Estos son los 131 municipios catalanes donde el Govern quiere que tambi¨¦n se regule el precio del alquiler
La Generalitat publica la lista de poblaciones que quiere sumar a las 140 donde ya se contienen las rentas. El Ministerio debe dar el visto bueno
El Departamento de Territori de la Generalitat ha publicado este mi¨¦rcoles en su diario oficial la declaraci¨®n de 131 municipios m¨¢s como zona de mercado residencial tenso: poblaciones que, si lo autoriza el Ministerio de Vivienda, se sumar¨¢n a los 140 donde desde marzo de este a?o ya se aplica la regulaci¨®n de precios del alquiler. Para que entre en vigor la declaraci¨®n, la Ley de Vivienda de mayo de 2023 prev¨¦ que, una vez comunicado el listado, el Ministerio debe publicar una resoluci¨®n que lo confirme. De ser as¨ª, ya ser¨ªan 271 los municipios catalanes donde se regular¨ªa el alquiler, donde vive el 90% de la poblaci¨®n. En un comunicado, con todo, la propia Generalitat recuerda que en la primera declaraci¨®n pasaron siete meses hasta que el Govern ratific¨® el listado.
La aplicaci¨®n afecta ahora a los municipios de m¨¢s de 2.000 habitantes que no estaban incluidos en los primeros 140, pero que cumplen alguno de los requisitos que fija la Ley de ¨¢mbito estatal: que las familias destinen m¨¢s del 30% de sus ingresos al pago de vivienda y suministros b¨¢sicos; o que el precio del mercado inmobiliario haya subido al menos tres puntos por encima del IPC en los ¨²ltimos cinco a?os.
La Generalitat justifica la ampliaci¨®n por ¡°el incremento generalizado del coste de la vivienda en los ¨²ltimos a?os y meses, casi siempre muy por encima de los ingresos de los hogares y la tendencia alcista del precio del alquiler, pese a la reciente aplicaci¨®n de la contenci¨®n de rentas¡±. Estas circunstancias, argumenta, ¡°han hecho necesaria la revisi¨®n de los criterios utilizados en la identificaci¨®n de los municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado¡±, de ah¨ª la incorporaci¨®n de 131 m¨¢s. Los ¨²ltimos datos oficiales apuntan a una subida de los alquileres, de enero a marzo en el conjunto de Catalu?a, de un 6,9% respecto al mismo periodo del a?o anterior. En Barcelona la subida roza el 10%.
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