El alquiler de una oficina en R¨ªo es tres veces m¨¢s caro que en Nueva York

El precio por alquilar o comprar un piso en R¨ªo de Janeiro se ha disparado de forma tan alarmante en los ¨²ltimos a?os que se empieza a temer una burbuja inmobiliaria. El alquiler de un piso para oficinas o uso comercial en la capital carioca es 153% m¨¢s caro que en Nueva York. S?o Paulo, la ciudad m¨¢s poblada de Brasil, es un 77%. Solamente Hong Kong (un 366% m¨¢s costosa que la ciudad estadounidense) y Tokio (un 196%) son m¨¢s caras que R¨ªo de Janeiro.

Las cifras son del Deutsche Bank y han comenzado a preocupar a las autoridades brasile?as, pues R¨ªo de Janeiro se prepara para la Copa del Mundo de f¨²tbol que se celebrar¨¢ el a?o pr¨®ximo y adem¨¢s para los Juegos Ol¨ªmpicos que recibir¨¢ en 2016, lo que probablemente incrementar¨¢ los ya de por s¨ª astron¨®micos alquileres.

En los ¨²ltimos cuatro a?os, en Brasil los precios de los pisos se han disparado hasta un 300%. Entre las causas, la apertura del cr¨¦dito, que llega a financiar hasta 500.000 reales (cerca de 250.000 d¨®lares) con intereses que en Europa ser¨ªan estratosf¨¦ricos, pero que aqu¨ª se consideran. Por ejemplo, los cr¨¦ditos p¨²blicos, destinados a la poblaci¨®n con menos recursos econ¨®micos, tienen una tasa de un 8%, la establecida por el Banco Central de Brasil. En Estados Unidos, la tasa es de un 3,3%. ?

La ascendente clase media brasile?a (que aument¨® en 35 millones de personas en los ¨²ltimos 10 a?os) ha aumentado la demanda por tener una casa propia y eso ha contribuido a disparar los precios. El d¨¦ficit de pisos se calcula en ocho millones en todo el pa¨ªs. El Gobierno hab¨ªa prometido la construcci¨®n de cuatro millones de pisos populares. Solamente consigui¨® terminar algunos cientos de miles, algunos tan precarios que tuvieron que destruirse.

Algunos economistas, como Arminio Fraga que fue ministro de Hacienda, recuerdan que los pisos que sobre todo en ciudades como R¨ªo o S?o Paulo que hoy est¨¢n con cifras casi irreales para este pa¨ªs, son comprados con dinero contante por artistas, futbolistas o grandes empresarios sin el peligro de las hipotecas.