Las Tres Chimeneas est¨¢n en zona inundable y el nuevo barrio deber¨¢ tomar medidas ante posibles avenidas

El ¨¢mbito de las Tres Chimeneas de Sant Adri¨¤, la antigua central t¨¦rmica y el enorme solar que las rodea (que ser¨¢ un nuevo barrio con casi 2.000 pisos, actividad econ¨®mica y equipamientos) est¨¢ en una zona inundable por el agua del r¨ªo Bes¨°s, en el tramo de su desembocadura. As¨ª lo revela el documento de aprobaci¨®n provisional del Plan Director de Urban¨ªstico (PDU, que fija cu¨¢ntos metros cuadrados habr¨¢ de cada uso y d¨®nde se colocar¨¢n) que el departamento de Territorio de la Generalitat, que declina hacer cualquier comentario sobre las novedades, est¨¢ a punto de tramitar en su fase final. En este punto tambi¨¦n los plenos de Sant Adri¨¤ y Badalona deber¨¢n aprobar el PDU. La plataforma por la conservaci¨®n de la antigua t¨¦rmica ha puesto el grito en el cielo y ha escrito a los dos ayuntamientos pregunt¨¢ndoles si piensan apoyar el planeamiento de unos terrenos que en su mayor¨ªa pertenecen Endesa y Metrovacesa, que act¨²an conjuntamente a trav¨¦s de la sociedad Front Mar¨ªtim del Bes¨°s.

Los proyectos de urbanizaci¨®n deber¨¢n incorporar novedades, fruto de informes de la Agencia Catalana del Agua (ACA) y de Protecci¨®n Civil. Una parte del solar, la m¨¢s pr¨®xima al r¨ªo, estar¨ªa afectada por inundaci¨®n cada 100 a?os; y el conjunto, cada 500. Que una zona sea inundable no comporta que no se pueda edificar, pero la legislaci¨®n s¨ª obliga a una serie de actuaciones espec¨ªficas. Entre las ¡°medidas preventivas frente al riesgo de inundaci¨®n del r¨ªo Besos¡± figuran sistemas de alerta para avisar de avenidas, construir a determinadas cotas, o garantizar la estanqueidad de los aparcamientos de las viviendas, con puertas especiales y levantando los accesos 45 cent¨ªmetros por encima del nivel de la calle.

Sobre los sistemas de alerta, el ep¨ªgrafe ¡°cambios introducidos fruto de las prescripciones de los informes sectoriales¡±, detalla que los proyectos de urbanizaci¨®n ¡°deben incluir medidas preventivas frente al riesgo de inundaci¨®n del r¨ªo Bes¨°s y disponer de sistemas de alerta que permitan tener m¨¢s tiempo para llevar a cabo actuaciones de autoprotecci¨®n entre la detecci¨®n de la avenida y la inundaci¨®n por periodos de retorno de 100 y 500 a?os que afecten al sector¡±. El periodo de retorno se refiere a la posibilidad de que ocurra cada 100 a?os (probabilidad media u ocasional en la parte del ¨¢mbito m¨¢s pr¨®xima al r¨ªo) o 500 a?os (baja o excepcional y sobre el total del ¨¢mbito). Adem¨¢s de estar pegado a la desembocadura del Bes¨°s, el sector est¨¢ a primera l¨ªnea de mar.

Los edificios previstos, indica la documentaci¨®n, se permitir¨¢n ¡°siempre y cuando se tenga en cuenta el riesgo de inundaci¨®n existente¡± y que los usos residenciales se deber¨¢n ¡°disponer en una cota en la que no se vean afectados por la avenida de periodo de retorno de 500 a?os¡±. Tambi¨¦n se obliga a tener ¡°estudios espec¨ªficos para evitar el colapso de las edificaciones¡± y ¡°v¨ªas de evacuaci¨®n¡±, por lo que el promotor de las obras deber¨¢ presentar una declaraci¨®n responsable y hacer constar en el Registro de la Propiedad que la construcci¨®n se encuentra en zona inundable, ¡°se?alizando debidamente la inundabilidad del mismo¡±.

El estudio de inundabilidad se?ala el efecto que el puente del ferrocarril, junto al puente por donde circulan coches, bicicletas y el tranv¨ªa, tiene sobre el r¨ªo en sus metros finales: ¡°Act¨²a como restricci¨®n del agua y causa el vertido por los muros del r¨ªo a la altura de la avenida de Eduard Maristany¡±, la que pasa entre el sector de las Tres Chimeneas y el tren. El estudio propone elevar las nuevas calles a una cota de m¨¢xima de 7,75 metros y una m¨ªnima de 3,7 metros, crear un humedal en la zona del futuro parque y ¡°colectores-sifones que conecten la zona interior de la ciudad y la playa, por debajo de la nueva urbanizaci¨®n¡±. El humedal y los colectores reducir¨ªan el alcance de las avenidas, se?ala.

El apartado de los usos del PDU que la Generalitat quiere aprobar provisionalmente confirma que el 65% del techo construido ser¨¢ vivienda y el 35% actividad econ¨®mica. Pero eleva a 1.959 los pisos (antes eran 1.800), un 60% de precio libre y un 40% protegidos. El planeamiento prev¨¦ cuatro pasos perpendiculares a la l¨ªnea de costa para conectar el nuevo barrio con Sant Adri¨¤ y Badalona. Sobre el uso del edificio de las Tres Chimeneas, fija que sea privado, mientras el de la sala de turbinas ser¨ªan equipamientos p¨²blicos. El coste de la urbanizaci¨®n del ¨¢mbito se cuantifica en 87 millones de euros.

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