La Generalitat pospone a 2022 el arranque de las obras de BCN World

El megacomplejo l¨²dico de casinos conocido como BCN World permanecer¨¢ un tiempo m¨¢s en el congelador. La Generalitat anunci¨® este martes que prorroga de nuevo la opci¨®n de compra de los terrenos de Salou donde debe levantarse el resort vacacional y a?ade, de una tacada, otro a?o de tr¨¢mites. Seg¨²n el consejero de Territorio Dami¨¤ Calvet, las obras no empezar¨¢n antes de 2022.

¡°Recibimos una petici¨®n de la empresa que tiene la licencia de casinos, Hard Rock, para posponer la compra¡±, justific¨®. El 15 de diciembre aparec¨ªa marcado en rojo en el calendario del Departamento de Territorio porque, sobre el papel, era la fecha l¨ªmite para desbloquear la operaci¨®n de compraventa de los terrenos pegados a Port Aventura donde debe levantarse el megacomplejo que explotar¨¢ la compa?¨ªa Hard Rock. Pero el proyecto suma su en¨¦simo retraso. Calvet, durante una visita a Tarragona para inaugurar un cruce de carreteras, justific¨® que fueron los directivos de Hard Rock quienes pidieron m¨¢s margen y, seg¨²n ¨¦l, la petici¨®n de la multinacional norteamericana lleg¨® ¡°esta semana¡±.

No hay una nueva fecha tope para realizar la transacci¨®n, sino que se condiciona al desarrollo de un nuevo plan de desarrollo urban¨ªstico, una diligencia que exige un periodo de tiempo no inferior a un a?o. ¡°No hay una fecha concreta¡±, reconoci¨® Calvet, y abund¨® que, como pronto, las obras no empezar¨¢n hasta 2022. ¡±La venta se efectuar¨¢ en el plazo de dos meses a partir de la aprobaci¨®n del plan¡±, sostiene el consejero. Las fincas, propiedad de Criteria, el holding de inversiones de La Caixa, est¨¢n valoradas en 120 millones de euros. La operaci¨®n pactada a tres bandas entre La Caixa, la Generalitat y Hard Rock contempla que la factura ir¨¢ a cargo del Incas¨°l y que, de manera autom¨¢tica, repercutir¨¢ el precio en Hard Rock y le traspasar¨¢ los terrenos.

A finales de septiembre trascendi¨® una sentencia de la sala contencioso-administrativa del TSJC que anulaba el plan urban¨ªstico del llamado Sector 1 del Centro Recreativo y Tur¨ªstico (m¨¢s conocido como BCN World), que fue aprobado en 2016 por el Departamento de Territorio de la Generalitat. Se trata de un ¨¢rea de un mill¨®n de metros cuadrados. La mayor parte del terreno est¨¢ destinado a la construcci¨®n de hoteles, ¨¢reas de juego, centros comerciales y otros servicios. Pero otra porci¨®n importante (m¨¢s de una tercera parte) prev¨¦ albergar espacios libres de acceso p¨²blico y equipamientos. Los magistrados concluyen que el Sector 1 est¨¢ afectado por ¡°riesgo de accidentes graves¡± debido a su cercan¨ªa al pol¨ªgono qu¨ªmico sur de Tarragona.

La Generalitat esgrime ahora que la sentencia conlleva ¡°la necesidad de modificar el plan director urban¨ªstico¡±, es decir, el instrumento de planeamiento que determina la ordenaci¨®n que tiene que tener el complejo. La modificaci¨®n tendr¨¢ que ofrecer una nueva ubicaci¨®n de las zonas verdes y de aquellos equipamientos cuestionados por la sentencia del TSJC. ¡°Hasta que esta modificaci¨®n del PDU no est¨¦ aprobada, los terrenos que tienen que ser objeto de compraventa no tendr¨¢n las caracter¨ªsticas propias del suelo considerado urbano¡±, razona el Departamento de Territorio.

El consejero Dami¨¤ Calvet descarta que la nueva pr¨®rroga pueda comprometer la vigencia de las licencias que tiene concedidas Hard Rock para explotar los casinos. ¡°Es un acuerdo de gobierno¡±, indic¨®, para ilustrar que la decisi¨®n ha contado con el visto bueno de la consejer¨ªa de Econom¨ªa, competente en la autorizaci¨®n de negocios sobre juegos y apuestas. ¡°Queda cubierta la validez de la licencia¡±, asegur¨® Calvet. El titular de Territorio, el miembro del gobierno que m¨¢s y mejor conoce c¨®mo se ha fraguado el proyecto BCN World, subray¨® que Hard Rock ha contratado una p¨®liza de seguros para cubrir los costes de una posible retasaci¨®n de una parte de las fincas donde se debe construir el complejo. Algunos antiguos propietarios de las fincas, que inicialmente fueron expropiadas para construir Port Aventura, han presentado demandas alegando que el nuevo uso urban¨ªstico multiplica el valor del metro cuadrado.

Con elecciones a la vuelta de la esquina y ante la posibilidad que las urnas modifiquen el equilibrio de fuerzas en el Gobierno de la Generalitat, Calvet sentenci¨® que BCN World ¡°no tiene marcha atr¨¢s¡±.