Sumar forzar¨¢ una segunda votaci¨®n para limitar los alquileres de temporada tras el volantazo de Junts

Sumar busca un plan B para lograr que los alquileres de temporada y de habitaciones no escapen a la regulaci¨®n de precios de la ley de vivienda. Despu¨¦s de que el martes, a tres minutos de la votaci¨®n en el Congreso, Junts comunicara un cambio en el sentido de su voto que tumb¨® la admisi¨®n a tr¨¢mite de la proposici¨®n de ley impulsada por el grupo parlamentario que dirige Yolanda D¨ªaz, el socio minoritario del Gobierno, seg¨²n ha podido saber EL PA?S, forzar¨¢ una nueva votaci¨®n de esa norma, pero esta vez ser¨¢ en la Comisi¨®n de Justicia. El debate llegar¨¢ con probabilidad el mes que viene, y lo har¨¢ a trav¨¦s de una bater¨ªa de enmiendas registradas el pasado julio a la ley del Servicio P¨²blico de Justicia, dependiente del ministerio que dirige F¨¦lix Bola?os, un texto que en nada guarda relaci¨®n con la materia de vivienda, pero tampoco con las llamadas golden visa, y el PSOE tambi¨¦n present¨® en su d¨ªa una iniciativa en esta ley para prohibir la obtenci¨®n del permiso de residencia a cambio de la compra de un inmueble por valor superior al medio mill¨®n de euros.

La medida de Sumar propone modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para darle prioridad sobre los alquileres temporales a los habituales, que ser¨¢ el tipo por defecto, siempre que no se especifique que se trata de un contrato de corta duraci¨®n. La formaci¨®n socio de Gobierno pretende tambi¨¦n que se limiten a seis meses la duraci¨®n de los contratos de alquiler temporal de viviendas y obligar al arrendador a especificar en ellos la causa de esa temporalidad. Adem¨¢s, estipula que las fianzas no puedan superar la de un mes de alquiler, que las reparaciones recaigan en el propietario y que la ruptura del contrato no acarree costes al inquilino con un preaviso de solo diez d¨ªas.

Las iniciativas de la formaci¨®n, a las que hay que a?adir una tercera que propone que el contrato de alquiler sea indefinido por defecto para dar ¡°seguridad y estabilidad¡± a las familias, as¨ª como ¡°arraigo en los barrios¡±, fueron registradas antes del par¨®n estival por el diputado de Comprom¨ªs y vicepresidente segundo de la Comisi¨®n de Vivienda y Agenda Urbana, Alberto Ib¨¢?ez. ¡°Entendemos que, ante la dificultad de la aritm¨¦tica parlamentaria, hay que aprovechar cualquier posibilidad legislativa para avanzar en materia de vivienda¡±, justifica el diputado. En lo que va de legislatura, el Gobierno ya impuso esta pr¨¢ctica ¡ªla de colar medidas ajenas al contenido de una norma en aquella que tiene posibilidades de aprobarse¡ª en la ley de paridad, donde PSOE y Sumar incorporaron una enmienda para evitar que el Senado pudiera rechazar el techo de gasto.

El debate obligar¨¢ de nuevo a los partidos a tomar posici¨®n respecto a un problema, el de la vivienda, que se ha convertido ya en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos, seg¨²n el CIS. Pero la f¨®rmula que propone ahora Sumar no parece sencilla. El PSOE dio su apoyo el martes a la admisi¨®n a tr¨¢mite de la ley, que impide encadenar m¨¢s de dos contratos por seis meses, y ante lo ajustado de la votaci¨®n, incluso hizo desplazarse hasta el Congreso al presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, porque si no los n¨²meros no daban. Sin embargo, de lograr el visto bueno la enmienda, la medida quedar¨ªa aprobada tal cual, sin posibilidad de cambios o retoques como ocurrir¨ªa con una proposici¨®n de ley durante la tramitaci¨®n parlamentaria, porque la comisi¨®n tiene competencias legislativas (aunque luego deba aprobarse el texto global en pleno). A la postura incierta de los socialistas habr¨ªa que a?adir tambi¨¦n las dudas del PNV, con el que Sumar negoci¨® bastante para que permitiera que la norma comenzara al menos su recorrido en el Congreso, pero sin un respaldo total al texto.

A estas dificultades se suma la de la postura de Junts, que ha sido muy criticado desde su giro de ¨²ltima hora, y est¨¢ instalado ya en el no. Los independentistas han justificado que nunca creyeron que la norma fuera a contar con los apoyos suficientes para salir adelante y que cambiaron su voto al ver posibilidades reales de que prosperara, pero argumentan que ellos no pueden avalar una iniciativa que ¡°invade¡± las competencias auton¨®micas. ¡°Son enmiendas que respetan el marco competencial, ya que tanto el alquiler de temporada como el alquiler de habitaciones luego ser¨¢n las comunidades quienes apliquen o no, seg¨²n sus mayor¨ªas, la ley¡±, replica Ib¨¢?ez. Sumar, en todo caso, tendr¨¢ que negociar si quiere atraerlos de nuevo al bloque de investidura. ¡°Desde el Grupo Plurinacional siempre estamos abiertos al di¨¢logo, a la negociaci¨®n, a todo lo que suponga avanzar y garantizar mayor¨ªas que respeten la coherencia ideol¨®gica, que es garantizar el derecho a la vivienda y huir de la mirada especulativa que tienen otros grupos¡±, a?ade sobre posibles modificaciones a sus propuestas.

El cambio de posici¨®n de Junts ha enfadado enormemente al Ejecutivo, pero en especial a Sumar, que llevaba semanas trabajando para recabar los apoyos al texto y aseguran que desde el lunes ten¨ªan ya amarrada su abstenci¨®n. El partido del expresident Carles Puigdemont, aseguran, no era proclive a la norma, pero tampoco quer¨ªa cortar relaciones con el Sindicat de Llogateres (Sindicato de Inquilinos), promotor de una iniciativa que tambi¨¦n firmaban ERC, EH Bildu, Podemos y BNG. ¡°Han actuado de una manera profundamente injusta que les acerca a posiciones trumpistas. Cuando se negocia y se da la palabra, hay que cumplir¡±, afirma Ib¨¢?ez. Este mismo mi¨¦rcoles, la ministra de Vivienda, Isabel Rodr¨ªguez, ha anunciado en los pasillos del Congreso que su departamento agilizar¨¢ un decreto de desarrollo reglamentario de la Ley de Arrendamientos Urbanos para combatir el fraude en los alquileres temporales, inicialmente previsto para antes de que termine 2025. Desde Sumar creen que se trata de una medida ¡°complementaria¡± pero consideran este asunto de extremada urgencia.