Pagar al ocupa para que te desocupe la casa

Un apartamento destrozado, una extorsi¨®n de 2.100 euros, varias amenazas, ansiedad... Ese es el precio que Alfredo, a quien se le ha cambiado el nombre por petici¨®n suya, tuvo que pagar despu¨¦s de que una banda organizada ocupara su segunda residencia, un apartamento en La Vila Joiosa (Alicante). Propietario de un restaurante en San Sebasti¨¢n de los Reyes (Madrid), fue una de las cinco v¨ªctimas de un grupo criminal que cambi¨® el tr¨¢fico de drogas al menudeo por la ocupaci¨®n de viviendas tur¨ªsticas con la intenci¨®n de que sus due?os les pagasen para marcharse. Los datos policiales en Espa?a muestran un ligero descenso (4,3%) de las denuncias por allanamiento y usurpaci¨®n (5.392) en los primeros cuatro meses del a?o. Las cifras no distinguen entre que ocupen la casa, la segunda residencia, o que alguien entre en un piso vac¨ªo de un banco o de un gran tenedor, que es la casu¨ªstica m¨¢s habitual. ¡°Es m¨¢s f¨¢cil que te roben el m¨®vil que que te ocupen la casa¡±, subraya el titular del juzgado de instrucci¨®n 3 de Reus, el magistrado Diego ?lvarez.

La pesadilla de Alfredo empez¨® el 4 de mayo, cuando una mujer le contact¨®, interes¨¢ndose por un apartamento de dos habitaciones que alquilaba. Hab¨ªa visto un cartel con su n¨²mero de m¨®vil, ¡°para alquilar el piso por una semana¡±. ¡°Me dijo que una nuera suya iba a dar a luz y que necesitaba el piso para alojar a familiares que no cab¨ªan en casa¡±, cuenta la v¨ªctima. ¡°Como me dijo que era para unos d¨ªas y yo estaba all¨ª, lo hicimos todo verbalmente¡±. Le pagaron 400 euros en mano, y ¨¦l les dio las llaves. ¡°Ni siquiera le vi la cara, porque a¨²n and¨¢bamos con mascarilla¡±, relata.

Las ocupaciones hace a?os que acaparan titulares. Las cifras policiales apuntan a un 16,7% de crecimiento de las denuncias en 2021. ¡°Pero de esas, la mayor¨ªa acaban archivadas en la v¨ªa penal¡±, cuenta el magistrado ?lvarez. La explicaci¨®n es que no son primeras viviendas ni segundas de nadie ¡ªun delito de allanamiento de morada¡ª, sino pisos vac¨ªos de bancos o grandes tenedores, que se investigan por la v¨ªa civil como usurpaciones. ¡°No es ni un problema social, es irrelevante en Espa?a¡±, insiste ?lvarez, sobre el delito de ocupaci¨®n, que protege el derecho de uso de la vivienda, y ¡°no la propiedad de manera abstracta¡±. ¡°Si a alguien le ocupan su casa, algo que no ocurre, en horas est¨¢ fuera¡±, abunda. Solo, repite, hay que ¡°hacer las cosas correctamente¡±: denunciar a la polic¨ªa, contar lo ocurrido, acreditar la propiedad... ¡°Y la polic¨ªa puede echar a esas personas¡±, asegura.

Para las segundas viviendas, la jurisprudencia reciente tambi¨¦n las considera vivienda habitual. De nuevo, indica ?lvarez, con una denuncia, acreditar la posesi¨®n y un juicio r¨¢pido, los allanadores son expulsados. Algunos incluso se van despu¨¦s de ser citados por el juzgado. ¡°No quieren casas de propietarios, sino de bancos, porque saben que los echamos muy r¨¢pido¡±, detalla ?lvarez, sobre su experiencia en el d¨ªa a d¨ªa de los juzgados de Reus. A su entender, la ley espa?ola no es deficiente, al contrario: ¡°Las herramientas son perfectas, no podemos hablar de que Espa?a beneficie la ocupaci¨®n¡±. Pero en el concepto social de ocupaci¨®n se mezclan todo tipo de casos: desde una segunda residencia ocupada, el que entra en un piso de un banco, o el inquilino que deja de pagar y se queda en la vivienda. Otra cosa, concede el magistrado, es la alarma que en ocasiones genera en las comunidades de vecinos pisos vac¨ªos de bancos ocupados.

En el caso de Alfredo, la semana que tuvo el apartamento alquilado ya vio los problemas venir. Los vecinos se quejaron de ruidos, ¡°foll¨®n¡±, que organizaban ¡°juergas de noche¡±, gritos... El d¨ªa que deb¨ªan irse, se negaron a entregar las llaves. A la mujer que deb¨ªa recogerlas, un hombre le dijo ¡°que hab¨ªan pactado un a?o de alquiler¡±. Alfredo decidi¨® entonces presentarse en el apartamento. ¡°Fui con un amigo y no pude abrir la puerta¡±, posiblemente porque ¡°hab¨ªa otra llave introducida en la cerradura por dentro¡±. Llam¨® al timbre, sin respuesta, y aporre¨® la puerta un par de veces. Al final, le abri¨® la pareja de la mujer que le hab¨ªa alquilado el apartamento, y cabecilla de la banda, y le amenaz¨®: ¡°Me dijo que me iba a partir las piernas y que iba a quemar el piso si no les dejaba en paz¡±. Alfredo acudi¨® inmediatamente a la Guardia Civil y denunci¨® por ¡°usurpaci¨®n y amenazas¡±.

Un mes despu¨¦s, el 10 de junio, se celebr¨® el juicio en Alicante. Al salir, explica Alfredo, la cabecilla de la banda le pidi¨® 2.100 euros, la cantidad que hab¨ªa declarado ante el juez que pagaron de fianza, para devolverle las llaves al d¨ªa siguiente. El letrado le aconsej¨® a Alfredo que aceptara para no alargar los litigios y le busc¨® un par de escoltas para recobrar su propiedad. ¡°La pareja me estaba esperando con unas bolsas de pl¨¢stico en las que hab¨ªan metido sus cosas, les pagu¨¦ lo convenido y se fueron¡±. Cuando entr¨® en la casa, la encontr¨® destrozada. En total, una cuenta a pagar de 6.000 euros entre la extorsi¨®n, el abogado, viajes, recomponer el apartamento...

La Guardia Civil conoc¨ªa de primera mano a los falsos inquilinos de Alfredo. Se trataba de una banda organizada que hab¨ªa repetido el modus operandi en cuatro inmuebles m¨¢s, tres apartamentos y un chal¨¦, todos ellos en La Vila Joiosa, un importante foco tur¨ªstico alicantino, cerca de Benidorm. Negociaban un alquiler sin documentos ni recibos, y cuando deb¨ªan salir, amenazaban con destrozar la vivienda. ¡°No hay constancia de m¨¢s casos de ocupaci¨®n de apartamentos tur¨ªsticos y segundas residencias en la zona¡±, se?ala el cabo Manuel Campos, jefe de la investigaci¨®n, ¡°pero la sensaci¨®n es de que puede estar ocurriendo en m¨¢s sitios¡±. La investigaci¨®n se sald¨® con seis detenidos. La cabecilla, su pareja, un cu?ado y su mujer ingresaron en prisi¨®n.