Las tiendas ¡®pop up¡¯ llegan al centro de Barcelona

Anna P¨¦rez mira la calle desde la puerta de la cansalader¨ªa Corominas que regenta y que abri¨® su abuelo en la calle de Regomir de Barcelona a mediados de los cincuenta del siglo pasado. No ve nada m¨¢s que un mar de persianas cerradas. Esa cansalader¨ªa y el horno que hay al lado es la ¨²nica actividad de una de las calles del G¨®tic sumidas en el silencio. La de ella es la tercera generaci¨®n de charcuteros y reconoce que no sabe qu¨¦ pasar¨¢: ¡°ya quedaban muy pocos vecinos y menos desde que estall¨® la pandemia y en nuestro caso el turismo no es el cliente habitual¡±. Pero es que, adem¨¢s, los turistas que visitan este verano la ciudad no se adentran en calles des¨¦rticas.

No es la ¨²nica, la vecina de Aviny¨® tiene el mismo panorama. Buena parte de Ciutat Vella y del Eixample m¨¢s cercano a ella no levanta cabeza y seg¨²n las entidades comerciales que las agrupan, como Barcelona Oberta, el ¨ªndice de cierres sigue siendo alto, aproximadamente entre un 20% y un 30%. ¡°Hay quien no ha podido aguantar la tormenta perfecta que ha comportado la pandemia; menos visitantes y cambio de h¨¢bitos del residente que teletrabaja en sus barrios y compra mucho m¨¢s online¡±, comenta N¨²ria Paricio, directora de esa entidad.

¡°S¨ª, hay mucho local que no reabre con otras actividades porque los precios no bajan, o solo se matizan, pero muy poco¡±, explica Isabel Rodr¨ªguez, gerente del eje comercial de Barna Centre que agrupa a un millar de establecimientos. Rodr¨ªguez se lamenta tambi¨¦n de que la propiedad ¡°cl¨¢sica¡± de los locales ha cambiado: ¡°Es que est¨¢ deslocalizada, hay muchos fondos de inversi¨®n¡±, a?ade la gerente.

La desaparici¨®n de los vecinos y la escasa diversificaci¨®n comercial se nota ahora con toda la crudeza por la ca¨ªda del turismo. ¡°De todas formas, depende de las calles porque en algunas s¨ª que parece que se remontar¨¢¡±, a?ade y pone como ejemplo Portaferrisa, Canuda o Portal del ?ngel donde se est¨¢n abriendo o ultimando aperturas. Como una gran perfumer¨ªa que abrir¨¢ en el local que durante d¨¦cadas ocup¨® la ¨®ptica Cotet, junto a plaza de Catalunya. En Ferran¡ªuna de las v¨ªas m¨¢s castigadas y donde el gris de las persianas es el color que manda¡ª ha abierto recientemente un restaurante y una comercio de turrones.

Buena parte de los locales cerrados son propiedad de fondos de inversiones con una filosof¨ªa diferente del negocio. ¡°Son los que no tienen prisa por abrir, esperan a que la ciudad se recupere, que vuelva el turismo para que su inversi¨®n sea rentable¡±, argumenta ?ngela S¨¢nchez, directora de Retaill de la inmobiliaria Laborde-Marcet, que tiene unos 200 locales en venta o alquiler en la zona centro. Es el otro tipo de propiedad, la de personas f¨ªsicas o empresas, las que ensayan nuevas f¨®rmulas para que los locales no est¨¦n cerrados, que por lo menos las persianas est¨¦n arriba. Una de ellas son las pop up, tiendas que se abren pero con un futuro m¨¢s bien ef¨ªmero. Alquilan los locales por seis meses y luego pueden renovar mes a mes con un precio muy por debajo ¡ªhasta un 75%¡ª del que demandaba antes la propiedad. ¡°Se trata de actividades que no requieren hacer obras en los locales, poco mobiliario, y que prueban sin tener que afrontar fuertes alquileres y los propietarios pueden cubrir gastos. Se ha hecho con varios locales en Pelai, Rambla de Catalunya o Portaferrisa¡±, concreta. F¨®rmulas que son pasajeras a la espera de que se recupere el mercado. Desde su punto de vista, los precios comerciales en el centro s¨ª que han bajado: ¡°Nosotros hemos alquilado ahora un local de 60 metros cuadrados por 6.000 euros al mes y antes estaba a 14.000¡±.

Demanda de ¡°rehabitar¡± el ¡®coraz¨®n¡¯ de Barcelona

Mientras el turismo fue el man¨¢, pocas voces alertaban sobre sus efectos colaterales: expulsi¨®n de los residentes y desaparici¨®n del comercio de proximidad. Ahora, Barcelona Oberta o Barna Centre, entre otras entidades, demandan a las administraciones un plan urgente para que el centro de la ciudad pueda ser vivible, con viviendas accesibles, actividad econ¨®mica y puestos de trabajo. Iniciativas recientes del consistorio, como la compra de locales para ubicar otras actividades y comercio de proximidad, est¨¢n bien valoradas aunque se consideran insuficientes. Frente a un cierre temporal o definitivo de un tercio de negocios en el centro; los comercios de los barrios han resistido mejor la pandemia y los cierres no van m¨¢s all¨¢ de un 7%.

En la Illa, por ejemplo, donde el 80% del comprador es aut¨®ctono, de los 115 establecimientos que tiene, diez de ellos cerraron por el efecto de la crisis pero ocho se preparan para una nueva reapertura. ¡°Estamos moderadamente contentos porque el nivel de compra tambi¨¦n se est¨¢ recuperando¡±, explica Aina Rub¨ª, presidenta de los comerciantes de la Illa.