Los contratos de alquiler cayeron un 16,6% en 2020 y los precios bajaron muy ligeramente en Catalu?a
El descenso de rentas se aceler¨® en el tercer trimestre, cuando entr¨® en vigor la regulaci¨®n del Govern
Menos contratos de pisos de alquiler y estabilizaci¨®n de precios, con un ligero descenso que se aceler¨® el el cuarto trimestre. Es la foto del mercado del alquiler en Catalu?a que este mi¨¦rcoles ha hecho p¨²blica la Secretaria de la Agenda Urbana y Territorio a partir de las fianzas registradas en el Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incas¨°l). La estad¨ªstica oficial indica que el n¨²mero de contratos de alquiler firmados en Catalu?a en 2020 (135.509 en total) fue un 16,6 % inferior que en 2019. En la ciudad de Barcelona los nuevos contratos cayeron m¨¢s, hasta un 21%.
En global, los precios durante 2020 se mantuvieron estables respecto al a?o anterior con ligera tendencia a la baja: del 0,1 % en Catalu?a y del 1,4 % en Barcelona. Una tendencia que se aceler¨® en el cuarto trimestre (cuando entr¨® en vigor la regulaci¨®n de precios, recurrida judicialmente): la ca¨ªda interanual este trimestre fue del 3,4%, en Catalu?a, y del 5,7%, en Barcelona. El precio medio de las viviendas de alquiler a final de a?o se situ¨® en 734 euros en Catalu?a y en 965 euros en Barcelona.
El a?o 2020 acumul¨® varias situaciones excepcionales. A partir de marzo, la pandemia de coronavirus, con el Estado de Alarma que prorrog¨® autom¨¢ticamente muchos contratos. Y a partir de septiembre, la regulaci¨®n del precio del alquiler en los 60 municipios m¨¢s poblados. De fondo, la situaci¨®n econ¨®mica de miles de familias donde los adultos han perdido el empleo o no trabajan porque sus empresas pararon la actividad y est¨¢n bajo expedientes de regulaci¨®n temporal de empleo.
En Barcelona, la crisis sanitaria afect¨® de manera significativa y generalizada a todos los distritos de la ciudad. As¨ª, el n¨²mero de contratos formalizados en el ¨²ltimo trimestre de 2020 baj¨® un 21,2 %, con Ciutat Vella y Horta-Guinard¨® como distritos m¨¢s afectados, con ca¨ªdas del 23,8 %. Por su parte, los descensos m¨¢s fuertes de precios durante el cuarto trimestre de 2020 se registraron en Les Corts, Eixample y Ciutat Vella,y Sants-Montju?c, donde menos.
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