El 22@ de Barcelona equilibra con m¨¢s pisos la vida vecinal con la econom¨ªa digital

El distrito 22@ de Barcelona, el ejercicio urban¨ªstico inventado hace dos d¨¦cadas que mezcla actividad econ¨®mica --sobre todo centrada en la tecnolog¨ªa--, y vivienda y equipamientos, ya tiene dise?ada su segunda fase. De las 200 hect¨¢reas del ¨¢mbito, en el Poblenou, hay un mill¨®n de metros cuadrados ya construidos, otro mill¨®n en ejecuci¨®n y falta otro mill¨®n, b¨¢sicamente por encima de la calle de Pere IV.

El Ayuntamiento ha presentado este mi¨¦rcoles el dibujo definitivo, que se votar¨¢ la semana que viene en la comisi¨®n de Urbanismo, deber¨ªa ir al pleno a finales de mes, y pasar un ¨²ltimo tr¨¢mite en la Generalitat. El apoyo de ERC hacer prever que no habr¨¢ contratiempos. En cambio, en verano pasado, el refer¨¦ndum no oficial que realizaron los vecinos tuvo por resultado un rotundo rechazo al plan. La asociaci¨®n de empresarios del 22@ s¨ª ha aplaudido el plan en un comunicado.

El plan final es fruto de un tira y afloja entre los dos socios del ejecutivo municipal: los comunes, partidarios de aumentar la vivienda p¨²blica, actividad econ¨®mica de proximidad y ampliar zonas verdes con menos coches; y el PSC, cuya apuesta es la actividad econ¨®mica puntera y compensar de alguna forma a los promotores privados a la hora de hacer vivienda que ser¨¢ asequible (y por lo tanto, menos rentable, por lo que se ha aumentado la edificabilidad).

El dibujo final se resume en un 70% de edificabilidad para actividad econ¨®mica y un 30% de vivienda. Los pisos ser¨¢n 17.000: 12.000 de precio regulado, que pueden ser de promoci¨®n p¨²blica o privada, y 5.000 libres, la mayor¨ªa ya construidos, porque son los m¨¢s rentables y los primeros que promueven las empresas. De destinar¨¢n 35.000 metros cuadrados a equipamientos de proximidad en 15 solares. Y el barrio tendr¨¢ un nuevo mercado municipal.

El mill¨®n de metros cuadrados para actividad econ¨®mica tiene un potencial de 60.0000 empleos, ha subrayado el socialista Jaume Collboni durante la presentaci¨®n. Teniente de alcalde de Econom¨ªa y Promoci¨®n Econ¨®mica, ha destacado que la econom¨ªa digital ha congregado el grueso de la inversi¨®n econ¨®mica en la ciudad y que las empresas tecnol¨®gicas crearon empleo durante la pandemia. ¡°El inmobiliario terciario va como un tiro¡±, ha manifestado.

Janet Sanz, de Barcelona en com¨² y teniente de alcalde de Urbanismo, ha subrayado que se trata de ¡°un plan que garantizara mejoras respecto al original¡±. La edil ha asegurado que el nuevo planeamiento representa ¡°el urbanismo del siglo XXI, que facilite la vida, acceso a la vivienda, que proteja el patrimonio y siga siendo motor econ¨®mico, al tiempo que tenga menos humo, coches y ruido¡±.

Sanz ha revelado que en el 22@ se extender¨¢ la idea de la superilla del Eixample, donde una de cada tres calles ser¨¢ un ¡°eje verde¡±, con prioridad para los peatones y vetado a los coches que no sean de vecinos. ¡°La revoluci¨®n urbana m¨¢s importante de los ¨²ltimos 20 a?os¡±, ha remachado. En el 22@, estas nuevas calles pacificadas (12 verticales y horizontales y 15 plazas en las intersecciones) tendr¨¢n incluso una nueva calificaci¨®n urban¨ªstica propia, acordada con la Generalitat: la clave 5B 6@.

Si Collboni ha asegurado que la inversi¨®n inmobiliaria en oficinas ¡°va como un tiro¡±; Sanz ha defendido que ¡°Barcelona est¨¢ mejor posicionada que nadie¡±, y la equiparado a Londres. Ambos han destacado tambi¨¦n que se preservar¨¢n 20 pasajes tradicionales del Poblenou, y que no habr¨¢ nuevos hoteles.