes zonas geogr¨¢ficas.

De acuerdo con el ¨ªndice de precios presentado, un aumento del 10% en el salario nominal medio de un ¨¢rea urbana se asocia a un coste de la vida un 1,9% mayor. De este modo, si bien las zonas urbanas con mayores ingresos nominales cuentan tambi¨¦n con mayores ingresos reales, las diferencias salariales, en t¨¦rminos reales, entre distintas ¨¢reas urbanas son menores una vez se tienen en cuenta los precios locales.