La alcaldesa de Valencia anuncia la suspensi¨®n de licencias para pisos tur¨ªsticos en comunidades de propietarios y bajos comerciales

La alcaldesa de Valencia, Mar¨ªa Jos¨¦ Catal¨¢, ha anunciado este viernes que el pr¨®ximo martes aprobar¨¢ la suspensi¨®n cautelar de licencias para viviendas de uso tur¨ªstico situadas en comunidades de propietarios y en bajos comerciales durante un a?o prorrogable a otro. La alcaldesa ha avanzado tambi¨¦n en un foro organizado por el diario Las Provincias, su intenci¨®n de limitar en 2026 la llegada de megacruceros a la capital valenciana.

Catal¨¢ ha dado a conocer que en el pleno ordinario de mayo que el consistorio celebrar¨¢ el pr¨®ximo martes, su equipo impulsar¨¢ una iniciativa, a trav¨¦s de un punto extraordinario, para acordar ¡°la suspensi¨®n cautelar de licencias¡± de viviendas de uso tur¨ªstico ¡°durante un a?o prorrogable a otro para evitar la proliferaci¨®n de este fen¨®meno que afecta a las grandes ciudades¡±.

Desde el equipo de gobierno de Catal¨¢ han precisado que esa suspensi¨®n afectar¨¢ a los alojamientos tur¨ªsticos situados en comunidades de propietarios y en bajos comerciales y no a los edificios completos de apartamentos tur¨ªsticos, cuya actividad es equiparable a la de un hotel. En la actualidad, el barrio del Cabanyal-Canyamelar tiene su propia regulaci¨®n y en Ciutat Vella ese tipo de licencias est¨¢ suspendido.

La capital valenciana se une as¨ª a las iniciativas adoptadas por otras grandes capitales espa?olas como el Ayuntamiento de Madrid que ya suspendi¨® a finales de abril el otorgamiento de nuevas licencias para viviendas de uso tur¨ªstico (VUT) en la ciudad. Lo anunci¨® el alcalde, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, que confirm¨® que la suspensi¨®n ten¨ªa efectos inmediatos. ¡°A partir de este momento no se conceder¨¢n licencias por parte del Ayuntamiento mientras dure el proceso de la elaboraci¨®n, tramitaci¨®n y aprobaci¨®n del plan general para abordar este fen¨®meno¡±, se?al¨®. El Gobierno local, seg¨²n confirm¨® la alcaldesa, trabaja en la elaboraci¨®n de una ordenanza para regular este fen¨®meno.

Para obtener en Valencia el informe de compatibilidad urban¨ªstica necesario para el alquiler tur¨ªstico de una vivienda se exige el cumplimiento del PGOU vigente, que no permite que un piso se destine a actividades terciarias si tiene por debajo otras de uso residencial, lo que significa que las aperturas se ven limitadas pr¨¢cticamente a bajos o primeras plantas.

La Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos de Valencia y los dos grupos municipales de la oposici¨®n, Comprom¨ªs y PSPV-PSOE, denuncian desde hace meses la vertiginosa proliferaci¨®n de pisos tur¨ªsticos en la capital en detrimento de los residentes. Los vecinos reclaman un plan de choque con inspecciones y sanciones que desactive los apartamentos irregulares, la creaci¨®n de un registro p¨²blico de apartamentos con el certificado de compatibilidad urban¨ªstica del Ayuntamiento y la aprobaci¨®n de una ordenanza que regule este tipo de alojamientos, con licencias limitadas en el n¨²mero y en el tiempo, con topes de carga tur¨ªstica y posibilidad de revocaci¨®n. Tambi¨¦n una moratoria de licencias hasta que se aclare la capacidad de carga tur¨ªstica de cada barrio.

Comprom¨ªs Val¨¨ncia lanz¨® esta semana la campa?a Que no te tiren con una web y un formulario para denunciar de forma an¨®nima apartamentos tur¨ªsticos y obras ilegales en la ciudad, denuncias que van a tramitar ante el Ayuntamiento de Valencia. Y la socialista Sandra G¨®mez denunci¨® este jueves que solo en el ¨²ltimo mes los apartamentos tur¨ªsticos que se ofertan por Internet han aumentado en casi 600 en la capital, ¡°seg¨²n los datos de Visit Valencia que publica el propio ayuntamiento¡±.

No a los megacruceros

Catal¨¢ ha precisado, por otro lado, que los megacruceros no forman parte del modelo tur¨ªstico que defiende para la capital. ¡°A Valencia no van a llegar megacruceros porque no es el modelo de turismo por el que apostamos. En 2026 ya no llegar¨¢n ciudades flotantes¡±, ha declarado la alcaldesa. Los cruceros m¨¢s reducidos, de otro tipo de perfil y que evidentemente generan una riqueza en la ciudad, se mantendr¨¢n, ha aclarado la regidora.