Berdejo, un castillo medieval de Zaragoza en el limbo desde hace 50 a?os

El castillo de Berdejo, un peque?o pueblo de frontera a 40 kil¨®metros de Calatayud (Zaragoza) y pr¨®ximo a Soria, busca due?o y se?or. En realidad ya lo tiene, y desde hace casi 50 a?os, pero la compra que efectu¨® en 1975 en una subasta p¨²blica y por poco m¨¢s de 30.000 pesetas (184,99 euros) un aficionado a la historia llamado Mart¨ªn Dalmau, nunca lleg¨® a escriturarse y el inmueble se ha quedado en un limbo administrativo en el que lleva atascado medio siglo. Hoy, el alcalde de este pueblo aragon¨¦s, Fernando Escribano (PSOE), y el diputado socialista V¨ªctor Ruiz luchan en el laberinto estatal y particular para que el inmueble, declarado Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC), vuelva al patrimonio p¨²blico. El heredero de Dalmau, por su parte, pelea porque la herencia se haga efectiva y puedan por fin venderlo.

¡°El castillo es un s¨ªmbolo del pueblo¡±, dice el alcalde, que recuerda su papel defensivo y hasta de alojamiento del rey Fernando el Cat¨®lico cuando iba a casarse con la reina Isabel, pero agrega: ¡°Apenas hace dos a?os que nos enteramos de que no era p¨²blico¡±. Ni el Gobierno de Arag¨®n lo sab¨ªa, apunta el edil. De hecho, explica que incluso hab¨ªan elaborado ya un plan para restaurarlo cuando se enteraron de que era propiedad de un particular. La revelaci¨®n se produjo cuando el abogado de la familia Dalmau, Crist¨®bal Lim¨®n, se puso en contacto con el Ayuntamiento. Escribano relata que el representante del heredero lo llam¨® para comunicarle que el castillo ten¨ªa due?o y que era Santiago Dalmau, hijo del comprador y ¨²nico postor de la subasta, que en 1975 se hizo con estas ruinas que datan del siglo XII y est¨¢n en la lista roja de patrimonio en peligro de Espa?a.

¡°Quedamos a comer en Zaragoza, pero la familia me ped¨ªa 200.000 euros para cambiar la titularidad del castillo cuando todo el presupuesto de mi pueblo asciende a 300.000 euros¡±, explica el alcalde. En realidad, aunque nadie discute la propiedad del inmueble, con numerosos documentos que lo atestiguan desde los a?os setenta, el comprador nunca lleg¨® a escriturarlo a su nombre. Y esto convierte cualquier operaci¨®n en toda una odisea. Lo sabe bien el socialista Ruiz ¨Den la anterior legislatura, senador, y ahora, en el Congreso¨D, a quien el alcalde de Berdejo llam¨® para pedir ayuda. Ruiz present¨® el asunto en forma de pregunta parlamentaria y recibi¨® a cambio un abultado dosier del Ministerio de Hacienda.

En su interior, casi 40 documentos ¨Dlos m¨¢s antiguos escritos en una vieja Olivetti de la ¨¦poca¨D donde se hila esta rocambolesca historia todav¨ªa sin final. El protagonista, Mart¨ªn Dalmau, seg¨²n explica Lim¨®n, enferm¨® de c¨¢ncer y en su d¨ªa ¡°no pudo atender los requerimientos de la Administraci¨®n para formalizar la escritura¡±. De hecho, tras varias llamadas infructuosas, el expediente acab¨® archivado dos a?os despu¨¦s de la compra, el 23 de enero de 1978, y, a?o y medio m¨¢s tarde, el propietario mor¨ªa dejando en herencia a su hijo este y otros castillos m¨¢s diseminados por Arag¨®n y otras comunidades. ¡°Mi cliente ni siquiera sab¨ªa que su padre ten¨ªa estas propiedades¡±, aclara. De hecho, hasta el 2019 el heredero no solicit¨® copia de la adquisici¨®n del castillo y fue en noviembre de 2022 cuando el abogado contact¨® con la Delegaci¨®n de Econom¨ªa y Hacienda en Zaragoza para formalizar la firma que no pudo estampar el padre.

Desde entonces llevan esperando a Godot. ¡°Esta delegaci¨®n primero ni contest¨® y, despu¨¦s, cuando expresamos nuestra intenci¨®n de ir al juzgado, nos pidieron documentaci¨®n, se quejaron del atasco de expedientes que sufr¨ªan y hasta hoy¡±, dice Lim¨®n. El problema, a?ade este letrado, es que el heredero, Santiago Dalmau, de 68 a?os ahora, ¡°enferm¨® gravemente de covid en la pandemia, estuvo cuatro meses en la UCI y le quedan duras secuelas que lo han dejado en silla de ruedas¡±, as¨ª que urge cerrar esta historia para que no se repita lo mismo que ocurri¨® que con el padre.

Mart¨ªn Dalmau, barcelon¨¦s que hizo dinero en el sector inmobiliario, aliment¨® en vida su afici¨®n a la historia haci¨¦ndose en subastas con castillos como el de Berdejo. Pero con otros, como el castillo de Aliaga (Teruel), tambi¨¦n en Arag¨®n, pudo estampar su firma en la escritura y su heredero no ha tenido ning¨²n problema para venderlo, en octubre de 2022, al Ayuntamiento de la localidad. Y eso querr¨ªa tambi¨¦n ahora, pero el asunto aqu¨ª ha quedado pendiente de que la Abogac¨ªa del Estado dictamine la propiedad y c¨®mo debe proceder la Administraci¨®n. El problema, seg¨²n el alcalde, es que entretanto ¡°el castillo se cae a trozos y sus desprendimientos ponen en peligro varias viviendas que hay justo debajo¡±. Adem¨¢s, a?ade el diputado V¨ªctor Ruiz, tambi¨¦n la principal v¨ªa de acceso del municipio podr¨ªa verse afectada por el avanzado deterioro del inmueble al estar cercana al monumento.

Berdejo quiere su castillo y su propietario querr¨ªa venderlo, pero de momento no pueden hacer ni lo uno ni lo otro. ¡°Una pena este atasco¡±, opina la ge¨®loga y experta en patrimonio Cristina Mar¨ªn Chaves, ¡°porque el castillo de Berdejo podr¨ªa restaurarse y servir para dar valor a una zona como esta, muy rica en patrimonio como este, totalmente desconocido, que podr¨ªa impulsar una ruta tur¨ªstica que dinamizara este rinc¨®n de la Espa?a vaciada¡±. De momento, no podr¨¢ ser, pero hay historia para rato.