PSOE y Podemos descongelan los Presupuestos con un acuerdo para regular los alquileres

La coalici¨®n PSOE-Unidas Podemos ya ha cerrado el acuerdo para sus segundos Presupuestos, que ahora deber¨¢ pactar con el resto de sus socios. El presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, y la vicepresidenta segunda, Yolanda D¨ªaz, han cerrado la negociaci¨®n, que se hab¨ªa intensificado en las ¨²ltimas horas, en una cita en La Moncloa en los momentos previos a la reuni¨®n del Consejo de Ministros en los que se cerr¨® la nueva ley de vivienda, el ¨²ltimo gran obst¨¢culo. El acuerdo incluye l¨ªmites a los alquileres de grandes propietarios, a partir de 10 viviendas, y desgravaciones del 90% para los peque?os que bajen los alquileres, adem¨¢s de un m¨ªnimo del 15% en el Impuesto de Sociedades. Tambi¨¦n se gravar¨¢ con impuestos mucho m¨¢s fuertes a las viviendas vac¨ªas.

El PSOE insiste en que no habr¨¢ l¨ªmites para las personas f¨ªsicas que tengan viviendas, solo para las personas jur¨ªdicas, esto es, los grandes fondos o empresas. Para las jur¨ªdicas se aplicar¨¢n las desgravaciones. M¨¢s del 80% de los alquileres est¨¢n en manos de personas que lo tienen como un extra, y no grandes fondos, seg¨²n los socialistas. Unidas Podemos tambi¨¦n asegura que se ha pactado congelar todos los alquileres en las llamadas ¡°zonas tensionadas¡±. En cualquier caso, esta ley tendr¨¢ que ser aplicada por las autonom¨ªas y ayuntamientos, por lo que es previsible que las que est¨¢n en manos del PP, como Madrid, no lo hagan. La competencia de vivienda es de las autonom¨ªas, y es imposible imponer la aplicaci¨®n de esta ley porque son ellas las que tienen que declarar una zona ¡°tensionada¡±. Pero la norma s¨ª dar¨¢ cobertura a autonom¨ªas como Catalu?a o ayuntamientos como el de Barcelona que s¨ª quieren hacerlo y no pod¨ªan ahora porque no les amparaba una norma nacional.

Adem¨¢s, S¨¢nchez ha anunciado en un acto en Sevilla que se crear¨¢ un ¡°bono joven¡± de 250 euros mensuales durante dos a?os para los j¨®venes de entre 18 y 35 a?os con rentas anuales inferiores a 23.750 euros, informa Eva S¨¢iz. El pacto implica pues un completo paquete de medidas para reordenar el mercado de la vivienda, que incluye la construcci¨®n de vivienda p¨²blica. En una entrevista en Cadena SER en la noche de este martes, la ministra de Asuntos Sociales y secretaria general de Podemos, Ione Belarra, se?al¨® que estudiar¨¢ la medida, que asegur¨® desconocer antes del anuncio del presidente del Gobierno, pero se mostr¨® preocupada por que esas ayudas ¡°sean una v¨ªa para que los arrendadores suban el precio [del alquiler] y que no solo no ayudemos a los j¨®venes sino que todo el mundo se vea perjudicado¡± por el posible aumento de los precios. Tambi¨¦n apunt¨® que la ley de vivienda ¡°est¨¢ pr¨¢cticamente terminada¡± y que se anunciar¨¢ ¡°en las pr¨®ximas semanas¡±, informa Jos¨¦ M. Abad Li?¨¢n.

S¨¢nchez y D¨ªaz han reivindicado este acuerdo. ¡°Es la primera ley de vivienda de la democracia, el acceso a la vivienda es un problema muy grave en nuestro pa¨ªs¡±, ha dicho S¨¢nchez. D¨ªaz ha rematado: ¡°Con estos Presupuestos se abre camino un nuevo pa¨ªs. Ha llegado el momento de que las grandes multinacionales paguen lo que corresponda¡±, en referencia al acuerdo sobre el m¨ªnimo del 15% del impuesto de Sociedades que tambi¨¦n se ha cerrado este martes.

El Consejo de Ministros empez¨® mucho m¨¢s tarde de lo previsto porque, antes de entrar, S¨¢nchez convoc¨® a D¨ªaz y a Ione Belarra a una cita de urgencia en la que tambi¨¦n estaban F¨¦lix Bola?os y Mar¨ªa Jes¨²s Montero para cerrar la negociaci¨®n de la ley de vivienda, y los dem¨¢s ministros tuvieron que esperar a que se cerrara el acuerdo clave. Los Presupuestos no han podido aprobarse este martes, como quer¨ªa el sector socialista, pero s¨ª podr¨¢n hacerlo esta misma semana en una reuni¨®n extraordinaria el jueves, siempre antes del congreso del PSOE que empieza el 15 de octubre en Valencia, como quer¨ªa S¨¢nchez. La ley de vivienda, por el contrario, no tiene a¨²n fecha de aprobaci¨®n y ahora se tendr¨¢ que concretar la letra peque?a.

Despu¨¦s del consejo, se reanudaron contactos m¨¢s t¨¦cnicos entre Bola?os y Belarra para concretar el acuerdo en vivienda; y entre los equipos de Montero y Nacho ?lvarez, el negociador econ¨®mico de Unidas Podemos, para cerrar tambi¨¦n los Presupuestos. Los socialistas han aceptado definitivamente fijar un m¨ªnimo del 15% para el impuesto de sociedades, como reclamaba Podemos. Una de cada tres multinacionales espa?olas paga menos del 10% de este impuesto, pese a que el tipo es del 30%.

S¨¢nchez asegur¨® que los Presupuestos estar¨ªan ¡°en tiempo y forma¡± y finalmente ha logrado su objetivo de tener el acuerdo cerrado en la primera quincena de octubre. El a?o pasado el acuerdo se logr¨® a finales de este mismo mes de octubre, tambi¨¦n con la vivienda como trasfondo. La Constituci¨®n se?ala que deber¨ªan enviarse al Congreso antes del 30 de septiembre, pero el a?o pasado se hizo m¨¢s tarde y dio tiempo a tenerlos aprobados antes de que acabase el a?o.

El desencuentro principal se encontraba en la regulaci¨®n de los alquileres en la futura ley de vivienda, un asunto de prioridad absoluta para Unidas Podemos. Finalmente, ambos partidos se han puesto de acuerdo para regular los precios de los alquileres que afecten a grandes propietarios, los que tienen m¨¢s de 10 viviendas seg¨²n la definici¨®n pactada que recoger¨¢ la norma.

Ese fue el centro del acuerdo. Unidas Podemos acepta, como quer¨ªa el PSOE, que para los peque?os propietarios se busque la bajada de los alquileres a trav¨¦s de fuertes incentivos fiscales de hasta el 90% para los que puedan demostrar que han reducido el precio, sin intervenci¨®n directa en el mercado. Pero los socialistas han asumido, como reclamaba Podemos, que se fuerce la bajada por ley para los grandes propietarios, en especial los fondos internacionales que son un agente relevante en el mercado inmobiliario espa?ol. En ese punto de encuentro intermedio est¨¢ el acuerdo. Adem¨¢s, para los peque?os propietarios se ha acordado que la ley contemplar¨¢ una congelaci¨®n de los alquileres en todo el pa¨ªs.

Fuentes de UP explican que esa intervenci¨®n en el mercado para los grandes propietarios se har¨¢ ¡°en base al ¨ªndice de referencia para todos los contratos en las zonas de mercado tensionado¡±. Adem¨¢s, la nueva norma apostar¨¢ por el parque p¨²blico de alquiler, con una reserva del 30% de todas las promociones para vivienda protegida, e incluir¨¢ un impuesto a la vivienda vac¨ªa, a trav¨¦s del recargo del IBI hasta del 150%, que podr¨¢n aplicar los ayuntamientos.

Para la ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, encargada de dirigir las conversaciones sobre la ley de vivienda por parte del socio minoritario, el pacto ¡°marca un hito hist¨®rico¡±. La tambi¨¦n secretaria general de Podemos, que comenz¨® a trabajar el acuerdo con el PSOE cuando a¨²n era secretaria de Estado, ha celebrado en redes sociales la noticia tras ¡°largos meses de negociaci¨®n¡±.

Los contactos para lograr el pacto se multiplicaron en las ¨²ltimas horas. Despu¨¦s de haber mantenido conversaciones durante todo el fin de semana, este lunes los equipos negociadores, encabezados por Belarra, y el ministro de Presidencia, F¨¦lix Bola?os, se reunieron de nuevo. En el encuentro estaba tambi¨¦n la ministra de Hacienda, Mar¨ªa Jes¨²s Montero, principal negociadora de los Presupuestos con el responsable de Econom¨ªa de UP y secretario de Estado de Derechos Sociales, Nacho ?lvarez; adem¨¢s de la titular de Transportes, Raquel S¨¢nchez, y el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas. No hubo acuerdo, pero se avanz¨® bastante y el punto central del bloqueo qued¨® para una reuni¨®n entre S¨¢nchez y D¨ªaz, como estaba previsto. Finalmente ese encuentro lleg¨® poco antes del Consejo de Ministros.

Fuentes de UP se?alaban el lunes que ambos partidos se encontraban cerca de cerrar un pacto sobre la regulaci¨®n de alquileres que afecta a peque?os propietarios, tras haber alcanzado una soluci¨®n ¡°intermedia¡±. El desencuentro, sin embargo, continuaba en relaci¨®n con los grandes propietarios, ¨²ltimo punto de fricci¨®n, finalmente desbloqueado. Desde La Moncloa transmit¨ªan mensajes mucho m¨¢s optimistas, y finalmente se ha visto que estaba muy cerca el acuerdo.

La negociaci¨®n sigui¨® todo el lunes de manera informal e incluso por la noche continuaban los contactos. A primera hora de la ma?ana se vio claro que los Presupuestos no ir¨ªan a este Consejo de Ministros, pero el pacto estaba cerca. D¨ªaz y S¨¢nchez pudieron conversar antes de la reuni¨®n y cerrar los ¨²ltimos flecos. El acuerdo se ha anunciado oficialmente poco antes de que concluyera el Consejo de Ministros.

M¨¢s all¨¢ del malestar que las presiones p¨²blicas de Unidas Podemos suscitaron en la bancada socialista del Gobierno, la prioridad era llegar a un pacto cuanto antes. La ley de vivienda, que se trabaja en una mesa diferente a la de los Presupuestos, ya form¨® parte de las negociaciones de las cuentas el a?o pasado, y se cerr¨® un acuerdo entre S¨¢nchez e Iglesias que ahora quedar¨¢ rematado finalmente con una nueva redacci¨®n de la norma que m¨¢s les ha costado pactar a los dos socios de la coalici¨®n.