El precio de la vivienda usada baja un 1,1% en febrero
El reajuste de precios es de casi un 7% respecto al a?o pasado y de media el precio se sit¨²a en los 2.232 euros/m2
La vivienda contin¨²a su reajuste de precio. En este caso, es la usada la que baja hasta niveles de 2005, seg¨²n los datos del portal inmobiliario idealista.com. Un comprador paga 2.323 euros por metro cuadrado, de media, si compra una casa de segunda mano, seg¨²n las estimaciones de esta web; lo que representa un descenso del precio del 6,9% respecto a 2010.
Febrero ha supuesto la ca¨ªda intermensual m¨¢s alta desde que idealista realiza este estudio en el a?o 2000. El fin de los est¨ªmulos a la compra, la dificultad para acceder al cr¨¦dito hipotecario junto a la complicada situaci¨®n laboral, con un paro del 20%, se han aliado para hacer que en febrero se viva este descenso de precios, seg¨²n explica Fernando Encinar, jefe de estudios del portal. "En la segunda parte de 2010 se ha incrementado la bajada de precios, que se hab¨ªa ralentizado en la primera mitad del a?o", a?ade.
Por comunidades aut¨®nomas, el precio de la vivienda usada en el ¨²ltimo mes ha ca¨ªdo en 13 comunidades aut¨®nomas. Lo que se traduce en que solo cuatro han mantenido los precios al alza. Los mayores incrementos se han registrado en Asturias, donde los precios de la vivienda usada han aumentado un 1,5% en el ¨²ltimo mes. Detr¨¢s de Asturias, se sit¨²an Galicia (1%) y Extremadura (0,5%). Mientras que en el otro extremo se encuentran la Rioja y Catalula, donde baja el precio un 2,3%; seguido por la Comunidad Valenciana (1,7%).
La comunidad m¨¢s cara para comprarse una casa de segunda mano es el Pa¨ªs Vasco, donde de media un comprador paga 3.485 euros por metro cuadrado. Seguido por Madrid y Barcelona, donde los precios alcanzan los 3.117 y los 2.590 euros, respectivamente.
La existencia de viviendas sin vender es otra de las razones que hacen posible este reajuste de precios. "Ahora hay un stock de casas que quiz¨¢ sea el m¨¢s grande que haya habido en Espa?a", apunta Encinar. "Es previsible que el ajuste de precios contin¨²e. Estamos en niveles de precios de alrededor de 2005, pero a lo mejor tenemos que volver a precios anteriores para poder llegar a acuerdos entre comprador y vendedor", se?ala.
Los datos de idealista coinciden con otro de los portales inmobiliarios de Espa?a, fotocasa.es, que tambi¨¦n apunta bajadas en el precio de la vivienda de segunda mano y sit¨²a el precio del metro cuadrado en 2.240 euros. Adem¨¢s, a?ade que en las principales ciudades de 500.000 habitantes el precio de la vivienda registra bajadas superiores a la media de Espa?a.
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