Se alquila piso en Barcelona con vistas a la Copa del Am¨¦rica: 4.000 euros al mes

¡°?Desde este ¨¢tico se puede disfrutar de las mejores vistas para ver la Copa del Am¨¦rica 2024!¡±. La frase remata la descripci¨®n un piso de alquiler que se anuncia en Idealista. ?tico en la plaza del Mar de la Barceloneta, en Barcelona. 4.000 euros al mes. 75 metros cuadrados. Dos habitaciones. En realidad, no es un ¨¢tico: tiene un balc¨®n, como el resto de pisos de la finca, pero est¨¢ en la planta 11. S¨ª es cierto que las vistas dan justo donde estar¨¢ el campo de regatas. Y es un ilustrativo ejemplo, entre otros anuncios en portales de alquiler, de c¨®mo la competici¨®n de vela es un reclamo para el mercado y una vuelta m¨¢s de tuerca para el alquiler en una ciudad donde los precios no tienen freno. La renta del piso del anuncio citado casi cuadruplica el precio medio en la ciudad (1.124 euros hasta septiembre). Tambi¨¦n en anuncios de pisos de compra (1,6 millones un ¨¢tico de 91 metros cuadrados en primera l¨ªnea del Moll de la Fusta, en el puerto), de alquiler de temporada o Airbnb apelan a la competici¨®n como atractivo para invertir. Los seis equipos que competir¨¢n a partir de agosto mueven a centenares de personas (regatistas, ingenieros, mec¨¢nicos, patrocinadores...) que alquilar¨¢n pisos durante meses o incluso edificios de apartamentos de lujo. Muchos buscan cerca del puerto, para ir y venir de las bases en bici o andando.

El equipo suizo Alinghi Red Bull, que tiene la base en Barcelona, lleg¨® el primero, en verano de 2022. Son 120 personas, 250 si se suman las familias. ¡°Nos hemos instalado en funci¨®n de los perfiles: los m¨¢s j¨®venes en el G¨°tic, Born o Poblenou, las familias en la zona alta, por Sant Gervasi o Pedralbes¡±, cerca de colegios internacionales o de renombre, informan fuentes del equipo. El ingeniero Yves Courvoisier se instal¨® cerca de la Ciutadella con su familia y se?ala la dificultad de ¡°encontrar piso desde Suiza en poco tiempo y un mercado de alquiler muy cerrado¡±, con poca oferta, comparada con el mercado de alquiler de su pa¨ªs. Prefiere no revelar cu¨¢nto paga. El equipo suizo tambi¨¦n tiene pisos para gente que est¨¢ de paso y acuerdos con hoteles, para invitados o los d¨ªas de competici¨®n.

El franc¨¦s Orient Express tiene a personal en Barcelona y en Francia, y ha alquilado dos edificios de apartamentos para los que van y vienen. Los que llevan meses en la ciudad se han instalado el Poblenou, Born, Raval, G¨°tic, Gr¨¤cia, Eixample, Vila Ol¨ªmpica o municipios costeros como Sitges. ?Precios? ¡°Una amplia horquilla, entre 1.000 y 5.000 euros al mes¡±, explican fuentes del equipo. Depende del perfil, hay quien comparte y otros se han trasladado con la familia. Actualmente son 34 los pisos alquilados, que en verano se duplicar¨¢n, y se gastan un promedio de 60 euros por persona, detalla Louis Viat, jefe de operaciones del equipo. El Orient Express tiene adem¨¢s de patrocinador el grupo Accor, propietario de marcas hoteleras como Ibis o Sofitel, que utilizan para alojar a invitados.

Otros, como el Emirates Team New Zealand, defensor de la copa, estuvieron en Barcelona el a?o pasado, volvieron a casa a construir el barco y regresar¨¢n en primavera. Se alojar¨¢n en pisos y han reservado un edificio de apartamentos de alta gama para los regatistas, revelan fuentes del sector inmobiliario. El Luna Rosa Prada Pirelli tambi¨¦n tiene la base en Cagliari (Cerde?a, Italia) y el equipo ¡°se mudar¨¢ m¨¢s adelante a Barcelona¡±, donde se alojar¨¢ en apartamentos y residencias, explica una portavoz. Desde la organizaci¨®n de la Copa del Am¨¦rica, que tambi¨¦n ha buscado alojamientos, explican que tienen un acuerdo con el portal especializado bnetwork.com, ¡°que puede proveer alojamientos y asegurar precios contenidos¡±.

Desde el portal Pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, cuantifica en 2.500 las personas que llegar¨¢n a Barcelona y celebra ¡°la capacidad de asumirlos, por la variedad de oferta: alquileres tur¨ªsticos, de temporada [por menos de un a?o], plazas de hotel, o fuera de la ciudad¡±. Font no cree que se vaya a producir un ¡°recalentamiento del mercado, pero s¨ª ruido a?adido a la situaci¨®n del mercado del alquiler en Barcelona¡±, con la regulaci¨®n de rentas a punto de entrar en vigor y propietarios que desv¨ªan sus pisos a alquiler de corta estancia. Otra fuente de una de las inmobiliarias m¨¢s veteranas de la ciudad, apunta que los equipos de la regata no han recurrido a las agencias de la ciudad, sino a ¡°empresas internacionales desde los pa¨ªses de origen, que buscan pisos amueblados y equipados de nivel, presupuesto elevado y contrato de temporada¡±.

En la inmobiliaria de lujo Engel & V?lkers, su director de ventas, Joan Canela, explica que la competici¨®n se ha notado en el alquiler y explica que la compa?¨ªa ¡°gestiona el alquiler de una empresa norteamericana, con m¨¢s de 250 empleados, que trasladar¨¢ su plantilla a Barcelona para la competici¨®n¡±. No revela el nombre del cliente, pero explica que el grupo tiene dos perfiles. ¡°Personas que viven solas o en pareja y buscan pisos de una o dos habitaciones con un presupuesto de 1.800 euros, y familias que buscan viviendas m¨¢s grandes por entre 2.200 y 3.300 euros¡±. Sobre las ubicaciones, ser¨¢ en el Eixample y Ciutat Vella, para estar cerca de la base. Respecto al alquiler, Canela apunta que no han notado aumento de ventas, pero ¡°por experiencia¡± afirma que un evento como la regata m¨¢s famosa del mundo ¡°aporta un push en las ventas de viviendas de la zona¡±. ¡°Trasladarse a vivir a Barcelona abre las puertas a conocer la ciudad, estamos convencidos de que de este evento saldr¨¢n ventas de apartamentos, como pied a terre [viviendas de paso] peque?as, con una inversi¨®n y mantenimiento peque?os que sirven de segunda o tercera residencia¡±.

Sobre el piso de 4.000 euros de la Barceloneta, en la inmobiliaria que lo comercializa, DomenechSmith, destacan que todo el barrio, y en especial este edificio, ¡°despierta mucho inter¨¦s¡±. ¡°El piso no se alquila espec¨ªficamente para la Copa del Am¨¦rica, pero lo ha visitado gente de la organizaci¨®n, buscan pisos para el pr¨®ximo verano¡±, se?alan fuentes de la empresa, convencidas de que por el precio y la zona, el inquilino ser¨¢ extranjero. Un vecino de la misma finca que prefiere no dar su nombre replica que ¡°con los precios del alquiler en el barrio se han salido de madre¡±, y asegura que ¡°la gente est¨¢ quemada con los turistas, el jaleo y las broncas¡±. ¡°Esto en la Barceloneta ya lo hemos vivido con las Olimpiadas en 1992 o con la World Race: nos venden el oro y el moro y luego cierran el barrio y no cuentan con nosotros¡±.

La plataforma No a la Copa Am¨¨rica, que agrupa a entidades y asociaciones que rechazan la celebraci¨®n de la competici¨®n en la ciudad, apunta a los efectos sobre el mercado inmobiliario que tendr¨¢ la cita como argumento para oponerse. ¡°Barcelona es una ciudad con profundas desigualdades entre sus barrios, con un creciente n¨²mero sin techo y expulsi¨®n de clases populares para dar paso a personas de alto poder adquisitivo¡±, se?ala el manifiesto con el que se dieron a conocer. ¡°Nuestros barrios ya han comenzado a notar el impacto de la llegada de personas relacionadas con el evento con el aumento de precios del alquiler y la utilizaci¨®n de subterfugios para evitar las leyes vigentes¡±, apuntaban citando tambi¨¦n un encarecimiento de precio en los comercios.

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