Gav¨¤ y Viladecans afrontan una profunda transformaci¨®n urban¨ªstica en los terrenos de Roca

En plena crisis de vivienda en el ¨¢rea metropolitana de Barcelona, el proyecto de la compa?¨ªa Roca Group para desarrollar un distrito mixto de 32 hect¨¢reas en terrenos de Gav¨¤ y Viladecans toma cuerpo. El plan contempla destinar un 40% de la zona a la construcci¨®n de viviendas. Esto se traduce en un total de 2.700 pisos, de los que casi el 50% ser¨¢n protegidos, algunos de venta y otros de alquiler. Esta parte de la iniciativa se integrar¨¢ al otro 60% del espacio, que se destinar¨¢ a la actividad econ¨®mica del grupo, incluyendo la implantaci¨®n de la sede mundial corporativa, ubicada actualmente en Barcelona. En palabras del director ejecutivo de Roca Group, Albert Magrans, el proyecto Roca City Gav¨¤ Viladecans -que recibe este nombre porque abarca terrenos de ambos municipios, situados al sur de Barcelona- tiene por objetivo regenerar este espacio, que consideran ¡°infrautilizado¡±, para darle una nueva utilidad ¡°m¨¢s en concordancia con los tiempos que corren¡±. La operaci¨®n supondr¨¢ una inversi¨®n inicial de 250 millones de euros, 100 de ellos destinados al desarrollo del espacio dedicado a la actividad econ¨®mica de la empresa, y los otros 150 correspondientes a la urbanizaci¨®n de la zona.

La compa?¨ªa, nacida en Gav¨¤ hace m¨¢s de cien a?os, es la propietaria de casi el 90% de los terrenos donde se llevar¨¢ a cabo el proyecto. Un entorno que, el Director de Proyectos Urbanos de Roca Group, Fidel V¨¢zquez, ha calificado de ¡°¨²nico¡± debido a su proximidad con el centro de Barcelona y al aeropuerto de El Prat. La transformaci¨®n de este espacio -que Roca Group define como ecobarrio- incluir¨¢ la integraci¨®n de la sede mundial corporativa, un museo sobre la historia del grupo, un complejo hotelero, un centro de investigaci¨®n y desarrollo social, un espacio social, un centro de formaci¨®n, y la Roca Factory, que producir¨¢ porcelana sanitaria y grifer¨ªa ¡°sin emisiones¡±, ha asegurado V¨¢zquez. Estos espacios se conectar¨¢n a trav¨¦s de un parque de ocho hect¨¢reas que estar¨¢ vertebrado por el recorrido de las rieras, actualmente soterradas, y que ¡°se reabrir¨¢n¡± para cumplir esta funci¨®n.

El acto de presentaci¨®n del proyecto ha contado con la participaci¨®n de Gemma Badia, alcaldesa de Gav¨¤, y Olga Morales, alcaldesa de Viladecans. Al primer municipio le corresponde un 18% de la zona y al segundo un 82%. Esta distribuci¨®n del territorio ha llevado a que ambos ayuntamientos lleven trabajando conjuntamente desde 2014, cuando firmaron el protocolo de intenciones para estudiar qu¨¦ se puede hacer con este espacio. Badia ha celebrado el anuncio: ¡°es un proyecto m¨¢s real que ambicioso¡±. En ese sentido, ha puesto en valor el trabajo hecho durante los ¨²ltimos dos a?os, agradeciendo especialmente a los t¨¦cnicos, que asegura que son los protagonistas ¡°del resultado¡±. Por su parte, Morales, ha querido destacar que el ¡°eco-barrio¡± de Roca da respuesta al objetivo de ¡°sostenibilidad clim¨¢tica¡± que tiene por misi¨®n el consistorio de Viladecans. Adem¨¢s, ha asegurado que el proyecto puede ser un ¡°puente de tracci¨®n¡± para evolucionar hacia una construcci¨®n sostenible, ya que ¡°el 25% de los puestos de trabajo de la ciudad est¨¢n relacionados con esta industria¡±.

El gerente del ?rea Metropolitana de Barcelona (AMB), Ramon Torra, ha defendido que el proyecto Roca City cumple con el objetivo de ¡°preservar la identidad y los valores de los municipios que componen la zona metropolitana¡±, del Plan Director Urban¨ªstico Metropolitano (PDUM) -el planeamiento urban¨ªstico de alcance supramunicipal que establece los grandes objetivos y las ideas principales directrices que deben ser desarrolladas en los pr¨®ximos 20 a?os en el ¨¢rea metropolitana de Barcelona- y que ya reconoci¨® en 2017 los terrenos de Roca como un ¡°¨¢mbito de oportunidad metropolitana¡±. Asimismo, ha pedido la colaboraci¨®n de todos los actores implicados para ¡°ir a la una en el cumplimiento de los tr¨¢mites¡±, con el objetivo de obtener la aprobaci¨®n de la Generalitat en los pr¨®ximos meses y poder arrancar las obras en 2027.