?No consigues alquilar/vender tu casa? 10 consejos para que te la quiten de las manos

?Cu¨¢ntas veces, en nuestra b¨²squeda desesperada de nuevo alojamiento, hemos descartado una casa porque sus fotos estaban borrosas y parec¨ªan m¨¢s el escenario de una matanza que de un futurible y acogedor hogar? ?O cu¨¢ntas veces hemos intentado alquilar o vender nuestra propia casa sin ¨¦xito alguno pregunt¨¢ndonos amargamente el porqu¨¦ del fracaso? Probablemente la clave estaba en esa cosa tan manida de que una imagen vale m¨¢s que mil palabras. Y es que la buena presentaci¨®n fotogr¨¢fica de una casa en portales inmobiliarios o en redes es, como sucede en el Tinder, requisito indispensable para triunfar. De hecho, desde la plataforma inmobiliaria Idealista aseguran que si bien hace a?os a¨²n se anunciaban casas sin fotos, ahora mismo apenas si hay. ?La raz¨®n? ¡°Este tipo de anuncios tiene una apertura cero por parte del usuario, nadie se interesa por una casa que no puede ver¡±, asegura Francisco I?areta, portavoz de Idealista.

Para acabar con todas estas frustraciones, expertos en la materia nos proporcionan un dec¨¢logo a seguir:

1. Evitar los grandes angulares. El fot¨®grafo Pablo Zamora asegura que ¡°si bien distorsionan los espacios para que parezcan m¨¢s grandes, el resultado es una proporci¨®n rar¨ªsima y muy fea¡±. Ant¨®n Goiri, tambi¨¦n fot¨®grafo, asegura que el truco de usarlos para hacer que tu retrete de 2 metros cuadrados parezca tener 50 no es buena idea, ¡°se nota el enga?o¡±. Montse Zamorano, arquitecta especializada en fotograf¨ªa de arquitectura, no es, sin embargo, tan tajante: ¡°Hay grandes angulares especiales para fotograf¨ªa de interiores que permiten mostrar cosas que otras lentes no permiten. Ha de ser un gran angular que no deforme con el efecto ¡®barrilete¡¯ como los ojos de pez y hay que prestar atenci¨®n a los objetos situados en los bordes de la foto porque pueden deformarse y aparecer m¨¢s grandes de lo que son¡±.

2. Luz natural. Se debe usar luz ambiente y exposiciones largas para sacar m¨¢s rendimiento al espacio, evitando iluminaci¨®n artificial de bombillas o flashes (aunque Zamora admite que para darle un rollo m¨¢s moderno, el flash puede quedar muy bien). ¡°Si el espacio es muy oscuro -puntualiza Goiri- tira la luz al techo para evitar sombras cruzadas¡±. Y ?cuidado con el contraluz! ¡°Puede hacer que una parte quede completamente a oscuras y otra iluminada¡±, previene Zamorano.

3. Prescinde de los encuadres muy picados o contrapicados.

4. Coloca la c¨¢mara siempre m¨¢s baja que el ojo (que se vea suelo, vaya) y vigilar bien las l¨ªneas (mant¨¦n el m¨®vil o la c¨¢mara rectos).

5. Dec¨¢ntate por las fotos horizontales y mant¨¦n el mismo formato en todas las fotos.

6. Algo que parece muy evidente, pero a veces se nos olvida: el orden. La casa ha de estar ordenada y cuanto menos ruido tenga, mejor. ¡°En decoraci¨®n, un estilista quita m¨¢s cosas que pone¡±, sentencia Goiri. Desde Idealista recomiendan despersonalizar las estancias, no fotografiar los cuartos con mascotas o personas, aunque s¨ª con plantas. Y siempre con muebles, aunque Zamora aconseja evitar ¡°los cl¨¢sicos bodegoncitos como descolocados pero colocados, las fotos familiares o los cuadros religiosos¡±.

7. Fotografiar desde las esquinas. ¡°Para espacios peque?os, permite que se vea lo m¨¢ximo posible¡± recomienda Zamorano.

8. Para dar un car¨¢cter tridimensional -y por tanto, mayor profundidad- coloca en alguna foto un elemento, tipo silla, en primer plano. ¡°Algo no muy grande. No debe verse entero para que no pese demasiado¡±, dice Goiri.

9. ?Ojo con los reflejos! Tanto en espejos como en cristales, la aparici¨®n del fot¨®grafo puede resultar un tanto inquietante¡­

10. Otra obviedad que no siempre se tiene en cuenta: fotografiar cada habitaci¨®n. En Idealista recomiendan seguir un orden: primero comedor, sal¨®n y cocina; luego habitaciones y ba?os; y, por ¨²ltimo garaje, zonas comunes y fachada. Zamorano recomienda combinar las tomas generales de los espacios con alguna de detalle y evitar hacer demasiadas fotos, ¡°terminan siendo muy similares y contando lo mismo¡±.

Bonus track. Si vas a hacer un v¨ªdeo, camina despacio¡­ Que no parezca que lo ha grabado 'La Monta?a' de Juego de Tronos con armadura y todo¡­