El Constitucional avala el decreto valenciano de tanteo para ampliar el parque p¨²blico de vivienda

El Tribunal Constitucional ha rechazado el recurso de inconstitucionalidad presentado por m¨¢s de 50 senadores del PP en 2020 contra el decreto-ley para la ampliaci¨®n de vivienda p¨²blica en la Comunidad Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto que promovi¨® la pasada legislatura la Vicepresidencia y Consejer¨ªa de Vivienda de la Generalitat valenciana, que dirige Podemos.

El objetivo de las cl¨¢usulas de tanteo y retracto del decreto ley valenciano buscaba, seg¨²n argumentaron sus redactores, frenar los movimientos especulativos, incrementar el parque p¨²blico de vivienda y evitar las subidas del alquiler despu¨¦s de la pandemia. En ¨¦l, la Generalitat se reserva la posibilidad de intervenir en el mercado y adquirir vivienda a precios a los que habitualmente se les venden a entidades financieras. La intenci¨®n del decreto es duplicar el parque p¨²blico de viviendas en 10 a?os.

Los grupos parlamentarios en la oposici¨®n de la Comunidad Valenciana, PP, Ciudadanos y Vox se opusieron a la validaci¨®n del decreto que calificaron de ¡°inconstitucional¡±. El PP aleg¨® que el decreto ley del Gobierno valenciano invad¨ªa competencias exclusivas del Estado y supon¨ªa la ¡°expropiaci¨®n de un derecho fundamental¡±. Adujeron adem¨¢s que tres meses despu¨¦s de aplicarse el decreto-ley hab¨ªa cientos de operaciones de compraventa paralizadas a la espera de que la Consejer¨ªa respondiera si eran de su inter¨¦s.

El vicepresidente segundo y consejero de Vivienda valenciano, H¨¦ctor Illueca. se ha mostrado satisfecho con la decisi¨®n del Constitucional: ¡°Creo que la sentencia demuestra que el ¨²nico objetivo del recurso que interpuso el PP era impedir que la Generalitat pudiera disponer de una herramienta para ampliar el parque p¨²blico de viviendas y ponerlas a disposici¨®n de la ciudadan¨ªa¡±.

Seg¨²n la sentencia, el Constitucional considera que s¨ª que concurre una situaci¨®n de extraordinaria y urgente necesidad en relaci¨®n con el acceso a la vivienda de los colectivos m¨¢s vulnerables, y que el decreto-ley permite dar ¡°una respuesta m¨¢s r¨¢pida para colmar las necesidades de vivienda de los colectivos vulnerables¡± que con la tramitaci¨®n ordinaria de un proyecto de ley.

El Alto tribunal tampoco aprecia que haya invasi¨®n de competencias del Estado, pues por ejemplo se?ala que el derecho de adquisici¨®n preferente no se establece respecto de la adquisici¨®n de una vivienda dentro del proceso de ejecuci¨®n hipotecaria, sino que afecta a las ulteriores transmisiones de viviendas.

Y apostilla que ¡°la afirmaci¨®n de que los derechos de adquisici¨®n preferente del decreto-ley ocasionan una p¨¦rdida patrimonial con relaci¨®n a los costes de la transacci¨®n no se corresponde con la interpretaci¨®n sistem¨¢tica de las normas, ya que la legislaci¨®n que desarrolla el r¨¦gimen jur¨ªdico de esta instituci¨®n, de naturaleza civil, determina la obligaci¨®n de pagar los gastos de la transmisi¨®n, reflej¨¢ndose esta obligaci¨®n en el decreto Ley¡±.

Pol¨ªticas de referencia, seg¨²n Belarra

El vicepresidenta ha acusado este lunes a los senadores del PP que rubricaron el recurso de comportarse ¡°como un grupo de lobistas, defendiendo los intereses de los fondos buitre, de los fondos de inversi¨®n de las grandes inmobiliarias¡±. Seg¨²n el titular de Vivienda, los populares han actuado como ¡°mamporreros¡± de los intereses ¡°que conspiran cada d¨ªa para impedir que podamos construir en la Comunidad Valenciana un sistema p¨²blico de vivienda¡±.

La ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, de visita este lunes a Valencia, ha asegurado que las pol¨ªticas de vivienda valencianas son ¡°una referencia en todo el Estado¡± y ¡°para todos los progresistas que apuestan por la gente¡±. En esta direcci¨®n, Belarra ha emplazado al PSOE, su socio en el Gobierno de Espa?a, que apruebe la ley estatal de Vivienda. ¡°Mi compromiso y el de Podemos con esa ley es f¨¦rreo, no vamos a parar hasta disponer de ella y regular los precios del alquiler en las ¨¢reas con precios m¨¢s tensionados¡±.

Sobre el retraso en su aprobaci¨®n, la ministra ha explicado que ¡°quien tiene que explicar por qu¨¦ est¨¢ bloqueda, es el PSOE¡±.