La Junta pide una rebaja del 30% en las viviendas para convertirlas en VPO

El Gobierno andaluz calcula que los constructores que quieran convertir sus viviendas libres en VPO deber¨¢n aplicar una reducci¨®n en el precio de alrededor del 30%, al tratarse de casas de unos 200.000 euros que pasar¨ªan a costar 174.000, el m¨¢ximo estipulado para las viviendas protegida. Los datos han sido aportados hoy en rueda de prensa por el consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, quien ha fijado el plazo de entre un mes y un mes y medio para que los empresarios decidan si quieren acogerse a la conversi¨®n que les ha propuesto la Administraci¨®n auton¨®mica.

La medida est¨¢ dirigida sobre todo a medianas y peque?as constrctoras que tienen viviendas edificadas en ciudades medias a un precio de alrededor de los 200.000 euros y que no encuentran compraores, ha explicado en rueda de prensa Juan Espadas, quien baraja una reducci¨®n de los precios de las viviendas en torno al 30 por ciento, hasta alcanzar los 174.000 euros, que es el m¨¢ximo fijado para las VPO. Estas casas, ha precisado, son destinadas a rentas de entre 3,5 y 5,5 veces el salario m¨ªnimo. La Junta calcula que de las 90.000 viviendas que est¨¢n en stock y no pueden ser vendidas por la situaci¨®n econ¨®mica y del sector una m¨ªnima parte, en torno a las 5.000, podr¨ªan reconverirse en VPO.

"Queremos que los empresarios nos den los datos sobre las viviendas disponibles el pr¨®ximo mes", ha indicado el titular de Vivienda, que se ha mostrado convencido de que la medida facilitar¨¢ el acceso a este tipo de edificaci¨®n protegida, permitir¨¢ a los constructores que lo deseen "recuperar" parte de sus inversiones y tendr¨¢ un "efecto positivo" en el empleo del sector.

Una garant¨ªa de venta

Otra de las "ventajas" de la iniciativa, ha agregado Espadas, es la "garant¨ªa" de que las promociones de viviendas libres que se acojan a su conversi¨®n en VPO ser¨¢n vendidas, y ha insistido en que los peque?os y medianos promotores son los que se pueden beneficiar de esta posibilidad. "Son los que construyen bajo un cr¨¦dito bancario con la idea de liquidar en el momento en el que terminan la promoci¨®n y venden", sin embargo, "al no vender, se pueden encontrar con un problema de liquidez", ha apuntado.

El consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, por otro lado, ha anunciado la puesta en marcha de un plan durante este a?o para ofrecer apoyo t¨¦cnico y econ¨®mico a los ayuntamientos con la idea de que aceleren la adaptaci¨®n de sus planes urban¨ªsticos a los criterios que se establecen en la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOOA). El objetivo, ha a?adido, es que para finales de a?o la mayor¨ªa de los municipios hayan adaptado sus planes urban¨ªsticos, ya que en la actualidad de los 770 municipios andaluces s¨®lo 60 lo han hecho, por lo que ha admitido que en la pasada legislatura se ha producido un proceso de "ralentizaci¨®n".

Espadas se ha mostrado convencido de que a partir de esta medida y del decreto aprobado por el Consejo de Gobierno en enero pasado la adaptaci¨®n ser¨¢ "m¨¢s ¨¢gil". "La Junta ofrecer¨¢ la ayuda necesaria a los ayuntamientos, especialmente a los que tienen m¨¢s poblaci¨®n, para acelerar la adaptaci¨®n de los planes urban¨ªsticos y con la idea de cambiar radicalmente los porcentajes actuales", ha aseverado. En estos momentos hay unas 20 oficinas de apoyo a los ayuntamientos abiertas para ayudar a los ayuntamientos, aunque la perspectiva "inmediata" es duplicarlas, si bien el consejero ha avanzado tambi¨¦n que se estrechar¨¢ la colaboraci¨®n con las diputaciones provinciales en este sentido. Juan Espada ha anunciado, asimismo, la pr¨®xima aprobaci¨®n de una decreto para agilizar el procedimiento y los plazos en las actuaciones de las comisiones provinciales de urbanismo.