El Gobierno valenciano compra por 18 millones la torre con 115 familias al borde del desalojo: ¡°Estamos muy contentos¡±, dice una vecina

Ha sido una de las ¨²ltimas acciones de la Generalitat, gobernada por el PSPV-PSOE, Comprom¨ªs y Unides Podem. El Ejecutivo del Bot¨¤nic se hab¨ªa comprometido a ello, pero los vecinos estaban muy nerviosos porque no se acababa de producir la anunciada compra del edificio en el que viven 115 familias, todas amenazadas de desalojo. Finalmente, el vicepresidente y consejero de Vivienda en funciones, H¨¦ctor Illueca, de Unides Podem, firm¨® este martes a ¨²ltima hora la compra del edificio, de 128 viviendas, del Grupo ?tica, que forma parte de un proyecto ic¨®nico de nuevo barrio llamado Soci¨®polis en la pedan¨ªa de La Torre, en Valencia. La compra ha sido por 18,4 millones de euros (IVA incluido) y se ha cerrado a solo a unos d¨ªas de que PP y Vox tomen las riendas del Gobierno valenciano.

Raquel Gallego, vecina del inmueble y en ocasiones portavoz de los afectados, explicaba este mi¨¦rcoles su satisfacci¨®n: ¡°Mi pareja y yo nos hemos empezado a abrazar, llorando, encantados. Estamos muy contentos, claro. Ha costado mucho, nos hemos movilizado, nos han atendido y al final se ha conseguido¡±. La semana pasada recibieron una carta de ?tica advirti¨¦ndoles de que ten¨ªan que abandonar sus viviendas el 4 de septiembre porque no se hab¨ªa cerrado el acuerdo con la Generalitat. ¡°Habl¨¦ con el alcalde ped¨¢neo y me asegur¨® que todo lleva sus tr¨¢mites, pero la operaci¨®n iba adelante. Y ayer [martes] nos llamaron de la consejer¨ªa para anunciarnos que ya se hab¨ªa hecho por fin la compra. No se han reunido con nosotros, como otras veces, por la campa?a electoral¡±, apunta aliviada Raquel. Los vecinos pagan entre 400 y 600 euros por unas viviendas con alquileres sociales que se establecieron inicialmente. No obstante, el propietario pod¨ªa vender el inmueble al cabo de 10 a?os si ofrec¨ªa la opci¨®n de compra a los inquilinos, pero ya a precio de mercado. En la pr¨¢ctica, la gran mayor¨ªa de los inquilinos no pueden hacer frente a ese pago, que puede superar los 200.000 euros por un piso de protecci¨®n oficial de menos de 50 metros cuadrados.

La adquisici¨®n por parte de la Generalitat se ha demorado por la necesidad de contar con el informe preceptivo de la Intervenci¨®n de la Generalitat. De hecho, el pasado viernes, la mercantil Grupo Valenciano de Vivienda S.L. sociedad perteneciente al Grupo Atica, present¨® una queja al S¨ªndic de Greuges [defensor del pueblo] de la Comunidad Valenciana por lo que considera ¡°una tramitaci¨®n ineficaz¡± por parte de la Consejer¨ªa de Vivienda a la hora de comprar el inmueble.

En su reclamaci¨®n, afeaba la actuaci¨®n por parte de la Direcci¨®n General de Vivienda de la Generalitat en el procedimiento administrativo para adquirir el inmueble destinado al incremento del parque p¨²blico de vivienda a fin de paliar una situaci¨®n de emergencia habitacional, cuyos contratos de arrendamiento finalizan el pr¨®ximo 4 de septiembre. La empresa denunci¨® en la queja ¡ªformulada el pasado 27 de junio¡ª el ¡°incumplimiento de las promesas formuladas ante los inquilinos por el conseller de Vivienda, H¨¦ctor Illueca, para adquirir el inmueble y asumir el alquiler de las viviendas¡±. Desde la consejer¨ªa respondieron que tan solo se estaba a la espera del informe positivo de Intervenci¨®n de la Generalitat porque la compra iba adelante.

La intenci¨®n del Grupo ?tica de vender el inmueble, inaugurado en 2013, a un fondo de inversi¨®n el pasado a?o moviliz¨® a los vecinos que, en un principio, deb¨ªan abandonar sus viviendas el 4 de marzo pasado. La Generalitat anunci¨® que ejercer¨ªa el derecho de tanteo o compra preferente y abri¨® la negociaci¨®n para que el edificio pasara a manos p¨²blicas. No en vano, el inmueble se construy¨® sobre suelo p¨²blico en la etapa de gobierno del PP en la Generalitat. Presentaron el nuevo barrio de Soci¨®polis como un proyecto de vivienda protegida y de convivencia. Tan solo se levantaron unos pocos bloques, que se quedaron aislados de la ciudad hasta que el proyecto se retom¨® hace un par de a?os tras el fracaso inicial.

¡°El terreno de la torre fue subastado en 2011 y ?tica se qued¨® con ¨¦l bajo la condici¨®n de desarrollar primero un proyecto constructivo de viviendas de protecci¨®n oficial en r¨¦gimen de alquiler con opci¨®n de compra a los 10 a?os¡±, explic¨® en su d¨ªa a este peri¨®dico el secretario auton¨®mico de Vivienda, Alejandro Aguilar. Pero entonces se fijo un coeficiente para establecer la cuant¨ªa de la venta que inclu¨ªa la subida del IPC, sin un ¨ªndice protector m¨¢ximo a pesar de tratarse de VPO, lo que dispar¨® su precio, a?adi¨® Aguilar. La Consejer¨ªa de Vivienda ha optado finalmente por la compra directa, debido a que la adquisici¨®n por el derecho de tanteo no era viable por las diferencias en la tasaci¨®n.

¡°En fin, qu¨¦ puedo decir m¨¢s que estamos s¨²percontentos. Era tan injusto que pagando como pag¨¢bamos nuestros alquileres nos tiraran¡±, insiste Raquel.