Residencias universitarias ofrecen, sin licencia, alojamiento a turistas

Cada verano se vac¨ªan miles de habitaciones de residencias estudiantiles en Barcelona. La capital catalana es la segunda ciudad con mayor poblaci¨®n universitaria en Espa?a, seg¨²n un informe de la consultora Living JLL. Algunos centros no pierden la oportunidad de amortizar sus camas ¡ªun activo cada vez m¨¢s valorado por el sector inmobiliario¡ª alquil¨¢ndolas a personas que no son estudiantes, sobre todo turistas, antes del inicio del nuevo curso. Y lo hacen sin tener licencia para ello.

Si una residencia de estudiantes aloja a miembros que no integren ¡°la comunidad universitaria y / o educativa¡±, la Administraci¨®n entiende que act¨²an tambi¨¦n como albergues, por lo que le requerir¨¢n la licencia correspondiente. As¨ª lo establece el plan urban¨ªstico que regula, entre otras materias, los alojamientos tur¨ªsticos y las residencias docentes (PEUAT) y que fue aprobado por el Ayuntamiento de Barcelona en 2016. Solo ocho alojamientos de estudiantes de la ciudad disponen de ambas licencias, seg¨²n el censo del PEUAT, y son los ¨²nicos a priori que pueden dar servicios a usuarios no vinculados al mundo acad¨¦mico. Sin embargo, al menos seis centros, la mayor¨ªa ubicados en el centro, ofrecen alojamiento a no estudiantes sin licencia, seg¨²n ha comprobado este diario.

Basta con una b¨²squeda r¨¢pida por internet para dar con la p¨¢gina de un gran grupo de residencias con diversas localizaciones en Barcelona. Todos sus emplazamientos en la ciudad aparecen en su web disponible para reserva, aunque solo algunas de ellas tienen la doble licencia del PEUAT. El tr¨¢mite es sencillo y se realiza en l¨ªnea. En el proceso se pregunta al usuario si viene a alguna universidad, pero el campo aparece marcado como ¡°opcional¡±. Despu¨¦s de dar la informaci¨®n de contacto habitual se procede al pago.

Seg¨²n han respondido a EL PA?S fuentes de esta compa?¨ªa, ¡°ha sido un malentendido¡±. ¡°Es imprescindible presentar un documento acreditativo a la llegada a la residencia. Solo tenemos la posibilidad de reservar en nuestra propia web, donde se especifica bien las condiciones de alojamiento para la comunidad estudiantil. Asimismo, recurrentemente emitimos comunicados al personal se?alando cu¨¢les son los procedimientos para seguir cuando entra una petici¨®n de alojamiento¡±, remarcan las fuentes.

Algunas residencias son un poco m¨¢s discretas y no ofrecen su alojamiento a turistas directamente en su web. Basta con hacer una llamada telef¨®nica para comprobar que se puede disponer de una habitaci¨®n para una estancia corta sin demasiada complicaci¨®n. Incluso dejando claro que quien se alojar¨¢ no es estudiante. Un negocio particular de Ciutat Vella que permit¨ªa esto, preguntado por este medio, no ha hecho declaraciones.

Otros establecimientos de reciente apertura en Barcelona cumplen la normativa en este sentido. Si se hace la consulta por tel¨¦fono, al momento de preguntar si es posible reservar sin ser estudiante la respuesta es un rotundo no. Otra franquicia ha declarado que todos sus clientes en el distrito Ciutat Vella ¡°est¨¢n vinculados con la comunidad universitaria en periodo estival¡±. ¡°Es mandatorio en nuestro proceso de reservas justificar la condici¨®n de estudiante o vinculaci¨®n universitaria¡±, subraya un portavoz.

El Consistorio indica que si sus inspectores municipales comprueban in situ, durante sus visitas peri¨®dicas, que estos centros ¡°alojan a personas que no son miembros de la comunidad educativa¡± sin las licencias correspondientes, se procede a abrir un expediente disciplinario. Un portavoz se?ala que, en la decena de inspecciones realizadas en 2022, solo se sancion¨® a un centro por ejercer de alojamiento tur¨ªstico de forma ilegal, en un barrio del distrito de Sarri¨¤-Sant Gervasi. En 2016 se impuso una multa de 7.500 euros a un grupo del sector por el mismo motivo en un local del mismo distrito.

Barcelona cuenta con unas 13.000 plazas residenciales para estudiantes que en los pr¨®ximos a?os tendr¨¢n una expansi¨®n de unas 4.000, seg¨²n el documento de JLL. El distrito 22@ del Poblenou concentrar¨¢ muchas de estas nuevas habitaciones en una ciudad donde el 79% de la oferta est¨¢ en manos de empresas privadas, tal como indica el informe.

Representantes del sector hotelero criticaron hace a?os la competencia desleal de estas pr¨¢cticas. Fuentes del Gremi d¡¯Hotelers indican ahora que ¡°si las residencias son legales y tienen todas las licencias en regla, no hay nada que decir¡±. La Sindicatura de Comptes consider¨® irregular que lo hiciera la Vila Universitaria de la Universidad Aut¨®noma de Barcelona en Bellaterra, que se anunciaba en Booking, en un informe de 2013.

¡°En algunas residencias lo miran m¨¢s, pero esto de que se pueda hacer en la propia web ocurre casi en la mayor¨ªa¡±, lamenta el portavoz de urbanismo de la Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos de Barcelona (FAVB), Pere Marin¨¦. ¡°Es complicado pillar en las inspecciones a gente que est¨¢ pocos d¨ªas, pero la regulaci¨®n es clara sobre qu¨¦ puede hacer y qu¨¦ no. Al final act¨²an como hoteles en verano¡±.

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