La Junta de Andaluc¨ªa recompra por 328 millones 70 inmuebles que vendi¨® en 2014 para hacer caja

La Junta de Andaluc¨ªa ha anunciado hoy la compra por 328 millones de euros de 70 inmuebles que el Gobierno socialista de Susana D¨ªaz vendi¨® al fondo de inversi¨®n estadounidense W.P. Carey, a trav¨¦s de su filial en Espa?a Inversiones Holmes, en 2014 por 300 millones y con el compromiso de arrendarlos durante 20 a?os hasta 2034. El presidente andaluz, Juan Manuel Moreno, ha calificado esta operaci¨®n de ¡°eficiencia en la gesti¨®n¡±. El pago por la recompra de los edificios se har¨¢ de una tacada y figurar¨¢ en el proyecto de ley de Presupuestos de la Junta de 2024 que se presentar¨¢ esta semana.

Moreno corrige de este modo una decisi¨®n que cerr¨® la entonces consejera de Hacienda y hoy ministra en funciones del Gobierno central, Mar¨ªa Jes¨²s Montero, en diciembre de 2014. La Junta socialista persegu¨ªa desde 2010 (y as¨ª lo incluy¨® en los presupuestos auton¨®micos) la venta de estos inmuebles para obtener liquidez, en un momento de crisis financiera, el cierre de la financiaci¨®n en los mercados y con un tipo de inter¨¦s del Fondo de Liquidez Auton¨®mica que rondaba el 5%, recuerdan fuentes de la anterior administraci¨®n del PSOE. La necesidad de hacer caja para mantener los servicios p¨²blicos fue la explicaci¨®n que se dio entonces.

Montero cerr¨® esta f¨®rmula de venta y arrendamiento simult¨¢neo (denominada sale and leaseback) hasta 2034. El contrato supon¨ªa el pago por alquiler de 28,5 millones de euros al a?o m¨¢s el coste del IPC. Seg¨²n fuentes de la Junta, aunque el IPC fuera negativo, la cuota anual subir¨ªa siempre al menos un 1,5%. Actualmente se est¨¢n pagando 35,6 millones al a?o. ¡°De aqu¨ª a 2034, la Junta habr¨ªa tenido que pagar 430 millones en alquileres, haci¨¦ndose cargo del mantenimiento de los edificios y en 2034 se quedar¨ªa en la calle, teniendo que buscar emplazamientos nuevos¡±, aseguran fuentes del Gobierno andaluz.

Lo que hace ahora el Gobierno de Moreno es recuperar este patrimonio p¨²blico, repartido en las ocho capitales de la comunidad, la mayor¨ªa situados en zonas c¨¦ntricas, aunque ninguno est¨¢ protegido como Bien de Inter¨¦s Cultural. La operaci¨®n, seg¨²n el presidente andaluz, supondr¨¢ un ahorro de 100 millones de euros.

Moreno ha recordado los reparos que la C¨¢mara de Cuentas de Andaluc¨ªa, el ¨®rgano fiscalizador de la comunidad, destac¨® en un informe hecho p¨²blico tres a?os despu¨¦s de cerrada la operaci¨®n. ¡°Los 300 millones que se ingresaron por la venta de los edificios se gastaron y lo que qued¨® fue una deuda de por vida, un problema que no exist¨ªa y que se gener¨® por una mala decisi¨®n¡±, ha dicho Moreno. En estos inmuebles, que disponen de 949 plazas de aparcamiento, trabajaban m¨¢s de 8.600 empleados p¨²blicos.