El alquiler, la piedra en el zapato de Colau

La ¨²ltima pol¨¦mica entre los socios del Gobierno de Pedro S¨¢nchez (PSOE y Podemos) sobre la f¨®rmula para incidir en el mercado del alquiler es el ¨²ltimo cap¨ªtulo de una demanda que sale de Barcelona y sobre la que la alcaldesa Ada Colau insiste desde hace cinco a?os. Activista por la vivienda y fundadora de la PAH antes de dar el paso a la instituci¨®n, la regulaci¨®n del alquiler es la piedra en el zapato de Colau.

Los comunes y Podemos apuestan porque la regulaci¨®n pase por limitar los precios, como est¨¢ vigente en Catalu?a, aunque recurrido por el PP ante el Tribunal Constitucional. El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el socialista Jos¨¦ Luis ?balos, en cambio, defiende bonificaciones fiscales de hasta un 90% a los propietarios que bajen las rentas.

Al conocer la propuesta de ?balos, el pasado mi¨¦rcoles, Colau record¨® al PSOE su compromiso de regular el sector, tach¨® la f¨®rmula de las bonificaciones de ¡°inaceptable¡± y asegur¨® que llegado el momento, los comunes no la van a votar. Con la norma catalana recurrida, los comunes admiten que el mayor blindaje que podr¨ªa tener es el paraguas de una regulaci¨®n estatal.

Desde el Ayuntamiento, la alcaldesa ha pedido insistentemente la regulaci¨®n del mercado del alquiler desde 2016, al a?o de su investidura. Propuso que se limitaran las rentas con una Ley estatal para evitar la burbuja de precios que se estaba hinchando desde 2013. Y cit¨® el caso de los pa¨ªses europeos donde ya existe la regulaci¨®n.

En 2018 fue el ejecutivo de Colau quien estudi¨® c¨®mo hacerlo. El preacuerdo sobre presupuestos que alcanzaron en oto?o S¨¢nchez, en su primer mandato como presidente, y Pablo Iglesias, contemplaba que los Ayuntamientos pudieran limitar las subidas, previa habilitaci¨®n del Gobierno. La referencia de precios la marcar¨ªa el ¨ªndice oficial y las ciudades podr¨ªan declarar zonas de mercado tensionado que justificaran los l¨ªmites. Una propuesta en l¨ªnea con la ley que acab¨® aprobando el Parlament en septiembre (trabajada por ERC y el Sindicato de Inquilinos tomando como marco el C¨®digo Civil catal¨¢n).

Semanas m¨¢s tarde, en diciembre de 2018, cuando se celebr¨® un Consejo de Ministros en Barcelona, Colau sali¨® de desayunar con el presidente con su compromiso, de nuevo, de regular los ¡°alquileres abusivos¡±. En el segundo mandato de S¨¢nchez, que comenz¨® en enero de 2020, tambi¨¦n la regulaci¨®n de los alquileres es la principal demanda de la capital catalana al Gobierno. Y est¨¢ en el texto del acuerdo del actual ejecutivo entre PSOE y Podemos, como recuerdan en el partido de Pablo Iglesias y los comunes cada vez que los socialistas apuntan a la f¨®rmula de las bonificaciones fiscales a los caseros.

El Sindicato de Inquilinos ha convocado una manifestaci¨®n el pr¨®ximo s¨¢bado para presionar al PSOE y el mi¨¦rcoles lament¨® la opci¨®n de ?balos. ¡°Se basa en perdonar impuestos a los que m¨¢s tienen a costa de los que menos tienen¡±, afirm¨® en un comunicado alertando de que esta f¨®rmula impactar¨ªa en la financiaci¨®n de los servicios p¨²blicos. ¡°Recordamos que Pedro S¨¢nchez no ser¨ªa presidente sin el acuerdo de gobierno en que se compromet¨ªa a regular los alquileres¡±, record¨® el sindicato.

Fuentes de la consejer¨ªa de Justicia de la Generalitat, que redact¨® el texto vigente en Catalu?a, destacan la vigencia de una ¡°Ley que congela y rebaja el precio de los alquileres con competencias propias y que fue aprobada en el Parlament con el apoyo de los movimientos sociales¡±.