Por qu¨¦ la vivienda preocupa m¨¢s

En los ¨²ltimos meses, el asunto de la vivienda ha vuelto a adquirir protagonismo en el discurso de la ciudadan¨ªa. De hecho, si se comprueba c¨®mo ha evolucionado este problema en la serie hist¨®rica del Centro de Investigaciones Sociol¨®gicas (CIS), se observa una tendencia clara: hace dos a?os, cuando se preguntaba a los entrevistados no por los problemas del pa¨ªs, sino por aquellos que a ellos les pod¨ªan preocupar personalmente, la vivienda se situaba a la cola, ocupando la posici¨®n n¨²mero 18 ¡ªsolo el 1,6% la mencionaba¡ª por detr¨¢s de muchas otras cuestiones, como la educaci¨®n o la falta de conciencia c¨ªvica, por ejemplo. En el ¨²ltimo bar¨®metro publicado, correspondiente al mes de marzo de este a?o, este asunto avanza ya unas cuantas posiciones, situ¨¢ndose ahora como octavo problema, y con el cu¨¢druple de menciones.

En la encuesta de abril de 40dB. para EL PA?S y la Cadena SER que se publica hoy, el coste de la vivienda y las dificultades para acceder a ella ocupan la cuarta posici¨®n en el ranking de cuestiones que preocupan mucho y bastante a los ciudadanos. Si se toman en consideraci¨®n ¨²nicamente las preocupaciones m¨¢s intensas, es decir, las respuestas de quienes dicen que les preocupa mucho, llama la atenci¨®n que la vivienda ascienda hasta el segundo puesto: entonces, solo la inflaci¨®n se sit¨²a por encima, mientras que el paro o las desigualdades sociales se quedan por detr¨¢s. Adem¨¢s, es rese?able que de los siete problemas contemplados, sea la vivienda la que provoca menos desacuerdos entre las derechas y las izquierdas: as¨ª como otros asuntos despiertan inquietudes distintas seg¨²n c¨®mo se vote (los progresistas se preocupan m¨¢s por el cambio clim¨¢tico y las desigualdades sociales, mientras que los conservadores por la inflaci¨®n y el paro), la vivienda inquieta a la poblaci¨®n de manera transversal. Es un problema que menciona casi todo el mundo.

?Por qu¨¦ la vivienda preocupa ahora m¨¢s que antes? ?A qu¨¦ se debe esta evoluci¨®n? Fundamentalmente, porque en estos momentos la vivienda ya no solo es un problema para los j¨®venes, sino tambi¨¦n para muchas familias. Como es bien sabido, los j¨®venes en Espa?a tienen enormes dificultades para emanciparse a causa de los altos precios de las casas, especialmente en las grandes ciudades: seg¨²n la encuesta de 40dB., en estos momentos, casi seis de cada diez j¨®venes entre 18 y 24 a?os viven con sus padres, mientras que entre quienes tienen entre 25 y 34 a?os lo hacen una cuarta parte. Los j¨®venes, adem¨¢s, son pesimistas con respecto a su futuro: por t¨¦rmino medio, quienes tienen entre 18 y 24 a?os creen que no se podr¨¢n emancipar hasta cumplir los 28 a?os y que no podr¨¢n comprarse una casa hasta los 31.

En estos momentos, sin embargo, tras las subidas de tipos de inter¨¦s del Banco Central Europeo, que ha situado el eur¨ªbor por encima del 3%, la vivienda constituye tambi¨¦n un problema para las personas que tienen contratadas hipotecas a tipo variable, que suman el 51% del total de hipotecados (hasta el 65% de entre quienes tienen entre 45 y 64 a?os). Entre ellas, la percepci¨®n de que la cantidad de dinero que pagan actualmente por la hipoteca es alta o muy alta casi duplica a la de quienes tienen la hipoteca a tipo fijo (59% frente al 35%). L¨®gicamente, la subida de hipotecas est¨¢ siendo letal para las familias m¨¢s vulnerables.

De hecho, entre quienes tienen hipotecas variables, hay ya m¨¢s propensi¨®n a endeudarse o a declarar tener dificultades para llegar a fin de mes de la que se observa en el conjunto de la poblaci¨®n. Estos hogares m¨¢s vulnerables con hipotecas variables son, junto a los j¨®venes, las principales v¨ªctimas del terrible problema de vivienda que sufre nuestro pa¨ªs.

Bel¨¦n Barreiro es directora de 40dB.